プレサンス ロジェ 庄内通II

物件のコンセプト

• どこに住まうかは、どんな生き方を楽しみたいかということでもある。都心の鼓動を身近に感じる、暮らしやすさに恵まれた駅前。プライベートの豊かさを深めてくれる、美しい私邸。そのどれもに、人々は羨望の眼差しを注ぐだろう。憧れた、その先を生きる。あなたが待ち望んだ新しい物語が、今始まります。

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• 外観＜完成予想CG＞

ロケーション

［SHOPPING］ショッピングモール近接の暮らしやすさこそ、庄内通に住まう歓び。

24時間スーパーから衣料品、雑貨、薬、書籍、フィットネス、飲食店までバラエティ豊かな専門店が集まる「イオンタウン名西」へ歩いてすぐ。暮らしに必要なモノが一堂に揃う、まさにオールインワンのショッピングモールです。※専門店により営業時間が異なります。

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• ＜イオンタウン名西（約330m・徒歩5分）＞

• 【マックスバリュグランドと74の専門店「イオンタウン名西」 徒歩5分（現地より約330m）】
  ［主なショップ］
  スーパー等　マックスバリュ グランド名西店
  サービス　セイハ英語学院/整体リラクゼーション TAiSEiKAN/めばえ教室/個別学習ジスタ
  グルメ＆フード　モスバーガー/シャトレーゼ/サーティワン・アイスクリーム/サイゼリヤ/カフェ・ド・クリエ
  ファッション　西松屋/GU/あかのれん 名西店
  グッズ　ウエルシア/未来屋書店/セリア/イオンバイク/眼鏡市場

• 【従来店舗よりも品揃え充実の大型スーパー24時間営業の「マックスバリュ グランド」】
  「イオンタウン名西」の核店舗となるスーパーが、通常の「マックスバリュ」より品揃えを充実させた「マックスバリュ グランド」。ゆったりとした広さの生鮮食品売場をはじめ、イオンのプライベートブランドや冷凍食品などの種類も豊富。時間を気にせず買い物ができる24時間営業も、暮らしの嬉しい味方です。

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• ＜ミユキモール（ヤマナカ・エディオン等）（約880m・徒歩11分）＞

• ＜V・drug 名塚店（約380m・徒歩5分）＞

休日の楽しみを広げてくれる、大型ショッピングモールも身近。

休日は少し足を延ばしてシネマコンプレックスを有する「Mozoワンダーシティ」や、ショッピングプラスαの楽しみが広がるエンターテインメントモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」へ。市内の各所へ、自転車でのアクセスも便利なポジションです。

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• ＜Mozoワンダーシティ（約2,890m・自転車10分）＞

• ＜イオンモール Nagoya Noritake Garden（約4,000m・自転車14分）＞

• ※自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

［PARK］この街は、緑の潤いもプレミアム。

鳥のさえずり、風が木々を揺らす音、季節の移ろい、大いなる空。気がつけば都心の喧騒を忘れ、心にやすらぎが満ちていく。まるで庭のような身近さで大型公園を使いこなせるライフスタイルも、庄内通に住まう魅力です。

• 【アウトドア気分で家族時間を満喫できる約47haもの大型公園】
  庄内緑地へ徒歩14分（現地より約1,080m）
  庄内川の小田井遊水地を利用した「水と緑と太陽」がテーマの総合公園。園内はソメイヨシノやひまわり、コスモス、バラなど四季折々の見どころが満載。またアウトドアからスポーツ、遊具まであらゆる世代が健やかに過ごせるスポットが整備されています。

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• ＜庄内緑地（約1,080m・徒歩14分）＞

• ＜概念図＞

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• 【1.ボート池】
  足こぎ式ボートで爽やかな緑や水鳥を眺めながらゆったり水上散歩を。
  ※4月1日～11月10日の期間、土日祝のみ営業＜イメージ写真＞

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• 【2.ピクニック広場（BBQ）】
  炉3面を設けたエリアに加え、手ぶらでバーベキューが楽しめるレンタルサービスもご用意。友人と、家族と、気ままにアウトドア気分を満喫していただけます。
  ※レンタルサービス実施期間/例年3月中旬～11月末（予約制）※火の使用は9:00～17:00＜イメージ写真＞

• 【3.ドッグラン】
  市営としては市内で唯一のドッグランで、ドッグランボランティアが運営。ゆとりの広さを確保した区画内を、ノーリードでのびのび遊ばせることができます。
  ※利用時間/8:00～日没まで（年中無休）＜イメージ写真＞

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• 【4.テニスコート】
  全天候型のハードコート6面に加え夜間利用可能な照明、簡易更衣室やトイレも完備されています。
  ※抽選申し込み/利用2ヶ月前の1日～14日、5日が抽選日※空き予約/利用2ヶ月前の16日～利用日前2開業日まで※利用時間/日の出～20:30※利用は有料となります＜イメージ写真＞

• 【5.スケートパーク】
  2019年に完成した、公共のスケートパーク。スケートボードはもちろんBMX、インラインスケートも利用可能です。
  ※利用時間/9:00～日没まで（月により利用時間は変動します）休場日/毎週月曜日（祝日の場合はその直後の平日）、毎月第3水曜日（祝日の場合は第4水曜日）、年末年始（12月29日～1月3日）＜イメージ写真＞

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• 【春の訪れが待ち遠しい、美しい桜並木が彩るロケーション】
  庄内用水（惣兵衛川）へ徒歩1分（現地より約20m）
  「惣兵衛川」とも呼ばれる、400年ほど前に開削された農業用水路。川沿いには歩道が設けられており、美しい桜並木に癒される散策スポットとしても親しまれています。＜庄内用水（惣兵衛川）（約20m・徒歩1分）＞

保育園に小・中学校も通学しやすい近さに勢揃い。

幼稚園から小・中学校が安心して通える近さに充実。また名古屋市では、保育所等利用待機児童数において10年連続0人を達成しています。
※2023年5月時点（名古屋市公表）

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• ＜私立 国風第二幼稚園（約380m・徒歩5分）＞

• ＜私立 エンゼルキッズ名塚（約290m・徒歩4分）＞

• ＜市立 庄内小学校※正門（約620m・徒歩8分）＞

• ＜市立 名塚中学校※東門（約820m・徒歩11分）＞

あらゆる世代が安心して暮らせる各種医療機関が整う地。

かかりつけ医に心強い各種クリニックはもちろん、総合病院も身近。また郵便局や銀行なども駅前を中心に集積しておりあらゆる世代に快適を実感していただけるロケーションが広がります。
【ご家族の「もしも」の為に、大学病院も生活圏内】
名古屋市立大学医学部附属西部医療センター徒歩19分（現地より約1,460m）
・総合病院 一般病床 500床
・地域周産期母子医療センター
・「赤ちゃんにやさしい病院」認定
・名古屋陽子線治療センター

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• ＜名古屋市立大学医学部附属西部医療センター（約1,460m・徒歩19分）＞

• ＜堀田病院［内科、皮膚科、循環器内科、胃腸内科、呼吸器内科、放射線科］（約220m・徒歩3分）＞

• ＜まじま医院［内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科］（約240m・徒歩3分）＞

交通アクセス 詳細を見る

都心は近く、日常は心地よく。

【丸の内や伏見、都心のビジネス街へ我が家から15分以内でアクセスできる利便性。】
「プレサンス ロジェ 庄内通 II」から名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅へ、整備された歩道をまっすぐ歩いて3分。「丸の内」や「伏見」などの都心部へ、我が家から15分以内に到着。通勤時間の短縮は、自分時間の嬉しいゆとりにつながります。

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• ※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7時～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれております。（ジョルダン乗換案内検索にて2023年12月現在調べ）所要時間は2023年12月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。＜交通案内図＞

• 【名古屋ターミナルへ直通できる路線バスの利用も便利。】
  市バス「庄内公園」停徒歩1分「名古屋駅」停まで直通（1番のりば:名駅方面）現地より約70m
  市バス「名塚」停徒歩3分「栄」停まで直通（1番のりば:栄方面）現地より約190m

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

間取り 詳細を見る

C TYPE　2LDK＋SIC

住居専有面積 54.06m²（約16.35坪）
バルコニー面積 : 9.18m²（約2.77坪）
アルコーブ面積 : 2.55m²（約0.77坪）
合計面積 : 65.79m²（約19.90坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.76m²（約0.22坪）含む
・ゴルフバッグも片付く大容量のシューズインクロゼット
・洋室には空間をフレキシブルに使える機能的なスライドドアを採用
・優れた家事効率と開放感を兼ね備えた対面カウンター付きのL型キッチン

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• SIC…シューズインクロゼット＜間取り図（Cタイプ）＞

DTYPE　3LDK

住居専有面積 66.32m²（約20.06坪）
バルコニー面積 : 9.72m²（約2.94坪）
サービスバルコニー面積 : 1.98m²（約0.59坪）
アルコーブ面積 : 2.94m²（約0.88坪）
合計面積 : 80.96m²（約24.49坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60m²（約0.18坪）含む
・住まいの3面に窓を設けた通風採光と独立性に恵まれた角住戸
・洋室（3）はリビング・ダイニングとの一体空間としても使える可動間仕切壁を採用
・リビング・ダイニングを見渡せる明るく、開放的な対面カウンターキッチン

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• ＜間取り図（Dタイプ）＞