グランドメゾン上町一丁目レジデンス

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

YOHAKU　そのゆとりは、美しく豊かな都心居住のために。

余白、それは見えなくても感じる美。物静かな豊かさ。その場に広がる空気感であったり、人のこころをほぐすゆとりであったり。余白をつくるという考え方は、これからの都心居住にあって大切な価値観ではないでしょうか。ここは中央区・上町一丁目、積水ハウスが築く新たなグランドメゾン。「谷町六丁目」駅徒歩5分でありながら、大通りから一歩距離を置いた穏やかな環境を選びました。住棟は前面道路から大きくセットバックさせ、周囲の建物から離隔を保つとともに、樹々を植え込むことで街並みに潤いをもたらします。その緑をゆったりと眺められるラウンジ。そしてワンフロア2邸/3邸としてプライバシーを守った、広やかな私邸空間が住まう方を包みます。上町台地という揺るぎのない都市生活基盤の上に、こころから安らげる“余白”を求める方のために。「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」誕生。駅徒歩5分の都心にあって、大通りから、周囲から、人からの“余白”をデザインした、「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」誕生。

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• ＜現地周辺の写真＞

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• 都心に遺された広大な緑地。景観のために、高速道路さえ地上に降りる。それは、かつての都への敬意なのだろう。＜難波宮跡公園（約420m・徒歩6分）＞

• 何も予定のない日曜日、ぶらりとここへ。のんびりとお堀を眺める。芝生でうたた寝を楽しむ。大阪のオアシスを庭にする日々がはじまる。＜大阪城公園（約900m・徒歩12分）＞

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• 建物を眺めるためだけに足を運んでもいい。特別な日はちょっと着飾って、屋上テラスでディナーも。流れているのは映画のワンシーンのような時間。＜ミライザ大阪城（約1,760m・徒歩22分）＞

• リモートワークの気分転換に、こちらのカフェへ。ほどよい雑踏と樹々の眺めが心地いい刺激をくれる。仕事を終えたら、城内を寄り道して帰ろう。＜JO‐TERRACE OSAKA（約2,190m・徒歩28分）＞

• 大化の改新とか大坂の陣とか。歴史博物館で学んだあとは、風景も少し違って見える。このエリアに住むことが、なんだか誇らしい。＜大阪歴史博物館（約960m・徒歩12分）＞

外観、デザイン

• 広い空と緑に映える、伸びやかな佇まい。

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• 外観＜完成予想CG＞

• グリッドを描くファサードが品格を物語るデザイン。

  落ち着いた街並みや植栽帯の緑に馴染むようアースカラーのタイル貼りでまとめ、上町台のグランドメゾンらしさを演出しました。南面はアウトフレームとし、構造体によってファサードをデザイン。マリオンとスラブでグリッドを描いたうえに、ガラス手摺と格子手摺を組み合わせることによって、端正な外観に品格とリズムを持たせました。2方角のコーナーサッシは外観のアクセントになるとともに、開放的な住まいを物語ります。＜参考写真＞

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• 街並みに美景を描き、帰るたびに誇らしく。

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• 外観＜完成予想CG＞

3方接道を活かしたゆとりのランドプラン。

南・西・北の3方が接道する敷地を活かし、建物を道路から大きくセットバック。広いオープンスペースに石積みの基壇をしつらえ、敷地を取り囲むように植栽帯を実現。四季折々の多彩な樹々を植え込みました。街並みを美しく彩るとともに、住まう誇りを提供。もちろん歩車分離設計とし、日々の安心を叶えます。

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• ＜敷地配置図＞

• 「5本の樹」計画による環境との共生。

  積水ハウスは、豊かな生態系を育み、人と自然をつないできた日本の“里山”をお手本とし、“3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来樹種を”という思いを込めて「5本の樹」計画を推進。日本を5つの気候区分に分け、気候風土に適した庭づくりを推進。常緑樹や落葉樹などを組み合わせ、新緑、紅葉、花、実など、季節の移ろいを楽しめるよう、植栽の質にもこだわっています。＜イメージ写真＞

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• 住まう方を奥へと誘う、迎賓のしつらえ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

木漏れ日と意匠美に出迎えられるエントランス。

豊かな植栽と自然石調タイルによる風格ある門構え。木漏れ日が注ぐアプローチを抜けると、大きなガラス越しに緑と一体化したエントランスホールが広がっています。床の高低差を利用した正面の階段と背面のデザインウォールは、視線を受け止めながらさらに奥のプライベート空間へとエスコート。住まう方、訪れる方に迎賓の心を伝えます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 静穏の時間に満たされるコモンスペース。

緑を眺めながら寛げるラウンジ。

1階には、オーナーが語らいや寛ぎのひとときを過ごせるラウンジを設置。あえてエントランスの動線から引きを取り、独立した部屋として設けることで、ワンランク上の静けさとグレード感を実現しました。四季折々の植栽を借景に、上質な調度品をしつらえた落ち着きのあるインテリアとしています。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

• ［1フロア2～3邸構成］［プライバシー性、安全性に配慮］［風・雨などの天候の影響を受けず快適］［ホテルライクな落ち着いた空間］

1フロア2邸～3邸構成で、高い独立性を実現。

14階建に総65邸をゆったりと配置し、エレベーター1基につき1フロア2邸～3邸に限定。居住者の方以外は自邸のあるフロアへアクセスできないセキュリティ計画とすることで、プライバシーを守ります（セキュリティ解除時除く）。また、2面以上開放の住戸率80％（65邸中52邸）とし、明るく開放的な住まいを実現しました。

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• 4F平面＜概念図＞