パークタワー渋谷笹塚（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- タワーマンション
- 大規模マンション
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専有面積
第1期 43.94m²～129.45m²
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入居時期
2028年03月下旬予定
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モデルルーム
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京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩4分（京王クラウン街出口より徒歩3分）。「新宿」駅まで1駅5分
地上28階建、全659邸。住・商・業・育の一体複合開発、渋谷区最大級フラグシップタワーレジデンス
標高約37mの高台と周辺の住宅エリアが実現する解放感と眺望
「三井不動産レジデンシャル」×「大林組」が手掛けるZEH制震タワーレジデンス
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販売概要
第1期 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位 | 最多価格帯 | 1億2,000万円台※1,000万円単位 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 43.94m²～129.45m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 10.54m²～26.57m² ●地代 : 未定 ●解体準備積立金 : 未定 ●解体準備積立基金 : 未定 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.55m²～2.92m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（633戸）を対象として表示しております。 ※価格には建物価格および消費税、前払い地代を含みます。 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分） 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩16分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩22分 |
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| 総戸数 | 659戸（一般販売対象住戸633戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上28階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 8,153.83m² | 敷地の権利形態 | 定期賃借権（定期転借地権の準共有、借地権の期間:2098年（令和80年）12月31日まで約70年※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。） |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 入居可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託（常駐） | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第BCJ23本建確178号（令和6年2月26日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数659戸に対して敷地内機械式180台 敷地内平面4台※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。 ●駐輪場 : 総戸数659戸に対して1,225台 ●バイク置場 : 総戸数659戸に対して8台 ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 |
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| 会社情報 |
[売主]
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年05月29日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | タワーマンション、大規模マンション |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「パークタワー渋谷笹塚」インフォメーションデスク
電話番号：0120-321-738
営業時間 : 10:00～17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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