オープンレジデンシア西新（設備、構造）

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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

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会社/
ブランド情報

室内、設備

静音シンク

大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。＜参考写真＞
浄水機能付ハンドシャワー水栓

カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。＜参考写真＞
レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
ガラストップ2口ガスコンロ

鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
開き扉収納

引き出し式と違い、扉を全開にできるので、鍋など、大きな調理器具の出し入れがしやすく、整理整頓もしやすい開き扉を採用しています。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
浴室換気暖房乾燥機

生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。＜参考写真＞
人造大理石・ボウル一体型カウンター

継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）

水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。＜参考写真＞
収納豊富なキャビネット

フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。＜参考写真＞
魔法びん浴槽

断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。＜概念図＞
収納付三面鏡

三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。＜参考写真＞
LEDダウンライト

室内照明にLED照明を採用（一部除く）。消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。＜参考写真＞
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房器に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。［試算条件］西部ガスモデルケース/集合住宅4人家族・負荷（年）:給湯約13.5GJ、暖房約3.1GJ、冷房約4.1GJ、一般電力約9.9GJ、厨房約1.1GJ/ガス料金:エコジョーズ/高効率給湯器契約（エコ割）、従来型/一般料金※上記の料金は2024年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。＜イメージ写真＞
24時間換気システム

排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。＜概念図＞
エアインシャワー

従来のシャワーと比較すると約35％※2（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。※2:エアインシャワー試算条件:年間水使用量/約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量/58,690L＜参考写真＞

共用（部分）

24時間監視のセキュリティ付き建物管理

建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。＜概念図＞
防犯カメラ

防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。＜参考写真＞
ダブルセキュリティシステム

エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。＜概念図＞
愛するペットと過ごす楽しい暮らし

大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。＜イメージ写真＞
Tebraキーを持っていれば取り出すことなく…

※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア（集合玄関機）、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キー2LDKは5本、1LDKは3本。＜概念図＞
オープンハウス・マンション光 Powerd by UCOM光

光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。＜イメージ写真＞

構造、工法

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。＜概念図＞
二重床・二重天井

衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）＜概念図＞
杭基礎（既成杭）

構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約10.9m以深の支持層（N値50以上）まで、既成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。＜概念図＞
断熱性に配慮したコンクリート壁

外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約30mm）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm～250mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。＜概念図＞
高気密＋遮音T2サッシ

JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
高い強度と耐久性ダブル配筋

主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない外構塀等は除く）＜概念図＞
コンクリートの強度/水・セメント比50％以下

コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア西新」では、水・セメント比を50％以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の27N/mm²以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く
「住宅性能評価書」を取得

「オープンレジデンシア西新」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
対震玄関ドア枠

地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
「F☆☆☆☆」（Fフォースター）

「F☆☆☆☆」（フォースター）（ホルムアルデヒド放散量最高等級）品です。トルエン・キシレンの有害物質を含んでいません。＜イメージ写真＞
「等級3」の劣化対策等級を取得

本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「住宅性能評価制度」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得予定。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2018」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。

問い合わせ先

「オープンレジデンシア西新」インフォメーションセンター
電話番号：0120-222-920
営業時間 : 10:00～19:00　定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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