プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ（物件概要）

価格

2,980万円～5,980万円

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所在地

滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）

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交通

湖西線「大津京」駅徒歩11分

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間取り

1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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専有面積

47.08m²～84.53m²
入居時期

2025年09月下旬予定
モデルルーム

オープン中

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会社/ブランド情報

株式会社プレサンス住販/プレサンスロジェ

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JR湖西線「大津京」駅より「京都」駅直通12分（日中平常時10分）｜JR湖西線「大津京」駅徒歩11分（現地より約880m）｜プライバシー性の高い角住戸率89％｜暮らしに合わせて選べる1LDK＋S～3LDK

※掲載の交通所要時間は通勤時（平日7時台～9時台）の所要時間で、乗り換え・待ち時間を含みます。

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販売概要

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価格	2,980万円～5,980万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	47.08m²～84.53m²
販売戸数	9戸	管理費（月額）	8,330円～14,960円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	4,710円～8,450円	修繕積立基金（一括）	306,000円～549,400円
その他	●バルコニー面積 : 7.74m²～14.89m² ●サービスバルコニー面積 : 1.60m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●連合会会費 : 1,710円（年額）※自治連合会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日

全体概要

所在地	滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）地図を見る
交通	湖西線「大津京」駅徒歩11分京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分
総戸数	63戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	914.50m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月下旬予定	入居可能時期	2025年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。（通勤）	管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	大末建設株式会社大阪本店
そのほかの物件概要	建築確認番号:第2023確認建機構ア滋大津10610号（令和5年10月27日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 法22条区域、市街地水辺景觀区域、屋外広告物第3種地域、園城寺門前地域、西大津都心地域、太陽光抑制区域、第7種高度地区 ●駐車場 : 32台［屋外平面式1台、屋外機械式31台］　5,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 118台（屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台屋根付・屋外下段スライドラック式54台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台屋根付）　100円～600円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式屋根付）　2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 8台（屋外平面式屋根付）　1,500円（月額）
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主]　株式会社プレサンスコーポレーション大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 　国土交通大臣（4）第7042号　（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理]　株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階　国土交通大臣（3）第8061号　（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2023年12月26日	次回更新予定日	2024年11月26日
情報更新日	2024年10月22日

物件の特性

物件の状況	間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件
物件のタイプ	-
立地	-
設備・構造	-
その他	複数路線利用可

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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問い合わせ先

「プレサンス大津スタイルギャラリー」
電話番号：0120-552-282
営業時間 : 10:00～20:00　定休日 : 毎週火・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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記載事項については該当しない箇所もございます。
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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