パークタワー渋谷笹塚

笹塚へようこそ

• 新宿駅から3.1km圏、そして渋谷駅から3.3km圏。首都圏のあらゆる場所へアクセスできる2大ターミナルを使いこなせるロケーションこそ笹塚の魅力。そのポテンシャルとともに、自由で快適な毎日がはじまります。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）＞

新宿＆渋谷を庭にする毎日へ。

新宿と渋谷。ふたつの巨大なダイバーシティがそばにある暮らしは、もう自由を手に入れたようなもの。そう言えるかもしれません。過ごしたい場所で、過ごしたい時間を楽しめる。何をするにも便利になる。笹塚には、そんな日常が待っています。

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• ※「新宿駅から3.1km圏」「渋谷駅から3.3km圏」は本物件からの直線距離となります。
  ※2022年4月撮影の衛星写真にCG加工を施しました。（c）SHASHIN KAGAKU / NTT InfraNet＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

地盤良好、眺望良好。その理由は「高台」に。

渋谷区の名だたる住宅街には、標高が高いという共通点があります。笹塚も武蔵野台地の一画に広がる街。松濤や南平台を凌ぐほどの高台立地です。比較的地震に強い地盤は自由な暮らしを支え、高台×タワーによって生まれる高さは、解放感の眺望をかなえます。

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• ＜概念図＞

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• ＜立地概念図＞

世界へ発信できる街を目指して、笹塚駅前、進化中。

駅前が変わると、街の印象もガラッと変わる。そんなことが笹塚でも起きようとしています。3街区、約3haの駅前エリアで繰り広げられている「笹塚駅南口地区まちづくり構想」※2。目標は大きく「渋谷区から世界へ発信できる革新的な街」を掲げています。

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• ※2:「笹塚駅南口地区まちづくり構想」は笹塚駅南口地区まちづくり検討部会にて作られました。A街区は事業完了済、B街区は事業内容および完成時期は未定となります。詳細は渋谷区HPをご確認ください。＜概念図＞

ダイバーシティでウォーカブルでコミューンな街へ。

駅前エリアの街づくりは、笹塚の未来の姿を3街区で共有することからはじまりました。多様な個性が集まり、街を歩くと出会いが生まれ、新しいつながりが次々と育まれる街を目指しています。

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• ＜概念図・メルクマール京王笹塚（約200m・徒歩3分）＞

ササハタハツの自由

笹塚・幡ヶ谷・初台。ここは渋谷区でも最も注目を集めるエリア。下町のような親しみやすい空気とアクセスの良さ、そして驚くほど豊かな緑。のびしろたっぷりなこの街で、理想のライフスタイルを思いのままに描いてください。

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• ＜十号通り商店街（約250m・徒歩4分）＞

• ＜第三号橋（約320m・徒歩4分）＞

市民のちからで、ササハタハツをもっといいまちに。

3つのエリアがひとつになって、新しい手法によるまちづくりに取り組んでいます。まちの人々がアイデアを出し合ったり、自発的にプロジェクトを立ち上げてイベントを開いたり。いきいきと暮らしやすい未来のササハタハツに、期待は高まるばかりです。

笹塚・幡ヶ谷・初台駅周辺エリア ササハタハツ

住む人、働く人、学ぶ人、訪れる人。このまちのみんなにとって、3つのエリアがまるごと魅力的になるように、ササハタハツではさまざまな取り組みが展開されています。

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

渋谷区最大級！フラッグシップタワーレジデンス、誕生。

笹塚の空に浮かび上がり、ひときわ存在感を放つタワーレジデンス。地上28階、総戸数659戸の規模は、渋谷区最大級※1を誇ります。目指す先は、佇まいがシンボリックなだけでなく、抜群の住み心地で、晴れやかに暮らせるランドマークの創造です。
※1:1995年以降に渋谷区で発売された新築分譲マンションの中で、総戸数659戸は最大級となります。（MRC調べ）2024年3月時点

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• ＜以上2点、完成予想CG＞

賑わいが描かれて完成となる、広場の風景。

魅力的な街づくりを推進する「ササハタハツまちラボ」の活動拠点。道行く人を惹きつけるお店。広場に面して多彩な施設がオープンし、出会いや笑顔が生まれるコミュニティ空間となります。

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• ＜完成予想CG＞

玉川上水の自然をRe-Createした外観デザイン。

笹塚のランドマークらしく、モチーフは玉川上水にしよう。それが、すべてのデザインのはじまりでした。外観には、玉川上水の自然が見せる穏やかなシーンを表現。刻々と移ろう美しい風景のように、豊かな表情を描き出す建築美をまといます。

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• ＜概念図＞

水と緑が織り成す情景に、五感が目覚めるデザイン。

陽光にきらめく「みなも」や湧き出る「いずみ」、木漏れ日が差し込む「こだち」など、ランドスケープには、玉川上水の美しいエレメントをふんだんに織り込みました。癒やされたり、想像力を掻き立てたり、好奇心をくすぐる風景を描きます。

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• 外構＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージイラスト＞

• 春夏秋冬をあでやかにリレーする植栽計画。

  桜色に染まる春。緑が映える夏。モミジが色づく秋。落葉樹の合間から空を見上げる冬。650本の中高木と3,000株の低木地被類が、四季を彩ります。50以上の樹種は、玉川上水で見られる植物が中心。例えば、水辺に咲き誇るソメイヨシノの並木は、多摩川上流の風景をイメージしています。＜敷地配置図＞

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• 外構＜完成予想CG＞

アプローチの先で迎えるアートボックス。

自然界で見られる複数の多角形でデザインしたキャノピー（天蓋）は、人々が集う広場の象徴。アーティスティックな印象を演出し、住まいの顔としての役割も果たします。雨もしのげるアプローチの先で待つのは、ガラスのアートボックスのような風除室。大壁面をアートで仕立てた、2層吹抜けのダイナミックな空間です。

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• ＜完成予想CG＞

水景デザインを取り込んだ2層吹抜けのエントランスホール。

外部空間と内部空間がつながっているかのようなデザイン。約7.8mの天井高いっぱいまでしつらえたガラス面は、水と緑と空を映し出します。床や左官の曲線壁は水の流れを、柱は木立をイメージ。目に映るものすべてに玉川上水の自然の動きを表現しました。

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• ＜完成予想CG＞

穏やかな気持ちに満たされていく1階エレベーターホール。

にぎわう街からくつろぎの空間へ。エレベーターホールは我が家に帰り着いた安心感につつまれる場所でありたい、と考えました。落ち着いた印象を重んじ、自然を感じる素材でしつらえています。

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• エレベーターホール＜完成予想CG＞

開放感への驚きからはじまる共用フロア。

誰もが過ごしてみたくなり、毎日でも使いたくなる共用施設を3階に。そのフロアに足を踏み入れると、想像を超えるほど開かれた世界が広がっています。ラウンジからプレイ＆ワークラウンジ、パーティールームまでをつなぎ、アウトドアライブラリーも一体的に描いた大空間は、多世代の交流も育みます。

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• 3階共用部＜概念図＞

ラウンジ

有機的な形や落ち着いた色調でしつらえたくつろぎの空間。贅沢な広さに、リモートワークもできる一人掛けソファや気分転換にぴったりの籠もれるチェア、作品や画用紙を広げられるビッグテーブルなどをレイアウト。緑を眺めて過ごせば、きっとクリエイティブなアイデアが生まれます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

• アウトドアライブラリー

  天気がいい日は読書やPCワークも空の下で。ラウンジとつながる足元のデザインモチーフは波紋。四季を伝える爽やかな植栽も弧を描き、緑の波紋を表しています。＜イメージ写真＞

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プレイ＆ワークラウンジ

ブロックなどで遊ぶ子どもたちを見守りながら、パソコンでメールチェックやお仕事を。テラスにも出られます。

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• プレイ＆ワークラウンジ＜完成予想CG＞

パーティールーム

子どもたちが主役のイベントや友だち家族を招いて楽しむパーティー。かけがえのない時間を分かち合えるコミュニティ空間です。

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• パーティールーム＜完成予想CG＞

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• ソロフィットネススタジオ

  ご用意したのは、5つの個室ブース。だから人目を気にせず集中してワークアウトに取り組めます。各種マシンのほか、全室にミラーを設置しています。＜イメージ写真＞

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• フレックススタディルーム

  黙々と作業に没頭できるリモートワークスペースから、瞑想スペース、ホワイトボード設置の4名用スペースまで、7つの個室を目的に応じて使い分けられます。＜イメージ写真＞

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• ランドリー

  街のコインランドリーに行くまでもなく、ご家庭の洗濯機では洗えない大きな布団も丸洗い。靴専用の洗浄機も設置予定です。＜イメージ写真＞

• コンシェルジュ

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• ＜完成予想CG＞

ファミリー×2部屋、コンパクト×3部屋のゲストルーム。

例えば、友人が集まる時は、明るく賑やかなイメージのファミリールームに。誰にも邪魔されずに一人の時間をくつろぎたい日は、落ち着いた雰囲気のコンパクトルームに。いつでも予約を取りやすいよう、5つのゲストルームをご用意しました。宵蛍、新緑、山桜、水流、落葉。インテリアのテーマもそれぞれです。

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• ゲストルーム＜完成予想CG＞

自然の中で過ごす時間を、天空で楽しめるスカイテラス。

地上約100mのテラス空間。ここで過ごす時間は、玉川上水の自然の中で過ごす時間のように流れます。見上げれば、空。見渡せば、緑。都会の日常からちょっと気分を変えたい時は、天空でのひと時をお楽しみください。

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• スカイテラス＜完成予想CG＞

• ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の道路・建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。

クオリティ

ZEH-M Oriented/低炭素住宅

【大幅な省エネを実現する、環境にやさしい住まいへ。】
ゼッチ・マンション・オリエンテッド※1。それは、高断熱化と高効率化によって、エネルギー消費量を20％以上削減※2した住まいのこと。「Nature×Creative」をデザインコンセプトに掲げる「パークタワー渋谷笹塚」は、地球環境へのやさしさにも高いレベルを求めました。二酸化炭素の排出を抑えるための対策により、低炭素建築物にも認定されています。

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• ※1:本物件は経済産業省の定める定義として、「ZEH-M Oriented」となります。ZEH-M Orientedは、以下の（1）及び（2）のいずれにも適合した集合住宅（住棟）です。
  （1）当該住棟について、ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］1・2地域:0.40相当以下、3地域:0.50相当以下、4～7地域:0.60相当以下）。本物件所在エリアは6地域に適合
  （2）再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
  ※2:平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較。＜以上2点、概念図＞

• エネルギーを賢く使う高効率な設備・システム。

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• 断熱工法＜概念図＞

• 玄関人感センサー＜参考写真＞

• 節湯水栓＜参考写真＞

• LED照明＜参考写真＞

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• エコジョーズ＜参考写真＞

• 床暖房＜参考写真＞

• 魔法びん浴槽＜概念図＞

• LOW-Eガラス＜概念図＞

• Dual Frame System

日本免震構造協会技術賞を受賞した制震構造。

「デュアル・フレーム・システム（R）」とは、大林組によって開発された制震構造。長年の地震や風に耐えてきた歴史的建造物・五重塔の心柱と建屋が離れている構造原理を現在技術に応用した新しい構造形式です。「高い耐震性能」と「快適な空間」。その両立をかなえます。

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• ＜概念図＞

揺れを大幅に低減する仕組み。

硬い特性を持つ「フリーウォール」と、柔らかい特性を持つ「主体架構」。揺れ方が異なるふたつの構造体をつなぐ制震装置（減衰こま）が、大きなエネルギーを効率的に吸収します。

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• ＜概念図＞

• 幅広い地震に「高い耐震性能」を発揮。
• 柱や梁の少ない「快適な空間」を実現。

• 数秒から十数秒間ゆっくり揺れる長周期型地震。1、2秒以下で早く揺れる短周期型地震。「デュアル・フレーム・システム」なら、幅広い地震に対して効果を発揮。風揺れも低減します。

• 居住空間の自由度も特徴のひとつ。エネルギー吸収量が大きく、柱や梁の数を減らすことができるため、すっきりと広い居住空間やフレキシビリティのある住戸プランをかなえます。

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• ＜以上2点、概念図＞

• Security

万一を未然に防ぐために、対策を重ねた防犯性能。

安全・安心のために、住まいにできることを一つひとつ積み重ねました。ダブルオートロックに加え、エレベーター着床制限を取り入れたセキュリティシステム。24時間有人管理※3や鍵をカバンにしまったままオートロックを解錠できるハンズフリーキー※4さらに、IDがないとスペアキーをつくれないセキュリティIDシステムなどを採用しています。
※3:警備員による24時間有人管理です。休憩・仮眠時間が含まれます。サービスの提供時間は変更になる場合があります。年末年始はシフトが異なります。
※4:お渡しするキーのうちハンズフリーキーは各住戸1本の配布となります。

不審者の侵入を抑止する、ダブルオートロック＆エレベーター着床制限システム。

エントランスのダブルオートロックが、居住者に合わせて入館しようとする不審者の侵入を抑止。さらにエレベーターには居住階と共用階（1～3階）のみボタン操作可能な着床制限システムを採用しました。また、エントランスのオートロック操作盤は、来訪者を音声とともに画像でも確認できるようカメラを搭載。玄関前にもカメラを設置し、防犯性を高めています。

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• ダブルオートロック＆エレベーター着床制限システム＜概念図＞

眺望

ずっと眺めていたくなるビューが、暮らしの一部に。

朝、カーテンを開けて、清々しい解放感で目を覚ます。夜、光を散りばめた街並みに、時が経つのを忘れて過ごす。そんなひと時に、ちょっとした幸せを感じる暮らしがはじまろうとしています。気持ちまで晴れやかになるパノラマビュー。せっかく開かれた高台に建つタワーマンションですから、ぜひ、眺めの良い住まいを。

• 28階（昼景）

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• ＜現地28階相当（高さ約94m）からの眺望（2024年3月撮影）＞

• 28階（夕景）

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• ＜現地28階相当（高さ約94m）からの眺望（2024年3月撮影）＞

• ※掲載の眺望写真は現地28階相当の高さ（約94m）から南～南東方向を撮影（2024年2月）およびパノラマ撮影（2024年3月）したもので、実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、販売住戸から東京タワー・スカイツリー・富士山が見えることを保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 暮らしの自由。

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• ＜京王クラウン街笹塚（約90m・徒歩2分）＞

• ＜笹塚ショッピングモール TWENTY ONE（約120m・徒歩2分）＞

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• ＜フレンテ笹塚（約200m・徒歩3分）＞

• ＜ライフ笹塚店（約300m・徒歩4分）＞

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• ＜クロス病院（約680m・徒歩9分）＞

• ＜東京医科大学病院（約3,460m・徒歩44分）＞

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• ＜区立笹塚小学校（約460m・徒歩6分（通学路））＞

• ＜区立笹塚中学校（約610m・徒歩8分）＞

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• ＜玉川上水旧水路緑道（約370m・徒歩5分）＞

• ＜代々木大山公園（約700m・徒歩9分）＞

CM動画

• ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を元に描き起こしたもので、形状、色等は実際とは異なり、敷地内のみを表現しております。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。※建物の背景に使用している写真は、現地高さ約94m（28階相当）より南方面を撮影（2024年2月）した眺望写真で、実際の背景とは異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、販売住戸から東京タワー・スカイツリー・富士山が見えることを保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。