ジオ京都桂川テラス

「ジオ京都桂川テラス」からのご案内

＜完全予約制＞モデルルームご案内中

来場ご予約お待ちしております。

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• ※掲載の地図の内容は2024年4月時点もので、変更になる場合があります。＜マンションギャラリー案内図＞

• 広さや生活動線などをモデルルームにてご体感ください。

Recommend PLAN

S type

［3LDK］
住居専有面積 72.35m²（約21.88坪）
アルコーブ面積/1.78m²
バルコニー面積/8.73m²
ルーフバルコニー面積/27.25m²
トランクルーム面積/0.49m²
住戸の3面に開口部のある独立性の高い角住戸　ルーフバルコニー付住戸　大容量のシューズインクロゼット

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• ＜間取り図（Sタイプ）＞

S type メニュープラン1

［2LDK］
住居専有面積 72.35m²（約21.88坪）
アルコーブ面積/1.78m²
バルコニー面積/8.73m²
ルーフバルコニー面積/27.25m²
トランクルーム面積/0.49m²
住戸の3面に開口部のある独立性の高い角住戸　ルーフバルコニー付住戸　大容量のシューズインクロゼット

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• ＜間取り図（Sタイプメニュープラン1）＞

Location

• 穏やかな毎日を、京都桂川で。

新しい豊かさは、本当に暮らし心地のよい街から。

良好な居住エリアとして発展をつづける街、桂川。なかでも「ジオ京都桂川テラス」は生活利便に優れる暮らしやすい立地。ここを舞台に豊かで心地よい暮らしを思い描いていただける、ライフシーンをご紹介します。

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• ＜イメージ写真＞

• 小学校が近いから、朝はゆとりを持ってスタート。

  一日のはじまりは、愉しい朝の食卓から。登校時間に余裕があるので娘もゆったり。「いってきまーす」の声も明るく響く。
  ・市立久世西小学校・徒歩6分（約420m）
  ・市立久世中学校・徒歩16分（約1,210m）＜イメージ写真＞

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徒歩10分の「イオンモール京都桂川」で、休日のひとときを家族で満喫。

レストラン街のお店でおいしいランチのあとは、ニューシーズンのファッションをセレクト。さあ次は、話題の映画を観にシネコンへ。

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• ＜イオンモール京都桂川（約790m・徒歩10分）＞

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• ＜イオンスタイル京都桂川（約790m・徒歩10分）・イメージ写真＞

• 日常のお買い物なら、身近な「ダイエー桂南店」におまかせ。

  今日は娘と夕飯用の食材を買いにスーパーへ。生鮮食品などの品揃えが豊富だし、すぐ近くだから時短も叶ってうれしい。＜ダイエー桂南店（約260m・徒歩4分）＞

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桂川をはじめとする潤い豊かな自然に寄り添いながら。

休日の午後、天気がよかったので、ふと思い立って家族で桂川へ散歩に。河畔に広がる緑地は桜が満開で春爛漫。

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• ＜桂川（約330m・徒歩5分）＞

• ＜久世ニューリバー公園（約640m・徒歩8分）＞

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• こだわりのお店で、とっておきのくつろぎタイムを。

  ・天ぷら川辰 徒歩5分（約360m）
  桂川のほとりに佇み、京野菜を中心にしたあっさりとした味わいの天ぷらで知られる名店。毎朝、店主自ら魚屋や八百屋を訪れ新鮮で季節に合った食材を厳選して仕入れるこだわりがあり、落ち着いた空間で四季の移り変わりを味わうことができます。
  SHOP INFO
  京都府京都市南区久世川原町65
  営業時間/11:30～14:00（L.O.13:00）、17:30～22:00（L.O.21:00）
  定休日/火曜日・第三水曜日＜天ぷら川辰（約360m・徒歩5分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• 都心へ軽快にアクセスできるから、毎日の通勤がスムーズに。

  平日の朝はふたりで会話しながら愉しく通勤。最寄駅から2駅で「京都」駅。新幹線も利用しやすく、出張も快適だと夫が微笑む。
  ・JR京都線「桂川」駅・徒歩9分（約660m）
  ・阪急京都線「洛西口」駅・自転車6分（約1,360m）＜イメージ写真＞

京都・大阪の名所巡りが思いのまま。休日は夫婦でレジャーを愉しみ尽くす。

京都駅ビルで美食を堪能して観劇を愉しんだり、観光スポットを巡ったりと、ふたりで休日を満喫。大阪へも気軽に出かけ、都市の躍進を実感する。
・JR京都線「京都」駅へ2駅6分（6分）
・JR京都線「大阪」駅へ39分（35分）

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ※1:2022年5月時点のイメージパースであり、今後変更となる可能性があります。（提供:うめきた2期開発事業者）＜イメージ写真＞

外観、デザイン

ZEH

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• ZEHマンションのメリット

金利優遇

環境に配慮されたZEHマンションは、金利の優遇措置があります。

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光熱費の軽減

太陽光発電×高圧一括受電×オール電化 スマートで経済的な暮らしをサポート。

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• ※1.関西電力オール電化プラン「はぴeタイムR」リビングタイムの電気使用量より差し引きます。差し引く量は各住戸の面積按分によります。「はぴeタイムR」については「関西電力ホームページ」よりご確認ください。
  ※2.還元率及び割引率は、燃料費調整額・再生可能エネルギー発電促進賦課金を含みません。実際の還元率は、電気のご使用状況や燃料費調整額・原料費調整額により変動します。
  ※最新の燃料費調整額については「関西電力ホームページ」よりご確認ください。
  ※地絡事故や無償逆潮流が起きた場合、太陽光発電システムが一時的に停止する場合があります。＜概念図＞

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• ※掲載の内容は［「ジオ京都桂川テラス」・Gタイプ・67.96m²・3LDK・3人家族（6地域、断熱性能:UA値0.49）］での光熱費試算となっております。メリット額は燃料費調整額、原料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。電気・ガスともに契約メニューによって燃料費調整単価および原料費調整単価が異なるため、実際のメリット額は、電気・ガスのご使用状況や燃料費調整額・原料費調整額により変動します。
  ※1年間の光熱費比較の試算表は末尾に記載しております。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真・概念図＞

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