グランアッシュ小阪

物件のコンセプト

「ZEH-M Oriented」×「低炭素建築物認定」取得。「IoT」にも対応した次世代基準の邸宅性能が、暮らしを進化させる。

全戸南向きの総64邸「グランアッシュ小阪」が目指すのは、これからの時代にふさわしい、新しい価値を提供するレジデンス。持続可能な社会づくりに貢献できるよう、「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物認定」を取得するほか、スマートな都市生活をサポートする先進機能「IoT」にも対応し、一歩先ゆくエコでより快適なライフスタイルを叶えます。あなたがまだ知らない、暮らしの風景がここから広がります。

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• ＜イメージ写真＞

全邸南向き 多彩な住戸プランバリエーション。

ライフスタイルに合わせて選べる、豊富なプランをご用意。

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• ＜モデルルーム写真（Gタイプメニュープラン1）＞

室内が広くすっきりする「アウトポール設計」

室内に柱形がなく、すっきりとした住空間を実現する「アウトポール設計」で室内を広く活用できます。※一部タイプ除く

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• ＜概念図＞

デッドスペースを少なくするソフトクローズ機能付引き戸

デッドスペースの少ない引き戸を配置して部屋の広さを活かす細やかな設計を洋室に採用。お子様や高齢者にも使いやすく、静かに開閉できるソフトクローズ機能付引き戸は、床面に段差がないノンレール仕様です。※一部タイプ除く

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• ＜概念図・施工例＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 商業施設

• レストラン・カフェ

• 学校・保育園・幼稚園

• 公園・文化施設

• 病院・金融機関・官公署

交通アクセス 詳細を見る

都心へ直結。近鉄＆JRの2WAYアクセス。

近鉄奈良線「河内小阪」駅と、JRおおさか東線「JR河内永和」駅が徒歩圏に。屈指のターミナルステーション「大阪難波」駅はもちろん、新幹線も停車する「新大阪」駅や、「大阪」駅へもダイレクトにアクセス。躍動的なフットワークが暮らしの可能性をのびやかに広げます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• JRおおさか東線

大阪の玄関口「新大阪」駅＆「大阪」駅へ。

JRおおさか東線を利用すれば、大阪の玄関口である「新大阪」駅へストレスフリーにアクセスできます。グラングリーン大阪の先行まちびらき等によりさらに進化する「大阪」駅へも颯爽とつながります。

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• ＜イメージ写真＞

• ※交通所要時間は、平日通勤時（7:00～8:00台）の目的駅への最多所要時間となり、時間帯により異なります。
  ※2024年4月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。乗り換え、待ち時間等を含んでおります。
  ※掲載の情報は2024年6月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

• 新駅開設＆大阪モノレールの延伸事業

新駅開業で、フィールドがさらに広がる。

大阪空港へとつながる大阪モノレールの延伸および新駅「（仮称）瓜生堂」駅の開業計画が進行中。同駅と直結する近鉄奈良線の新駅の開業も推進されており、実現すればアクセス性がさらに高まります。

大阪モノレールの新駅「（仮称）瓜生堂」駅

地上3階建て構造で、近鉄の新しい駅と直結予定。近鉄奈良線へスムーズに乗換えでき、大阪空港～奈良方面をスムーズにつなぎます。

大阪モノレールで、空の旅がさらに身近に。

大阪モノレールの延伸および新駅が完成すれば、空の玄関口である「大阪空港」がさらに身近に。出張や旅行などで荷物が多いときでも、快適にアクセスできます。

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

空と未来を見つめる全邸南向きのレジデンス。

爽やかな陽光を受けてきらめく、全邸南向きのレジデンス「グランアッシュ小阪」。この邸宅が見つめているのは、どこまでも澄みわたる空と、まだ誰も知らない新たな都市生活。未来へ向かう街の感性と呼応し、豊かな暮らしの風景がここから描かれていきます。

FACADE DESIGN　穏やかな街並みに融け込む、凜とした佇まい。

目指したのは、時を超えて愛され続けるレジデンスデザイン。上品なライトグレーをキーカラーとし、バルコニーのガラス手摺りを2トーンに切替え、オーソドックスでありながら都会的な感性も併せもつデザインを追求しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 凜々しく、誇らしく。家族をもてなす迎賓の表情。

ENTRANCE APPROACH　豊かな寛ぎの時へと誘う、端正な設えの門構え。

ご家族を迎えるのは、端正な佇まいのエントランス。奇をてらうことなく、普遍的な美しさを求めた迎賓の設えです。風合い豊かな壁・床タイル、彩り豊かな植栽、建物内から零れる灯り。細部までこだわりを尽くした意匠性が、これから始まる豊かな寛ぎの時へとやさしく導いていきます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

LIGHTING PLAN　建物全体が灯りとなって、街をやさしく、心地よく照らす。

基壇部の植栽帯には間接照明を豊富に仕込み、建物全体が灯りとなって街並みを美しくともすことを追求。住まいのバルコニーから零れる灯りと相まって、夜の街並みに存在感を放ちます。

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• 外観＜完成予想CG＞

快適・安心をさらに高める、こだわりを随所に配したランドプラン。

南西2方角地のメリットを活かし、快適かつ安全性に優れた動線をプランニング。また、多様なライフシーンに応える共用設備も豊富に備えています。

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• ＜敷地配置図＞

• SOUTH VIEW

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

開放感あふれる眺望が広がる。

バルコニーから広がるのは、美しい空の風景。敷地南方面に高い建物が近接しないからこそ得られる、すがすがしい眺望と開放感が、ライフシーンをのびやかに演出します。

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• ＜立地概念図＞

OPEN VIEW

光と風に愛される全邸南向き。開放感あふれる眺望が日々を彩る。

【南向きのいいところ】
一年を通して一日中、日差しが入りやすい南向き住戸。豊かな陽光と開放的な眺望が暮らしを快適にするだけでなく日々の活力にもつながります。

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• 2階～5階＜概念図＞

• 日本では、太陽は東から昇り、南の空を横切った後、西へと沈みます。そのため南向きの部屋は、日中の長い時間日の光が部屋に差し込むことが大きな特徴でメリットと言えます。

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• 【01 洗濯がよく乾く】
  陽当たりが良いため、ベランダに干した洗濯物が乾きやすい。さらに、大きなラグや布団なども、ふんわり気持ちよく仕上がります。＜イメージ写真＞

• 【02 爽やかな住空間】
  たっぷりと日差しが入るため、換気をしても部屋が寒くなりにくく、また、結露やカビも抑制されるため、爽やかな空間が保たれます。＜イメージ写真＞

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• 【03 経済的にも優しい】
  たっぷりと自然光が入るため、室内の照明を使用する頻度が抑えられ、電気代を節約することができます。＜イメージ写真＞

• 【04 資産価値が保たれやすい】
  一般的に南向き住戸は需要が高いため、資産価値が安定し、将来的にも安心して住むことができます。＜イメージ写真＞

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爽やかな光と風を感じるセンターオープンサッシを採用。

リビング・ダイニングには大きな開口部を実現するセンターオープンサッシを設けました。バルコニーとの一体感が高まり、明るく、伸びやかな暮らしを満喫できます。
※一部タイプ除く

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• ＜参考写真＞

• サッシの全てが可動するため、中央を大きく開いたり、片側だけを開いたりなど生活動線にフレキシブルに対応できます。

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• ＜以上2点、参考写真＞

• 開放感あふれる眺望が日々を彩る。

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• ＜現地15階相当からの眺望（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※眺望は住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

SMART LIFE

スマートテクノロジーで、一歩先ゆく暮らし心地を。

いつもの暮らしに、もっと安心と快適を。インターネットやIoT技術を駆使し、日々の暮らし心地を高める先進サービスを豊富に導入。これまでのマンションの常識を超える、一歩先行く暮らし心地をご提供します。

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SMART 1/両手がふさがっていても、カギを取り出さずにサッとわが家へ。

エントランスもエレベーターもノンタッチで解錠。快適・先進の「Tebra」を導入したスマートセキュリティシステム

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• エレベーター内が確認できる防犯モニターや各住戸玄関前カメラ、玄関ドアの防犯マグネットセンサーなど幾重ものセキュリティで暮らしをガード。さらにキーを携帯しリーダに近づくだけで認証・解錠ができる「Tebra」の導入で、エントランス解錠からエレベーターの行き先階指定、住戸玄関前までノンタッチ。住戸玄関扉はボタンを押すだけのスマートさでセキュリティと快適性を両立しました。

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• ＜参考写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

SMART 2/不在時に訪れたゲストや宅配業者と、外出先からスマホで通話ができる。

【外出先でもスマートフォンでインターホンの対応が可能】
専用のインターホンアプリをインストールすればお手持ちのスマートフォン・タブレットで来訪者の映像確認、応対が可能です。

• ［スマートフォンで来訪者の映像を確認できます］

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• ＜概念図＞

• ［携帯電話を持っていないお子様と通話ができます］

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

SMART 3/お湯張りも、床暖房も、帰宅しながら。あたたかな時間が、私を待っている。

Wi-Fi対応「エコジョーズリモコン」で外出先からお湯はりや床暖房の操作が便利！会社を出ると同時にお湯張りの操作をスマホでし、スムーズにお風呂へ。

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• 家に帰る途中にお湯張りボタンをポチッと。＜イメージ写真＞

• 家に帰ったらスグに浴槽でゆったり時間。＜イメージ写真＞

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• Wi-Fi対応「エコジョーズリモコン」

  キッチンの給湯リモコンは無線LAN対応機能付き。スマートフォンから、お湯はりや床暖房の操作や、給湯器の運転状況を遠隔で見守ることができます。
  ・外出先から遠隔操作
  ・エネルギーの見える化
  ・暮らしの見守り＜参考写真＞

• SMART 4/セキュリティをスマホで遠隔操作。いつも、豊かな安心を感じられる。

• いつでもスマートフォンで簡単に操作できるインターネットホームセキュリティ「アイルス」

  外出先からお家の防犯状況を通知・操作ができます

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• ＜イメージ写真＞

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• 交通系カードやスマートフォンをかざすだけでセキュリティのセット/リセットが可能。

  ・「かざす」だけでセット/リセット
  ・お子さま、お年寄りにも使いやすい
  ・スマートフォン、ICOCA、PiTaPaなどでも操作可能
  ※Felica搭載のものに限ります。＜参考写真＞

• 動画録画機能付マンションインターホン「ディアリス」

  ［来訪者の映像を大きく表示、周囲の様子もしっかり確認できます］

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• ＜参考写真＞

• SMART 5/さまざまな暮らしのニーズに応える、スマートなインターネット環境。

快適なネットライフを叶えるインターネット接続サービス［J:COM NET 光1Gコース］（全戸加入方式/管理費込み）

最大10Gbpsの光回線を各住戸まで引き込むことで高速・大容量のインターネット環境をご提供。インターネットの各種コンテンツやWEB会議などはもちろん、電話もテレビも、安心・快適にお愉しみいただけます。

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• 外部から各住戸まで10Gbpsの光ファイバーを引き込み、各居室はLAN配線で通信速度1Gbpsのため、快適スピードでインターネットが愉しめます。＜概念図＞

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• ※光ファイバーは各住戸シューズボックスに設定される機器までとなります。
  ※シューズボックスに設定される機器にWi-Fi機能が付いており、資産区分はJ:COMになります。

• Wi-Fi接続で家電をコントロールできる「スマートスピーカー」も利用可能！

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• ※スマートフォン、スマートスピーカーは入居者様でご用意ください。※IoT対応機器は別途、入居者様でのご用意が必要です。＜イメージ写真＞