プレディア平野 ザ・レジデンス（設備、構造）
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専有面積
60.47m²～74.20m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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「プレディア平野 ザ・レジデンス」総145邸 誕生 大阪メトロ谷町線で快適アクセス 天王寺・梅田他 大阪中心エリアへダイレクトに 緑豊かな美しいガーデン 全145邸・ゆとりある大規模マンション スーパー、コンビニが目の前 病院も学校も近い
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
購入サポート
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
「省エネ基準適合住宅」だから、お得な購入サポートが受けられます。
※住宅ローン減税申請手続（入居年分の所得税の確定申告）において、これらを示す証明書類等の提出が求められる予定です。※借入限度額とは、住宅ローン減税の対象となるローンの年末残高の上限のことです。※その他ローン控除適用には諸条件があります。※詳しくは、管轄の税務署にご確認ください。
知ってますか!?大阪市のうれしい制度
＜イメージ写真＞
室内、設備
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ハイパーガラスコートガスコンロ
ホーロー用鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢。キズがつきにくく、重いものを落としてもひび割れの心配が少なく、安心して長く使えます。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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浄水器一体型シングルレバー水栓
浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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食器洗い乾燥機
家事の負担を減らすとともに節水にも貢献。約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機を採用しました。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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ホーロー整流板付レンジフード
油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、すっきり丸洗いできます。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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電気式浴室暖房換気乾燥機
雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利。換気機能で湿気やカビの発生を防ぎます。寒い季節でも入浴前に暖房運転しておけば、快適なバスタイムを過ごせます。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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バルコニー水栓
バルコニーには、ガーデニングやお掃除などに便利な水栓を設けました。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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ホーロークリーンパネル
ホーローの表面は清潔なガラス質。汚れが染み込まず、油はねや調味料などの汚れも水でサッと拭き取るだけでお掃除ラクラク。またマグネットを取り付けることができます。＜モデルルーム写真（B2タイプモデルルーム仕様）＞
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使い勝手の良さと、見た目の良さを両立した収納「Uストレージ（ユーストレージ）」
「Uストレージ（ユーストレージ）」は、JR西日本プロパティーズの企画開発チーム「PREDEAR U」から生まれた、より使いやすく充実した収納ラインナップです。住宅における「収納」は、日々快適な生活を送るにあたって重要なポイント。シューズボックスやウォークインクローゼット、廊下収納の他、キッチンまわりや洗面化粧室まわりにも使い勝手の良さと見た目の良さを両立した収納をご提案いたします。＜施工例＞
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充電式掃除機用のコンセント付物入
コンセントのある掃除機置き場を共用収納内に設置。充電式スティック掃除機も収納しながら充電することができます。＜施工例＞
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カラーモニター付インターホン
住戸内インターホンで、エントランスドアの来訪者をカラー映像と音声で確認。録音機能付きで、不在時や不審者対応に役立ちます。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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インターネット「J:COMNET光1Gbpsコース」標準導入
通信速度1Gbpsのサービス（Wi-Fi内蔵機器）が全戸標準装備。各住戸まで最大10Gbpsまで対応可能な光ファイバーでのご提供のため、ライフスタイルに合わせて快適なインターネットライフが楽しめます。ライフスタイルに合わせて、速度コースをグレードアップ！［5Gbps コース］［10Gbps コース］※別途個別契約（有償）※ベストエフォート型のサービスであり、通信速度を保証するものではありません。※インターネット使用料は管理費に含まれます。＜イメージ写真＞
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宅配型トランクルームサービス「risoco」がおトクに使える！
収納しきれない本や洋服などを専用ボックスに詰めて送るだけで、お部屋をスッキリ片付けることができ、必要になったらいつでも取り出し可能な自分だけの外部収納スペースです。初回5箱まで専用BOXが無料、預入は毎回最大3ヶ月分の料金が無料となります。＜参考写真＞
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24時間セキュリティシステム「アウル24」採用
住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、長谷工コミュニティの監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報などを行い、24時間365日暮らしを見守ります。＜イメージ写真＞
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万一の場合も安心 防災セットや防災倉庫を敷地内に設置
災害発生時にも住まわれる方の生活品質を支えるための防災3点セット（非常用飲料水生成システム「WELL UP」、かまどスツール、非常用マンホールトイレ）や、非常備品を備える防災倉庫を敷地内に設置しています。＜参考写真＞
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あなたの「顔」が「カギ」になる、共用部エントランス顔認証ソリューション採用
マンションの共用部エントランスで、鍵を取り出さずに「顔」をかざすだけで解錠することが出来る「顔認証ソリューション」を採用。手が荷物で塞がっているときや鍵を持たずに外に出てしまった場合にもご自分の顔が鍵となり、エントランスの解錠が可能です。※スマートフォンでも解錠できます。＜イメージ写真＞
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［bitlock MINI（各住戸1台）］オートロック機能・スマートフォン解錠
扉が閉まるのを検知して自動で施錠します。オートロック機能をオンにすると、万が一カギが開きっぱなしの時でも、1分で自動施錠します。またスマートフォンでの解錠が可能になります。※月額使用料12ヶ月分無料。以降のご継続は任意となり、別途費用が必要となります。＜参考写真＞
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24時間総合監視システム「アウル24」
住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、長谷工コミュニティの監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社（長谷工コミュニティ）からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。＜概念図＞
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防犯カメラ
風除室やエレベータ、駐輪場などの共用部各所に計22台の防犯カメラを設置しています。※防犯カメラはリース契約に基づき設置されます。（エレベータ内のカメラを除く）＜参考写真＞
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防災倉庫
万一災害が発生し、一時的に避難して過ごす際に必要な防災備品を備蓄しておけます。＜参考写真＞
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宅配ボックス
不在時でも宅配物を受け取ることができ、荷物を保管しておいてくれる宅配ボックスを設置しています。＜参考写真＞
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電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」
共用部の無料Wi-Fiを利用した電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を採用。お手持ちのスマートフォンやタブレット端末で多くの電子書籍がお楽しみいただけます。※電子書籍読み放題サービスの同時利用は、5台までとなります。＜イメージ写真＞
構造、工法
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建物をしっかり支える杭基礎
綿密な地盤調査に基づいて確認された支持地盤に、住棟の各柱下位置等から場所打ちコンクリート杭を配置。大きな先端支持力を誇る杭が支持地盤と建物をしっかり結びつけ、強固な基礎構造を実現しています。＜概念図＞
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溶接閉鎖型フープ
柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋を採用しました。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します。（一部除く）＜概念図＞
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鉄筋コンクリートの劣化対策
建物駆体のコンクリートは設計基準強度30～36N/mm²（杭、付属棟を除く）としています。また、水セメント比を50％以下（杭、付属棟を除く）にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）は適切な厚さを確保しています。＜概念図＞
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対震枠付の玄関ドア
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くように、ドアとドア枠の間に変形に対応できるよう、隙間を設けています。＜概念図＞
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パイプスペース廻りの遮音対策
住戸内の居室に面するパイプスペースの排水竪管は、遮音シートを巻き遮音性を高め、生活排水等に対する音にもきめ細やかな配慮を行っています。＜概念図＞
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品質を評価した2つの性能評価書
国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
問い合わせ先
「プレディア平野 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
電話番号：0120-511-145
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
※2024年12月24日（火）～2025年1月3日（金）は冬季休業とさせていただきます。期間中にいただいたお問い合わせは、2025年1月4日（土）より順次対応いたします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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元々近くに住んでおり、利便性があることはわかっていた。立地の割にローンが組みやすい、買いやすい値段のため。