グランファーレ平岸パークヒルズ（設備、構造）
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
第2期1次 51.20m²～67.14m²
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入居時期
2025年09月下旬予定
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第1期1次～3次全戸完売御礼！誠にありがとうございました。第2期1次先着順申込受付中！建物内モデルルーム好評公開中！ご来場予約受付中。地下鉄南北線「中の島」駅徒歩7分※1、大通駅まで乗車6分、さっぽろ駅まで乗車8分と都心部へ好アクセス。低炭素建築物×ZEH-M Orientedの認定を取得した環境に優しく経済的な次世代マンションです。セキュリティ面も充実し、外出先からスマートフォンを使ってご帰宅のタイミングに合わせて床暖房のON-OFF、お風呂のお湯張りができる“スマートモバイルセキュリティ”を実現。先進技術の利用で、暮らしはさらに豊かなものになります。
※1 平岸みはらし公園を渡るルートで徒歩6分となります。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ビルトイン食器洗い乾燥機
洗剤に含まれる酵素が活動しやすい40～45℃の温度で洗浄する「バイタル除菌洗浄機能」搭載。さらに除菌効果の高い70～80℃の高温洗浄で衛生的に仕上がります。＜参考写真＞
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ホーロートップガスコンロ/IHクッキングヒーター
調理器具がガスコンロの住戸とIHクッキングヒーターの住戸を両方ご用意しております。ガスコンロは手軽に取り出せる単独ゴトク採用でいつも清潔な状態を保てます。グリルは魚を裏返さず両面焼きできて、設定温度のキープで揚げ物も手軽にできます。IHクッキングヒーターは、鍋自体を発熱させるから、高火力ながら周囲に熱が逃げづらくキッチンが暑くなりにくく日々の料理が快適に。フラットなトッププレートでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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浄水器一体型水栓
浄水器内蔵型で、キッチンの蛇口から直接きれいな水がお使いいただけます。ワンプッシュで簡単に浄水・原水が切り替えられ、節水・省エネ効果もあるので家計にも優しい水栓です。＜参考写真＞
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オリジナル食器棚
食器や調理器具をすっきり収納できるセパレート型の食器棚を採用しました。空間テイストを引き立てるマット系扉は見た目も美しく、汚れが目立ちにくいので心地よくお使いいただけます。引き出しは閉まる時の衝撃を和らげるソフトクローズ仕様としています。＜参考写真＞
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食品の保存、整理に便利なパントリー（食品庫）
食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品やお皿まで、大きなものから小さいものまで効率よく収納できます。（一部タイプ）＜参考写真＞
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ビルトイン包丁差し
従来、デッドスペースだったシンク前のパネルに包丁差しを内蔵します。スペースを有効活用し、使い勝手も考えた機能商品です。チャイルドロック機能もついており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。＜参考写真＞
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キッチンフロアコンテナ
キッチン収納は大容量。重さを感じさせない滑らかな動きの引きだしで物がサッと取り出せる構造です。＜参考写真＞
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奥行き約86cmのワークトップ
ワークトップは、奥行きを一般的なものよりも約20cm広げ、約86cmに。調理スペースに更に余裕が生まれました。（一部タイプ）＜参考写真＞
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エネルギーの使用量が見える「エネルック機能」
省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかり、杉の木の本数でも表示されます。1日・1月・1年に分けて、目標値の設定・金額表示・グラフが表示され省エネに向けた節約とエネルギー使用管理がご家庭で手軽にでき、エコライフをサポート。より身近に省エネとエコロジーを実感することができます。＜参考写真＞
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サーモバスS
熱を閉じ込めるサーモバスS専用の保温組フタと熱を逃がさない浴槽保温材のダブル保温構造により、まるで魔法ビンのように浴槽のお湯が保温されます。これにより追い焚きの時間の節約はもちろん、都市ガスやプロパンガスの節約にも結び付くという優れものです。＜概念図＞
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高い節水・省エネを実現 エコアクアシャワー
散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。スイッチ付シャワーで高い節水・省エネを実現。＜参考写真＞
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スマートモバイルセキュリティ
外出先からスマートフォンを使ってご帰宅のタイミングに合わせて床暖房のON-OFF、お風呂のお湯張りを実現。先進技術の利用で、暮らしはさらに豊かなものになります。＜概念図＞
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浴室を多目的な空間にする浴室暖房乾燥機（除菌イオン機能付）
雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に。一台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を設置しました。特に冬季の入浴前、浴室を温めておけば、身体を冷やすことなく浴室に移動でき、また入浴中も浴槽から出た際に寒さを感じずに過ごせます。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。浴室を快適な空間に、そして多機能な空間へと変えます。＜参考写真＞
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キレイサーモフロア
カビやヌメリの原因は身体から出る皮脂汚れ。キレイサーモフロアは特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れがとれやすくなっています。また床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。＜参考写真＞
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デザインミラー収納
パウダードレッサーの収納とインテリアの調和を図ったミラーがユーティリティを美しく引き立たせています。裏側は全面が収納スペースになっているので、コスメ用品なども上手に隠せて、空間をいつでも清潔に品良く保つことができます。ティッシュボックスは三面鏡の右扉内に格納して下からティッシュを取り出すことができます。＜参考写真＞
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三面鏡内ビルトインコンセント
三面鏡内にコンセントが付いているので電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら保管しておくことができ、使用したい際にすぐに使うことができます。＜参考写真＞
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可動棚
水回り用品がスッキリ収納できる、たっぷりサイズの可動棚です。棚の各段を上下に移動できるため、取り出しやすい高さに調整して使えます。＜参考写真＞
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トイレ
洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザインの温水洗浄便座を採用。手洗いカウンター下部のキャビネットにはトイレの掃除用具をスッキリ収納でき、トイレ空間をより美しく保てます。＜参考写真＞
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ファンコンベクター（移動型、薄型）
リビングダイニングには移動型、洋室（一部を除く）には薄型タイプのファンコンベクターを設置しています。火を使わず温水が循環する仕組みで、室内の空気を汚すことなくお部屋を素早く温めます。＜参考写真＞
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床暖房
リビングに温水式床暖房を採用しました。輻射熱で頭寒足熱の理想的な室内温度を保ちます。エコジョーズからの温水により高効率に循環し、温風でホコリを舞い上げることもなく衛生的です。＜参考写真＞
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ウォークインクローゼット
季節の装いを丸ごとすっきりと納める便利なウォークインクローゼット。小物など細々としたものの整理にとても重宝します。（一部タイプ）＜参考写真＞
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ワイド＆ロータイプ玄関収納
カウンター型の玄関収納は壁にすっきりと収まるモダンなデザイン。コンパクトな見た目ながら中はワイドな収納力で家族の靴もきれいに収納できます。＜参考写真＞
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玄関クローゼット
外出や帰宅の際にコート類を収納することもできて便利です。また、ベビーカーやスーツケースなど室内に持ち込みたくないものも収納できます。（一部タイプ）＜参考写真＞
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トランクルーム
アウトドアグッズ、タイヤといった普段使わない大型の物も収納できるトランクルームを各階廊下に設置しています。＜参考写真＞
共用（部分）
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安心と安全の非接触型ハンズフリー認証入館システム
鞄やポケットに鍵を入れたままエントランスに設置されたリーダーの前を通るだけで、エントランスドアを解錠できるハンズフリー認証の「Raccessキー」を採用しました。わざわざ鍵を取り出す必要がなく、両手が塞がった状態でも楽々軽快に出入りすることができます。＜参考写真＞
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非接触・無人で受け渡しや発送ができるメールボックス×IC宅配ボックス
メールボックスと宅配ボックスを同じ規格に統一しひとつにまとめることで、メールコーナーに必要とされるスペースがぐっとコンパクトになりました。こちらではダイヤル解錠ではなく電気錠を採用している為鍵穴や突起物がなく、コントロールパネルも扉でカバー。壁面を一体化するフルフラットデザインとなっております。堅牢な電気錠はワンタッチでボックス扉をロック。施錠忘れも防いで郵便物・荷物を盗難や消失からしっかりと守ります。取り出しもキー認証で自動開閉するので、扉への部屋番号・氏名は非表示にすることができ、プライバシー保護に貢献します。また、小さなお子様が誤ってボックスに閉じ込められてしまうなどの万が一の事態のために、ボックス内に非常解錠ボタンを備えております。＜参考写真＞
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非接触電気錠を採用しているから、メールボックス・IC宅配ボックスも鍵をかざすだけの簡単解錠。
普段は電気錠によるシンプルな操作で解錠、切替スイッチを使い1つのキーで郵便物と宅配便を受け取ることができます。停電時などは電気錠の代わりに非常解錠レバーで扉を開けることができます。＜参考写真＞
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宅配クリーニング（非接触対応）
IC宅配ボックスを利用してクリーニングの依頼と受け取りが無人で可能です。IC宅配ボックスは24時間ご利用いただけますので、クリーニング屋さんに時間を合わせることなくお好きな時間ご利用いただけます。＜参考写真＞
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宅配発送サービス（非接触対応）
IC宅配ボックスから宅配便集荷サービスをご利用いただけます。発送したいお荷物をIC宅配ボックスに入れて申込をすれば、人との会話や接触がなく、宅配業者の担当ドライバーが荷物を集荷いたします。＜イメージ写真＞
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Raccessキー連動（非接触対応）
Raccessキーに連動。メールボックス×IC宅配ボックスをご利用いただけます。＜参考写真＞
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敷地内の安心
敷地内には複数個所に防犯カメラを設置。さらにエレベーター内部がチェックできるモニターを1階エレベーターホールに設置し乗降前に確認できます。＜参考写真＞
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玄関の安心
玄関ドアには複製が難しいディンプルシリンダーと防犯スイッチ式サムターンを上下2箇所に採用して防犯性を高めています。＜参考写真＞
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お部屋の安心
カラーモニター付きインターホン「windea」で来訪者の確認ができます。また、管理（警備）会社のセキュリティシステムで緊急時は迅速に対応します。＜参考写真＞
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「住むだけで環境にやさしい」住まいを目指したエコバリュー
これからの住まいに欠かせない環境への思いやり。住むだけでエコに貢献できる住まいが、これからの住まいの基準になっていくのではないでしょうか。「グランファーレ平岸パークヒルズ」は、先進の機能性を満載し、人や環境にやさしいエコロジー仕様・省エネ設計（光熱費削減・CO2削減）を実現。暮らす人の視点にも配慮し、安心と安全性を考えたECO VALUE（エコバリュー）で快適な暮らしを支えます。＜概念図＞
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24時間熱交換型セントラル換気システム
居室内の空気を外に出す排気と、新鮮な外気を取り入れる給気の両方を強制的に機械制御する第一種換気システムである「24時間熱交換型セントラル換気システム」を採用しました。外気の温度を室温に近づけて取り入れる際に、換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用（熱回収）することでエネルギーを抑えられる省エネ換気システムです。この仕組みにより、大幅な冷暖房費節約が可能です。＜概念図＞
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照明エネルギー消費削減のためLED照明を採用
今、環境への意識が高まる中、省エネルギーに最も効果的な光源「LED」が注目されています。「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、エントランス、エントランスホールのダウンライトやマンション敷地内の庭園灯、壁フットライトは「LED照明」を採用しています。また敷地内駐車場のエクステリア灯もすべて「LED照明」を設置することで、大幅な電力削減が期待できます。環境にやさしい、人にやさしい。より少ないエネルギーで高付加価値照明環境の実現をめざしています。＜参考写真＞
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電気自動車対応充電コンセント設置
電気自動車は、環境性能を向上させた次世代自動車として、今後普及が見込まれる現在、マンション内での充電インフラ整備の必要性が増しております。「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド自動車（PHV）に対応した、200V充電コンセントを設置。マンション内での充電利便性などに特別に配慮しました。CO2やエネルギーコスト低減など、次世代のカーライフを見越したシステムを装備しています。（※一部駐車場のみ）＜参考写真・イメージ写真＞
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敷地内に平置きの屋外駐車場
敷地内に41台分をご用意しました。ロードヒーティングを施してあり、雪の時期でも安心です。平置き駐車場設置率95％。＜イメージ写真＞
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屋根付駐輪場
自転車は雨にさらされたりホコリまみれになることで、錆びて寿命が短くなります。屋根付駐輪場は、雨や直射日光、雪から大切な自転車を守ってくれます。自転車を乗る時に、わざわざサドルを拭くことが少なくなり、忙しい朝のお出かけの時も、時間を無駄にすることなく気持ちよく出発できます。＜参考写真＞
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24時間ごみ出し可能（屋内）
朝早い収集時間や、曜日も気にせずに都合がよい時にごみ出しができて煩わしさから開放されます。＜参考写真＞
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冬も安心のロードヒーティング
エントランスアプローチや、駐車場・敷地内の歩道、車路にはロードヒーティングを敷設。＜参考写真＞
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全住戸に高速インターネットサービス
「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、24時間常時接続のインターネットサービスが、入居後即利用可能です。最大1Gbps高速インターネットを実現し、ホームページの閲覧や音楽・ゲームのダウンロード、大容量の動画の視聴などストレスなく快適にお楽しみいただけます。全室に無線Wi-Fiも完備し、お持ちのスマホ・タブレットでネットワーク対戦ゲームも快適にお使いいただけます。＜概念図＞
構造、工法
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綿密な地盤調査
どんなに強固な上部構造を持っていても、確かな強度の支持基盤と一体となった的確な基礎構造がなければ、本当の建物強度は発揮できません。日本グランデでは、地盤調査に際し、通常の標準貫入試験（N値）に加え、地質データからの液状化のシミュレーションなど、より詳細な検討を加えた上で基礎工法、構造の検討を行います。＜参考写真＞
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溶接閉鎖型フープ筋の採用
「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、耐震性を高めるため柱の帯筋（フープ筋）を溶接閉鎖型としています。溶接閉鎖型で継ぎ目が無く、大地震の際に柱を押しつぶそうとする力に対して、柱が膨らまないようコルセットのように働き、強力に抵抗します。＜参考写真＞
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地震や火災に強いRC（鉄筋コンクリート）構造溶接閉鎖型筋（帯筋）
「グランファーレ平岸パークヒルズ」で採用されているRC構造は、引っ張られる力に強い「鉄」と、押される力に強い「コンクリート」との互いの長所を組み合わせて粘り強く強度を保ちます。また酸化すると錆びてしまう鉄をアルカリ性のコンクリートがしっかりとくるんでいます。このように鉄とコンクリートの特性を巧みに組み合わせたRC造の建物は、耐火・耐震に優れた耐久性の高い堅牢な構造物です。また柱の帯筋には、鉄筋をあらかじめ溶接して繋ぎ合わせた溶接閉鎖型筋。地震の横揺れに対して柱が粘りを持ち、高い耐震性を発揮します。＜概念図＞
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二重に鉄筋を配したダブル配筋で高い構造強度
壁の鉄筋を格子状に組む際、壁の厚さと部位に応じて二重に組むダブル配筋と千鳥状に組む千鳥ダブル配筋で施工。高い強度・耐久性を備えています。＜参考写真・概念図＞
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安定した直接基礎構造
建物の基礎は深さ2.80mとし、N値50以上の件硬い地盤（支持層）で建物を支える直接基礎を採用しています。建物直下で面的に建物を支える安定した基礎構造です。＜概念図＞
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遮音性に配慮した排水竪管とパイプスペース廻り
水まわりの遮音効果を高めるために、居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼りとし音漏れを緩和しています。＜概念図＞
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強度コンクリートの供用限界100年
「グランファーレ平岸パークヒルズ」ではコンクリートの耐久設計基準強度27～36N/mm2以上を採用しています。これは1m²で2,700～3,600tもの圧縮力に耐える強度を表し、構造体の大規模補修なしで約65年、大規模な補修が必要となる供用限界期間として約100年の耐久性が認められています。かぶり厚の確保と相乗して、建物の長寿命化を図っています。＜概念図＞
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コンクリート躯体の保護対策
（1）タイルによるコンクリートのガード。（一部）コンクリートは風雨にさらされると、化中の鉄筋が錆びてしまい躯体の劣化を招きます。「グランファーレ平岸パークヒルズ」で採用されている外壁の磁器質タイルや吹付タイルはコンクリート躯体をしっかりガードし、寿命を延ばす重要な役目を担っています。（2）誘発目地によるひび割れ対策。外壁の要所にはあらかじめ躯体に目地を入れて、熱による外壁の収縮によるひび割れを誘発させて、その他の部分でのひび割れを抑制します。この誘発目地部分はシーリング材が打たれ、漏水による事故を未然に防ぎます。（3）開口部のクラック防止補強と外壁の増打。「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、もっとも構造クラックの発生し易い開口部の4隅に補強筋を充分に入れると共に、外壁部分はすべて建築基準法の基準よりコンクリートを10mm以上厚く増し打ちして耐久性の向上を図っています。＜参考写真＞
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直貼フローリング＋スラブ工法
「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、厚さ約200mmのコンクリートスラブを採用しました。プランによっては小梁を設けずとも振動が発生しにくくなっております。また、遮音性の高いフローリングと組み合わせる事で快適さを追求しています。＜概念図＞
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外壁部分（内壁）は、高い断熱・結露対策のGL工法を採用
外壁は寒気・熱気を遮断する二重構造のGL工法を採用しています。外壁に面する内壁・最下階スラブ下には、厚さ60mmの硬質発泡ウレタンフォームを吹き付けることで断熱対策を施しています。また、配管等のメンテナンスに配慮した地下ピットの採用は、地面からの湿気等による影響を受けやすい最下階スラブが直接土に接しないため、断熱性能を高めるうえでも効果を発揮します。＜概念図＞
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地下ピットの断熱
土から冷気等もシャットアウトするために最下階の床のスラブ（コンクリート）の下にも、ポリスチレン系断熱材などを採用。断熱効果を高めるとともに、結露対策としても効果を発揮します。また、最下階のスラブ下と地面の間には、配管等のメンテナンスのための地下ピット空間があるため、土からの湿気などの影響を直接受けにくくなっています。＜概念図＞
問い合わせ先
日本グランデ株式会社
電話番号：0120-21-5101
営業時間 : 9:30～20:00 定休日 : 毎週火曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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0120-21-5101
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グランファーレ平岸パークヒルズ
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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