レーベン福住 LEGEND ARKS（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 大規模マンション
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専有面積
第3期 62.49m²～82.01m²
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入居時期
2025年10月下旬予定
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【第1期～第2期計76邸供給御礼！】
札幌地下鉄東豊線始発駅「福住」駅・「月寒中央」駅徒歩6分
敷地内駐車場100％/月額使用料500円～
多彩な共用施設×全25タイプのプランバリエーション
※1「月寒中央」駅より:「大通」駅直通10分（直通10分）札幌市営地下鉄東豊線利用、日中平常時も同じ。※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。※「ジョルダン乗換案内」調べ（2023年9月時点）。
※2.2010年以降に札幌市豊平区で販売された新築分譲マンションの戸数として過去2番目の供給戸数であることを指します。（不動産経済研究所調べ 2023年11月時点）
※3.車種等には制限があります。
購入者の声（レビュー）6件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ガラストップガスコンロ
スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載。コンロ消し忘れ消火機能等、安心・便利な機能を備えています。（無水片面焼きグリル）＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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レンジフード
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。勝手を問わずシェルフの右側につきます。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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ホーローキッチンパネル
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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浄水器一体型節湯 C1ハンドシャワー水栓
浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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人造大理石キッチン天板
傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるキッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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コンフォート浴槽（リーリエ）
少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※1418サイズ時での従来の浴槽約199Lより約19L少ない約180Lの浴槽実用水量（浴槽の深さ約70％になる水量） 株式会社ハウステック調べ※サイズはタイプによって異なります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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スライドバー付シャワーヘッド
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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ポップアップ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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浴槽手摺
浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手摺を設置しています。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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浴室照明
浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
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省エネ型ガス温水式床暖房・給湯システム
リビング・ダイニングには、お部屋全体を足元から心地よく暖めるガス温水式床暖房を採用。対流によりお部屋全体が均一に温まり、快適空間を実現できます。＜概念図＞
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二重サッシ
二重サッシにすることで結露の発生を抑え、遮音性も向上します。また、気密性も高まり、冷暖房効率も上がります。※一部除く＜参考写真＞
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移動式ファンコンベクター
LDには夏場などの不要時は取り外し可能な移動型温水ファンコンベクターを、居室には壁掛型温水式ファンコンベクターを実装しました。※一部居室除く＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
共用（部分）
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ロードヒーティング
アプローチや駐車場には降雪と気温を感知し、自動的に機能するロードヒーティングを敷設。※一部除く＜イメージ写真＞
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オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
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セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。時間については係員にお尋ねください。＜概念図＞
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非常用照明
建物内の共用廊下・エントランス等に非常用照明を設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。＜参考写真＞
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UCOM光レジデンス
高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光 レジデンス】
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テレビ視聴サービス（J:COM）
（J:COM TV）人気の専門チャンネル、4K放送など97ch以上※が楽しめる。※「J:COM TVスタンダードプラス」の場合。地デジ・BSデジタル放送を含みます。防犯センサー（2F/一部のみ）※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。＜概念図＞
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消火器
初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。＜参考写真＞
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防災用倉庫を設置
地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。＜イメージ写真＞
構造、工法
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地盤調査
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D25～D35の物を使用しています。※D○○ とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
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鉄筋コンクリート構造（RC構造）
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
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コンクリート
セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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コンクリートかぶり厚
劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は30mm～50mm、土に接する部分は50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。中性化とは…コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。＜概念図＞
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溶接閉鎖型フープ筋（一部）（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）
柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）＜概念図＞
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コンクリートスランプ試験
スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
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コンクリート強度（設計基準強度）
本設計では、設計基準強度Fc＝27N/mm²～39N/mm²としました。これは1m²当たり約2,700トン～約3,900トンもの重量を支えられることを示しています。※付属建物・無筋コンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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戸境壁
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁の厚さを約136mm確保しています。戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。＜概念図＞
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外壁タイルの引張り試験
貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。＜概念図＞
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遮音対策
音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
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建物の防水・断熱性能
外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルト・シートによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
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共用埋設給水管には耐震型高性能ポリエチレン管
飲料用の共用埋設給水管には高性能ポリエチレン管を採用しています。高性能ポリエチレン管は耐震性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。＜概念図＞
問い合わせ先
「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」
電話番号：0120-050-572
営業時間 : 9:00～18:00
夜間予約受付窓口【営業時間/18:00～翌9:00】0120-900-902
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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レーベン福住 LEGEND ARKS
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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物入れや主寝室のWICなどの収納スペースが確保されている点や、日当たり、LDKの広さなど総合的に満足だった点が良かった。