オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

外観、デザイン

• ［北綾瀬フロント］駅前の地に相応しい、象徴的な意匠を目指して。

水平ラインを強調した伸びやかな外観デザイン。

駅前の地に相応しい、美しく印象的な外観意匠を追求。空へと重なっていく庇のレイヤーにより水平ラインを強調し、伸びやかでありながら端正な表情を演出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

やわらかな光と木のぬくもりが出迎えるエントランス。

エントランス上部は大きな庇を設け存在感を演出。庇上部の側面に木調の素材を設けることで、シャープな水平ラインとやわらかな木のぬくもりが融合したデザインとしています。また、間接照明を施すことで邸宅の顔としてより印象的な雰囲気を生み出しています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

「マーヴ北綾瀬リエッタ」や「しょうぶ沼公園」など暮らしを豊かに彩る施設が集積する「北綾瀬」駅周辺。

駅直結の「マーヴ北綾瀬リエッタ」をはじめ、自然の潤いに満ちた公園も徒歩圏内に位置するなど、徒歩圏内に暮らしを彩る施設が集積する「北綾瀬」駅周辺。穏やかな街並とともに、暮らしやすさが整うロケーションが広がります。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

スーパーをはじめお買物施設が充実。

全12店舗の駅直結商業モール「マーヴ北綾瀬リエッタ」やスーパーなど、様々な商業施設が徒歩圏内に集積。日常のお買い物に便利な環境が整います。

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• ＜マーヴ北綾瀬リエッタ（約70m・徒歩1分（北綾瀬フロント）、約200m・徒歩3分（北綾瀬コート））＞

• ＜ワイズマート 北綾瀬（約70m・徒歩1分（北綾瀬フロント）、約200m・徒歩3分（北綾瀬コート））＞

• ＜ベルクス 足立加平店（約600m・徒歩8分（北綾瀬フロント）、約670m・徒歩9分（北綾瀬コート））＞

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• ＜ビッグ・エー 足立谷中店（約1,080m・徒歩14分（北綾瀬フロント）、約950m・徒歩12分（北綾瀬コート））＞

• ＜コジマ×ビックカメラ 足立加平店（約530m・徒歩7分（北綾瀬フロント）、約600m・徒歩8分（北綾瀬コート））＞

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• ＜イメージ写真＞

家族にうれしい公園や教育施設も。

自然の潤いに満ちた公園も身近に集積。少し足を延ばせば、広大な面積を誇る「東綾瀬公園」など豊かな自然が溢れる公園もあり、伸びやかな子育てを支える環境が広がります。

• 徒歩圏内に多彩な公園が集積。少し足を延ばせば2つの大型公園も。

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• ＜しょうぶ沼公園（約60m・徒歩1分（北綾瀬フロント）、約210m・徒歩3分（北綾瀬コート））＞

• ＜大谷田公園（約680m・徒歩9分（北綾瀬フロント）、約480m・徒歩6分（北綾瀬コート））＞

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• ＜東綾瀬公園（約440m・徒歩6分（北綾瀬フロント）、約610m・徒歩8分（北綾瀬コート））＞

• ＜中川公園（約1,360m・徒歩17分（北綾瀬フロント）、約1,110m・徒歩14分（北綾瀬コート））＞

• 稲荷公園（約400m・徒歩5分（北綾瀬フロント）、約450m・徒歩6分（北綾瀬コート））
• 沖谷公園（約620m・徒歩8分（北綾瀬フロント）、約540m・徒歩7分（北綾瀬コート））
• 加平第一公園（約770m・徒歩10分（北綾瀬フロント）、約830m・徒歩11分（北綾瀬コート））

• 保育施設や通学区校も徒歩圏に集積。

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• ＜チェリー幼稚園（約540m・徒歩7分（北綾瀬フロント）、約250m・徒歩4分（北綾瀬コート））＞

• ＜東渕江小学校【北綾瀬フロント・北綾瀬コート通学区】（約730m・徒歩10分（北綾瀬フロント）、約690m・徒歩9分（北綾瀬コート））＞

• ＜蒲原中学校【北綾瀬フロント・北綾瀬コート通学区】（約590m・徒歩8分（北綾瀬フロント）、約520m・徒歩7分（北綾瀬コート））＞

• AIAI NURSERY北綾瀬（約350m・徒歩5分（北綾瀬フロント）、約400m・徒歩5分（北綾瀬コート））
• チェリッシュ北綾瀬（約560m・徒歩7分（北綾瀬フロント）、約500m・徒歩7分（北綾瀬コート））
• りとるうぃず北綾瀬保育園（約600m・徒歩8分（北綾瀬フロント）、約670m・徒歩9分（北綾瀬コート））

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• ＜しょうぶ沼公園（約60m・徒歩1分（北綾瀬フロント）、約210m・徒歩3分（北綾瀬コート））＞

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• ＜イメージ写真＞

毎日を楽しく彩るカフェやグルメショップの数々。

周辺には毎日の暮らしを愉しく彩る多彩なジャンルのグルメショップが点在。

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• ＜旬菜旬魚よねやま［日本料理］（約170m・徒歩3分（北綾瀬フロント）、約120m・徒歩2分（北綾瀬コート））＞

• ＜パティスリーアンプリル［洋菓子］（約510m・徒歩7分（北綾瀬フロント）、約830m・徒歩11分（北綾瀬コート））＞

再開発

暮らしを変える大規模な開発が進行中。交通広場や商業施設が融合し、生まれ変わる駅北口。

駅前開発エリアでは大型商業施設の開業や、交通広場の整備が計画されており、今後より暮らしやすい環境が整備される予定。徒歩圏内で様々な施設を使いこなす、軽やかで瑞々しい暮らしを叶える生活舞台が整えられています。

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• ＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 利便性の高い駅前を目指し北綾瀬駅周辺で進められるまちづくり方針。

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• ※上記内容は北綾瀬駅周辺地区地区まちづくり計画事業（計画協議中）によるものです。事業概要並びに施設整備状況につきましては足立区が発表した情報に基づいています。駅前広場・商業施設は令和6年度中完成予定。また、計画内容は今後変更となる場合があります。（出典:足立区ホームページ/2023年5月現在）＜イメージ写真＞

新しく誕生する商業施設と駅を結ぶペデストリアンデッキや駅前交通広場の整備を予定

北綾瀬駅北側では三井不動産による大型商業施設が建設予定。駅と直結するペデストリアンデッキの整備も計画されています。さらに、交通機能を高め賑わいを創出する駅前交通広場の整備など、駅前の風景が大きく変わる計画となっています。

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• ※上記内容は北綾瀬駅周辺地区地区まちづくり計画事業（計画協議中）によるものです。事業概要並びに施設整備状況につきましては足立区が発表した情報に基づいています。駅前広場・商業施設は令和6年度中完成予定。また、計画内容は今後変更となる場合があります。（出典:足立区ホームページ/2023年5月現在）＜概念図＞

三井不動産による新たな大型商業施設が誕生予定

地上4階建て、敷地面積約8,700m²（約2,600坪）、延べ床面積は約32,000m²（約9,700坪）のスケールを誇る新たな商業施設が誕生予定。街の活気やさらなる暮らしの利便性向上が期待されます。
※出典:足立区ホームページ内「北綾瀬駅周辺地区地区まちづくり計画事業（計画協議中）」より（2023年5月現在）

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

駅近ポジションにおけるリセールバリュー。

リセールバリューとは、新築分譲時の価格と現在の中古流通価格を比較した価格維持率のことで、一般的に駅から近いほど、資産価値は下がりにくいと言われています。最寄り駅徒歩5分以内の物件は、グラフで示されているように150％超と高い維持率となっております。

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• ※2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
  ※リセールバリュー（価格維持率）は過去のデータから算出した数値であり、当物件の未来の価格維持率を予測・保証するものではありません。（東京カンテイ調べ/2023年7月）

近年急速に進化を遂げる「北綾瀬」駅

2019年に東京メトロ千代田線直通運転を開始した「北綾瀬」駅は新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言が発令された2020年まで、乗降人員数も年々大きく増加傾向に。2021年には「マーヴ北綾瀬リエッタ」も開業。今後もさらなる開発計画を予定するなど、さらなる進化を続けており、今都内でも注目を集める駅の1つといえるでしょう。

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• ＜イメージ写真＞

交通アクセス 詳細を見る

都心を横断する、東京メトロ千代田線始発駅「北綾瀬」。

都心を縦断する千代田線の始発ダイヤが利用可能。大手町や霞が関、表参道などへダイレクトにアクセス可能です。さらに、「西日暮里」駅ではJR山手線に接続。東京や新橋、品川などの主要駅へもスムーズにアクセスできます。

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• ＜交通案内図＞

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• ※所要時間を記載したその他駅への経路は以下のとおり。「西日暮里」駅:東京メトロ千代田線利用・直通、「秋葉原」駅:東京メトロ千代田線利用・「北千住」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え、「新宿」「東京」各駅:東京メトロ千代田線利用・「西日暮里」駅でJR山手線に乗り換え。※電車による所要時間は通勤時のもの、（　 ）内は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地に到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（ジョルダン「乗換案内」2023年10月版調べ）＜イメージ写真＞

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• ※Yahoo！JAPAN路線情報調べ（2023年5月現在）

一度の乗り換えで東京メトロをはじめ19路線が利用可能、都心を自在に駆け回る

始発駅のため朝の時間帯も座って通勤が可能。気になっていた本を読み進めたり、語学や資格勉強といったスキルアップに活用したり・・・。座席に座って快適に過ごせます。

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• 東京メトロ千代田線＜交通案内図＞