モントーレ室見パークレジデンス（設備、構造）
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
第1期～第3期 66.35m²～79.14m²
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入居時期
2025年10月上旬予定
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地下鉄空港線 室見駅 徒歩約9分（約690m） 高取中学校 徒歩約7分（約560m） 室見小学校 徒歩約6分（約430m） 室見庄浜公園隣接（約20m） 駐車場100％ ZEH-M Oriented 認証取得
※ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ省エネルギー化を実現したうえで、年間エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションです。「モントーレ室見パークレジデンス」は、このZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認証を取得しています。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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キッチン水栓:LC120MN（オートセンサー付）
［使いやすさを追求したタッチレス蛇口一体型浄水器］
スパウトの側面にセンサーがあるから、手をかざした時にスパウトに水や洗剤が垂れにくい。水仕事の後に水栓を拭く手間も省けていつもきれいに保てます。
［手元のダイヤル回すだけ水形切り替えも簡単でシンプル］
家事の動作を妨げないように、手元で水形が切り替えられるダイヤル式を採用。センサー式だからといって複雑な操作方法を覚える必要はありません。＜モデルルーム写真＞ -
アクリル人造大理石天板（アクシーマ）
人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れています。＜モデルルーム写真＞
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ホーロークリーンフード VRAT-902B
［スタイリッシュな薄型レンジフード「VRATタイプ」］
取り外しが簡単にできるのもポイントです。グリスフィルターやオイル受けなどもスライドさせるだけで取り外せ、高温で洗浄する食洗機に入れて洗うことも可能。ホーロー製なので塗装が剥げたり、劣化したりすることがなく、手間なくきれいになります。さらにシャットアウトパネルのコーナー部分は、拭き取りやすい滑らかな形状を採用するなど、清掃性をとことん追求したレンジフードです。隅々までキレイにしやすいように。だから、カンタンに取り外せるようにしました。それぞれのパーツは水拭きでキレイに。食洗機で洗うことも可能です。＜参考写真＞ -
ビルトイン食器洗い乾燥機EW-45RD1SM（深型タイプ）
その日に使った調理器具も、家族団らんの時間にまとめ洗いできます。＜モデルルーム写真＞
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オールスライド収納
［たっぷり入るだけじゃない、使いやすい収納。］
奥のものを楽に出し入れできるスライド収納を採用。巾木部も収納出来るため、たっぷり入ります。ソフトクローズ機能付きで、静かでスムーズな出し入れが可能です。＜モデルルーム写真＞ -
ホーロークリーンキッチンパネル
［キッチンで一番目立つ部分を、いつもキレイに清潔に保てます。］
水垢や油汚れも、サッと水拭きで簡単に落ちます。※落ちにくい汚れは、薄めた台所用中性洗剤をつけた布で汚れをふき取り、水ぶきで洗剤を拭き取ってください。ホーローなので市販のマグネット小物が簡単にくっつきます。＜イメージ写真＞ -
Micro Bubble Bath Unit マイクロバブルバスユニット給湯システム
［きめ細かな気泡が作り出す、新感覚のバスタイム。白濁のお湯をご家庭に。］
入浴剤や特別な成分を使うこともなく、きめ細かな白いお湯を楽しめます。見た目にも楽しい、白く湧き出るお湯が、やさしくてやわらかい肌触りをつくり、身体も心も癒します。子供からお年寄りまで誰にでも気軽に楽しめる「Micro Bubble Bath Unit」で、リラックスしたバスタイムを提供します。＜参考写真＞ -
コンフォートウエーブシャワー
ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地。［従来のシャワーと比べて約35％節水］ 大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。＜モデルルーム写真＞
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浴室換気乾燥暖房乾燥機
換気ユニットを一体化してよりコンパクトに。吸気口をサイドに配置、グリル面には吹出口一つだけ。凹凸面が少なく、お掃除しやすいシンプルなデザインです。＜参考写真＞
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お掃除ラクラクほっカラリ床
お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱性の役割も果たすので、冬場の一歩目もヒヤッとしません。＜イメージ写真＞
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有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
水族館の大型水槽や、飛行機の窓等多彩な分野で活用されている新素材に、はっ水・はつ油成分を練り込むことで、水や汚れをはじきます。＜参考写真＞
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フロアキャビネット
使いやすい引き出し収納と、大きめのモノも収納できるスペースも設けました。＜モデルルーム写真＞
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三面鏡背面収納
ミラーの裏側は全面収納。LEDを使ったスリム設計により、中央のキャビネットの収納スペースも確保。＜モデルルーム写真＞
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透明感のある樹脂製棚
すべて可動式で棚割を変更でき取り外して丸洗いも可能です。＜モデルルーム写真＞
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体重計収納スペース
デッドスペース部分を活用して、体重計をスッキリ収納できます。＜参考写真＞
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手元ミラー
手元を見やすく、実用的な空間に。＜モデルルーム写真＞
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ハイブリッドエコロジーシステム
［ハイブリッドエコロジーシステムで、しっかりパワフルに洗浄します。］
ハイブリッドエコロジーシステムは水圧に左右されない「タンク式」とタンクレスでコンパクトな「水道直結式」の長所を融合させた洗浄技術。水道から直接流れる水と内蔵タンクから加圧されて流れる水、ふたつの水によってパワフルに洗浄します。＜参考写真＞ -
トイレ手洗機（標準仕様）ハンドル式水洗
一人ひとりの好みの設定でリモコンに登録できます。＜参考写真＞
共用（部分）
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敷地内駐車場100％（平置8台、機械式21台）
※サイズ制限あり＜イメージ写真＞
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バイク置場（3台）
※サイズ制限あり＜イメージ写真＞
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自転車置場（29台）
平置き4台スライドラック式25台。※サイズ制限あり＜参考写真＞
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Raccess［ラクセス］キー
キーをカバン等に入れたままエントランスのリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。＜イメージ写真＞
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宅配ボックス一体型郵便受け
「郵便受け」と「宅配ボックス」を一つに。操作キーの一元化が可能となり、非接触キーを使って郵便物やお荷物が取り出せます。シンプルで静謐な佇まいでエントランス空間にも調和するデザインです。＜参考写真＞
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ペット足洗場
共用部にペット足洗場を設けました。家に入る前にペットの足が洗えるので玄関が汚れる心配もありません。＜参考写真＞
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エレベーター
13人乗り1基。速度90m/分。菌、ウイルスの抑制効果が認められるイオン発生装置を標準で設置。抗菌ボタン、抗菌樹脂製フェースプレート標準仕様。地震・水害対策も充実。※エレベーターの色・デザインは実際とは異なります。＜参考写真＞
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ゴミ置場
エントランスから近い場所にゴミ置場を設置。お出かけ時にゴミ捨てができます。＜参考写真＞
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敷地内全16ヶ所に録画機能付防犯カメラを設置
エントランスはもちろんのこと、駐車場、自転車置き場など敷地内全16ヶ所に防犯カメラを設置。防犯カメラには24時間録画機能も付き、万が一の際には記録された映像を確認することができます。※映像確認には管理組合理事長の了承等が必要です。＜参考写真＞
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ペット共生マンション
大切なペットと一緒に暮らせます。3匹まで飼育可能。共用部にペット足洗場を設けました。※飼育には制限がございます。＜イメージ写真＞
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CATVサービス
各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。※J:COMのオプションプログラムの視聴にあたっては、個別に契約が必要です。※NHK受信料は別途。
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高速インターネットが使い放題!!（専有部）
マンション全戸が光ファイバー回線で通信品質を落とすことなく、高速・快適なインターネット環境を実現します。
［J:COM NET光1Gコース］
下り1Gbps,上り1Gbps仕様の機器を利用したベストエフォートサービスで、大容量の動画・音楽・ゲームが快適に楽しめます。
［安心の監視体制365日］
J:COMグループ局の伝送設備・幹線伝送路及び双方向端末のすべてをネットワークオペレーションセンターにて監視。迅速に障害対応を行うべく体制構築しております。※ベストエフォートサービスであり、通信速度を保証するものではありません。※専用機器の設置が必要となります。
※料金は管理組合として一括支払のため、個別課金はありません。
構造、工法
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Dコラム工法 （深層混合処理工法）
基礎下に柱状の地盤改良を行います。Dコラム工法（深層混合処理工法）は地盤を改良し強化する工法で、「セメント系固化材（地盤改良用セメント）」と 「元の地盤の土」を混ぜてつくった円柱（コラム）を深く安定した地層まで届かせて地盤の耐力を高める工法。地盤の強度が高いというメリットがあります。＜概念図＞
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柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。 工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。（階数により異なる）＜概念図＞
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乾式二重床工法・ 二重天井
乾式置床工法を用いることで、重量・軽量床衝撃音を低減し、断熱性能も高めています。＜概念図＞
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遮音性に配慮した戸境壁
専有部分の住戸間には、厚さ約180mmのコンクリート壁を施工しています。＜概念図＞
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遮音性に配慮した構造
水廻りに設けているパイプスペース内の配管は、フネンパイプ（VP）に吸音ウレタンフォーム＋遮音性シートの6層構造により、これまでに無い遮音効果を実現しました。＜概念図＞
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防音に優れたT2サッシを採用
毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。＜概念図＞
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住戸内断熱対策
外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約35～40mm厚）を吹き付け、仕上げを行うというきめ細かな工夫を施しました。 これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。＜概念図＞
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断熱に優れた外壁
外壁（共用廊下・バルコニー面等）はRC壁を厚さ約150mmに設定し、内部には断熱材に優れたウレタンフォームを吹き付けています。＜概念図＞
問い合わせ先
西武ハウス株式会社
電話番号：0120-347-555
営業時間 : 10:00～18:30 定休日 : 毎週水曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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