レーベン牛久VANTERRACE（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
- 全戸南向き
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専有面積
第3期 68.97m²～85.88m²
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入居時期
2025年12月下旬予定
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2LDK＋S 3,300万円台～（予定）月々8万円台～（頭金9万・ボーナス払い無） 駅近・都心ダイレクトアクセス JR常磐線「牛久」駅 徒歩3分 15階建・全114邸 充実したカーライフを実現する 敷地内駐車場100％完備※2 上質な住空間と個性を演出。68.97m²～85.88m²の19タイプのプランバリエーション 陽当りと開放感を満喫できる明るい配棟 全邸南向き ワンランク上を究めた、心地良さと快適 高品質な先進の設備・仕様
※1:「牛久」駅最寄りの分譲マンションでは、2007年以来17年振りとなります。（調査元:株式会社MRC）
※2:車種等には制限があります。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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多機能コンロ「ホーロートップ」
料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、おいしい料理作りをサポート。トッププレートは深みのある美しい光沢を備えています。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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スライド式キッチン収納
片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。コンロ下とシンク下の引き出しには金属製レールを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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人造大理石キッチン天板
傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓
浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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キッチンパネル
コンロ周りの壁には、汚れやキズに強いキッチンパネルを採用。お手入れがしやすく、キッチンの美観と清潔感を保ちます。※マグネットには対応しておりません。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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玄関床
タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。※上框位置がタイプによって異なります。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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フラットフロア
室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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コンセント位置
腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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ステンレス下枠
頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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水はけの良い床
滑りにくく、水はけの良い床面状です。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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低床式ユニットバス
浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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とるピカスリムカウンター
取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。さらにその際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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浴室換気暖房乾燥機（電気式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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セミオートバス
ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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シングルレバー水栓
シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・整流吐水の切替えは吐水口のレバーを回転するだけで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
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スクエアボウル一体型天板
継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
構造、工法
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ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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戸境壁
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約220mm確保しています。＜概念図＞
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鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19～D38の物を使用しています。※「D」とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
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地盤調査
地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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コンクリート強度（設計基準強度）
本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。※30～36［N/mm²］のコンクリートを使用しています。＜概念図＞
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溶接閉鎖型フープ筋
柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
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耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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構造スリット
構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。※構造スリットの位置は住戸により異なります。＜概念図＞
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ひび割れ防止対策
コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。※一部除く＜概念図＞
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耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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断熱性の高い複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。断熱性が高まります。※一部除く＜概念図＞
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給水管には防錆対策
住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製の架橋ポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。＜概念図＞
問い合わせ先
株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口
電話番号：0120-533-253
営業時間 : 9:00～18:00
夜間予約受付窓口［受付時間 : 18:00～9:00］0120-900-902
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レーベン牛久VANTERRACE
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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