![Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/new/no1_1x.png)
オープンレジデンシア西新(設備、構造)
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 子育て充実
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専有面積
31.65m2~33.64m2
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入居時期
2025年09月下旬予定
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モデルルーム
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地下鉄空港線「西新」駅 徒歩5分(約390m)・プラリバ 徒歩5分(約390m)|天神エリアへ7分※・博多エリアへ14分※[全住戸 角部屋][独立性と開放感に優れる1フロア3邸]
※地下鉄「西新」駅からの所要時間
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資料をもらう無料
500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する外部サイト
※見学予約ボタンを押下で、「オープンレジデンシア西新」インフォメーションセンターの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
設備、構造
室内、設備
静音シンク | 浄水機能付ハンドシャワー水栓 | レンジフード | ||
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大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。<参考写真> |
カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。<参考写真> |
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。<参考写真> |
ガラストップ2口ガスコンロ | 開き扉収納 | ホーローキッチンパネル | ||
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鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。<参考写真> |
引き出し式と違い、扉を全開にできるので、鍋など、大きな調理器具の出し入れがしやすく、整理整頓もしやすい開き扉を採用しています。<参考写真> |
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。<参考写真> |
浴室換気暖房乾燥機 | 人造大理石・ボウル一体型カウンター | シングルレバーシャワー水栓(ノズル引出機能付) | ||
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生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。<参考写真> |
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。<参考写真> |
水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。<参考写真> |
収納豊富なキャビネット | 魔法びん浴槽 | |
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フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。<参考写真> |
共用(部分)
24時間監視のセキュリティ付き建物管理 | 防犯カメラ | ダブルセキュリティシステム | ||
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防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真> |
愛するペットと過ごす楽しい暮らし | ||
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大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。<イメージ写真> |
構造、工法
複層ガラス | 二重床・二重天井 | 杭基礎(既成杭) | ||
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2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。<概念図> |
構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約10.9m以深の支持層(N値50以上)まで、既成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。<概念図> |
断熱性に配慮したコンクリート壁 | 高気密+遮音T2サッシ | 高い強度と耐久性ダブル配筋 | ||
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外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム(厚さ約30mm)とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm~250mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。<概念図> |
JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。<概念図> |
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない外構塀等は除く)<概念図> |
コンクリートの強度/水・セメント比50%以下 | 「住宅性能評価書」を取得 | |
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コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア西新」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の27N/mm2以上(外構等を除く)のコンクリートを採用しています。※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く |
「オープンレジデンシア西新」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。 |
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販売スケジュール
予告広告
販売開始予定 : 2024年8月下旬
※本広告は物件オフィシャルサイトで行う予定です。掲載予定時期/2024年8月下旬
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 -
イベント
事前案内会開催!
【2024年7月20日(土)より】
~資料請求・来場予約受付中~ -
モデルルーム
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モデルルームを見学する外部サイト
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問い合わせ先
「オープンレジデンシア西新」インフォメーションセンター
電話番号:0120-222-920
営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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外部サイト
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オープンレジデンシア西新
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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