プラネスーペリア西東京緑町

【物件のコンセプト】

考えよう。森と澄む、これからの東京居住。

東京にもし［24区］が誕生するなら、どんな街がふさわしいだろう？そこは都心の利便性は変わることなく、安らぎに満たされた場所であってほしい。東京が忘れかけた緑の潤いに溢れ、静けさに包まれ大人は創造力を刺激され、子どもたちが健やかに好奇心を育む街。武蔵野台地の中心に位置する西東京市の、その中心。「学府の森」と寄り添う舞台に時代に応える［24区］の誕生を思い描きながらこれからの東京居住のカタチを考えます。「プラネスーペリア西東京緑町」誕生。2棟構成・総戸数119邸。

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• ＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［THINK 01｜POSITION］武蔵野台地のほぼ中心の西東京市。その中心に「学府の森」がありました。

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• ※掲載の武蔵野台地概念図は東京都都市整備局ホームページより抜粋・概念図化したものです。武蔵野台地＜概念図＞

• ［THINK 02｜GREEN DESIGN］みどりを守り、創り、活用する。「みどりの基本計画」の拠点となる立地。

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• ※掲載の西東京市「中央地域まちづくり方針図」は西東京市「都市計画マスタープラン（2020年12月16日更新）」より抜粋・概念図化したものです。西東京市「中央地域まちづくり方針］＜概念図＞

［THINK 03｜FUTURE］健やかさが人の幸せを育む。これからあるべき東京居住を目指して。

生き方や企業のあり方の世界基準として「SDGs」が浸透してきた今。健やかで幸せな暮らし方も、その一環として注目されています。風景の美しさだけでなく、心身に深く働きかける心地よさにも満ちた「森」。都市の利便性はもちろん都市が忘れかけている「森」の豊かさも見直しこれから求められる暮らしとして考え、ご提案します。

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• ＜東京大学田無演習林（約190m・徒歩3分（E）、約100m・徒歩2分（W））＞

【外観、デザイン】

「森と調和」するデザインが普遍性とモダンさを叶える。

街並みに誇らしく際立ちながらも緑と調和する。永い時をかけて豊かさを増す森と歩を合わせるように歳月に色褪せないデザインを目指しました。

たとえば、周辺環境も住まいの庭として景観を描く。

かつて東京大学田無演習林の一部であった本計画地。その地歴と景観を継ぐように外構にゆったりと緑を配し周囲の心地よさをいざなう住まいを計画しました。

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• ※1.入居者だけでなく地域の方々とも共有できる電動アシスト自転車のシェアサービスです。自転車の返却場所はHELLO CYCLINGのロゴがあるステーションとなります。なおKUROAD（クロード）専用ステーションには返却できません。＜敷地配置図＞

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• ＜敷地配置図＞

• 暮らしの豊かさを支える多彩なサポート

• （1）オープンラウンジ
  （4）ベンダーコーナー
  （7）駐車場
  （10）24時間ごみ置場

• （2）スタディラウンジ
  （5）個室ブース
  （8）駐輪場
  （11）バス待合スペース「バスまち」

• （3）ペット足洗い場
  （6）メール宅配コーナー
  （9）防災倉庫
  （12）シェアサイクルサービス

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• ＜イメージ写真＞

［スタディラウンジ＆個室ブース］仕事、読書、学び、語らい。様々なシーンを考えたご家族みんなのパブリックスペース。

お子様を見守りながら会話が楽しめる大型テーブル、仕事や勉強に便利な個室ブース（3室）などをご用意しました。多世代が集い、自由に交流を育む空間です。

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• ＜完成予想イラスト＞

窓辺に学府の森を見渡す開放感溢れる日常。

東京大学田無演習林などの豊かな緑や街の穏やかさ。その開放感と潤いを住まいへ導く配棟計画が安らぎに満ちた心地よい暮らしを叶えます。

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• バルコニー※透明ガラスのバルコニー手摺は一部住戸のみとなります。＜完成予想CG　※現地からの眺望を合成したもので実際とは異なります＞

「学府の森」と調和することで街と一体となる美しい風景を。

通りをはさんで隣地に広がる東京大学田無演習林。武蔵野の多様な樹木が集うその「森」との連続性を考え本件の敷地内に、この地に根付く様々な花木を植樹しました。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

ご家族それぞれのスタイルに多彩なプランで応える。

EAtype　設定:4人家族の子供（小学生男女）

・家具の色はホワイトアッシュ系の明るい木材で統一
・白物家電は白で統一
・ソファを腰窓側にレイアウトし、キッチンやダイニングとのコミュニケーションを取りやすく動線もしっかりと確保できるレイアウトに。

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• ＜間取り図（EAタイプ）＞

WBtype　設定:3人家族の子供（小学生女子）

・家具の色はチーク系の落ち着いた色味の木材で統一
・白物家電はブラウンで統一
・夫婦の寝室にワークスペースを確保し、共用スペースとしっかりと空間を分割

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• ＜間取り図（WBタイプ）＞

• 理想の暮らしを思い描ける、感性に響く住空間へ。

EEtype　3LDK＋WIC

・専有面積 71.91m²（約21.75坪）
・バルコニー面積/10.69m²（約3.23坪）

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• ＜間取り図（EEタイプ）＞

【立地、周辺環境】

利便性と安らぎの両立が暮らしやすい住宅地の資質。

「調布」「たまプラーザ」など多くの住宅地が位置する「東京」駅約20km圏。都心からのほど良い距離と落ち着いた住環境は暮らしやすさの一つの条件で「プラネスーペリア西東京緑町」もその資質を備えています。

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• ※「東京」駅約20km圏は、現地～「東京」駅間の地図上の概測直線距離です。＜エリア概念図＞

緑の安らぎと都市の利便性。2つの調和がこれからの暮らし方。

ただ便利なだけでなく、ただ安らげるだけでもない。都市の利便性と住まいの穏やかさの両立。これからは、そんな住環境で住まいを選ぶ時代です。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜現地案内図＞

• ※EはEast棟、WはWest棟です。

【交通アクセス】

「ひばりヶ丘」駅・「田無」駅の2駅が快適な都心への直結を支える。

通勤・通学・ショッピングなど日常のシーンを快適に。「池袋」駅へ2駅（直通）18分。「高田馬場」駅へ3駅（直通）21分。西武池袋線・西武新宿線の2路線が軽快なアクセスを叶えます。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※「池袋」駅:「ひばりヶ丘」駅より西武池袋線急行利用、直通18分（日中平常時同様、直通15分）。
  ※「高田馬場」駅:「田無」駅より西武新宿線通勤急行利用、直通21分（日中平常時:西武新宿線急行利用、直通16分）。
  ※「有楽町」駅:「ひばりヶ丘」駅より西武池袋線快速利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換え、43分（日中平常時:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換え、40分）。
  ※「西武新宿」駅:「田無」駅より西武新宿線通勤急行利用、直通24分（日中平常時:西武新宿線急行利用、直通20分）。＜交通案内図＞

• ※掲載の交通アクセスの所要時間は「ジョルダン乗換案内」2023年5月調べ。
  ※掲載の所要時間は通勤時（7:30～9:00着）のもの、（　）内は日中平常時（11:00～16:00着）に目的駅へ着く電車より最速のものです。また乗り換え・待ち時間を含みます。
  ※「ひばりヶ丘」駅より「新宿三丁目」駅へ:西武池袋線快速利用、「練馬」駅で西武有楽町線快速に乗入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗入れ（日中平常時:西武池袋線Fライナー快速急行利用、「練馬」駅で西武有楽町線Fライナー快速急行に乗入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行に乗入れ、25分）。「渋谷」駅へ:西武池袋線急行利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗換え（日中平常時:西武池袋線Fライナー快速急行利用、「練馬」駅で西武有楽町線Fライナー快速急行に乗入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行に乗入れ、31分）。「新宿」駅へ:西武池袋線急行利用、「池袋」駅でJR埼京線に乗換え（日中平常時:同、26分）。「有楽町」駅へ:西武池袋線快速利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換え（日中平常時:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換え、40分）。「横浜」駅へ:西武池袋線急行利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え（日中平常時:西武池袋線Fライナー快速急行利用、「練馬」駅で西武有楽町Fライナー快速急行に乗入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行に乗入れ、「渋谷」駅で東急東横線Fライナー特急に乗入れ、60分）。

• 「飯田橋」駅へ:西武池袋線準急利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換え（日中平常時:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線に乗換え、30分）。「大手町」駅へ:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え（日中平常時:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え、34分）。「東京」駅へ:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え（日中平常時:西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え、36分）。「自由が丘」駅へ:西武池袋線快速利用、「練馬」駅で西武有楽町線快速に乗入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線急行に乗入れ、「渋谷」駅で東急東横線通勤特急に乗入れ（日中平常時:西武池袋線Fライナー快速急行利用、「練馬」駅で西武有楽町線Fライナー快速急行に乗入れ、「小竹向原」駅で東京メトロ副都心線Fライナー急行に乗入れ、「渋谷」駅で東急東横線Fライナー特急に乗入れ、40分）。「池袋」駅へ:西武池袋線急行利用（日中平常時:同、15分）
  ※「田無」駅より「高田馬場」駅へ:西武新宿線通勤急行利用（日中平常時:西武新宿線急行利用、16分）。

縦横無尽のバスアクセスでライフシーンに豊かさを。

バス利用という選択肢がフットワークの幅を広げます。各バス停から、ひばりヶ丘、田無、武蔵境、三鷹、吉祥寺へ。3つのバス停から5駅6路線へライフシーンに合わせて活用出来ます！

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ※E＝EAST WINGより、W＝WEST WINGより。＜交通案内図＞

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• ＜完成予想イラスト＞

• ※掲載のバスアクセスの所要時間は「ジョルダン乗換案内」2023年5月調べ。
  ※掲載のバス所要時間は通勤時（7:30～9:00着）のもの、（　）内は日中平常時（11:00～16:00着）に目的駅へ着くバスより最速のものです。またバス所要時間は目安です。
  ※掲載のバス停留所への表示距離は地図上の概算で、メインエントランスからの計測（「北原二丁目」バス停留所のみサブエントランスから計測）を表示しています。
  ※E＝EASTWING、W＝WESTWING
  ※「六角地蔵尊前」バス停留所［武蔵境駅・田無駅行のりば］E:約180m、W:約20m［ひばりヶ丘駅行のりば］E:約200m、W:約110m。「北原二丁目」バス停留所［ひばりヶ丘駅行のりば］E:約520m、W:約600m［武蔵境駅・田無駅行のりば］E:約520m、W:約610m。「上宿」バス停留所［花小金井駅行のりば］E:約910m、W:約760m［吉祥寺駅行のりば］E:約890m、W:約730m。
  ※掲載の情報は2023年11月現在のものです。