JR大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

INFORMATION

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• ※1.再登録住戸につき、詳しくは物件概要をご確認ください。
  ※2.諸手続き完了後となります。＜竣工写真（2026年6月撮影）＞

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• ※4.Dタイプ（204号室）/1LDK●販売価格3,098万円をご購入の場合の返済例●借入金額/3,090万円●借入期間/50年●元利均等返済●変動金利●利率/年利1.03％（2026年7月に契約の場合）●自己資金8万円●月々返済額（12ヶ月）65,916円●ボーナス時返済なし〈取扱い金融機関:SBI新生銀行〉

• ※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。※融資を受けるには収入等一定の条件があります。※月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円が必要です。※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。※ご利用中の住宅ローン繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。※当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客様は、当行でのお借り換えはできません。■パワースマート住宅ローン（不動産提携住宅ローン）のご案内●提携金融機関/SBI新生銀行●借入期間/1年以上50年以内（1年単位）※借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せとなります。●融資限度額/500万円以上3億円以内（10万円単位）●変動金利（半年型）当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利（半年型）が自動適用となります。●変動金利（半年型）当初固定金利をご利用された方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円がかかります。●各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取扱いを中止する場合もございます。●SBI新生銀行ウェブサイトまたはパワーコール〈提携住宅ローン専用〉（0120-456-537）にて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。●事務手数料/借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額をなります。それ以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円がかかります。●ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。●パワーコール〈提携住宅ローン専用〉に商品説明書をご用意しています。●住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、当初借入金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。【2025年11月17日現在】

物件のコンセプト

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• ＜イメージ写真＞

多彩な商業施設や都市機能を日常使いに。都心の最前列で鮮やかに、心地よく。

華やぐ都心「大阪梅田」とともに賑わいの街「尼崎」も生活圏。ショッピングやアミューズメント、グルメが満喫できます。また新幹線にリンクする「新大阪」にも近く出張や旅行もスムーズ。「塚本」界隈では商店街散策や「なにわ淀川花火大会」も間近に楽しめます。

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• ※イメージイラストは周辺の位置関係を示すものではありません。＜概念図＞

交通アクセス 詳細を見る

JR「大阪」駅へ1駅3分でダイレクトアクセス。

徒歩3分のJR「塚本」駅から、JR「大阪」駅へわずか1駅3分。市内要所はもちろん中広域へも軽快にお出かけできるポジションで都心を想いのままに愉しみながら、自分らしく暮らせる都市生活を叶えます。

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• ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（）内は日中平常時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:30～9:00着）、日中時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年7月現在）。＜交通案内図＞

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2027年に全体開業予定を控えた、うめきた2期地区「グラングリーン大阪」。

2010年代より進化し続けてきた「うめきた」が、2027年にいよいよ全貌をあらわに。2024年9月に先行まちびらきを予定しており2期地区は「『みどり』と『イノベーション』の融合拠点というまちづくり」という理念のもと、緑豊かなうめきた公園を中心に、ビジネスから観光まで幅広いニーズを担う南街区、イノベーティブなライフデザインを実現する北街区と、大きく3つのエリアに分かれています。多様なヒト・モノ・コトが集う革新的な「新都心」の誕生により、梅田が更なる進化をとげます。

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• 【PARK】
  JR「大阪」駅に直結する約45,000m²の都市公園。サステナブルな都心型パブリックスペースです。＜イメージ写真＞

• 【OFFICE】
  豊かな緑の風景の中に広がる、総貸室面積約34,000坪の大規模オフィス。＜イメージ写真＞

• 【SHOPPING】
  「Time Out Market Osaka」を中心に、バラエティ豊かなレストラン＆ショップが集積。＜イメージ写真＞

• 【HOTEL】
  観光からビジネスまで、幅広いニーズに応える3つのホテルがオープンします。＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

意外と知られていない塚本の魅力。毎日が便利でもっと愉しくなる、充実の住環境。

「JR大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）」の周辺には、オンもオフも、昼も夜も、暮らしに余裕を感じられる生活利便施設が充実。大阪1駅圏にこんなに暮らしやすい街があったなんて。

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• ＜概念図＞

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• （1）＜阪急オアシス塚本店（約290m・徒歩4分）＞

• （2）＜サンディ塚本店（約490m・徒歩7分）＞

• （3）＜ライフ塚本店（約440m・徒歩6分）＞

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• （4）＜塚本駅前通商店街（約160m・徒歩2分）＞

• （5）＜スギ薬局塚本駅前店（約180m・徒歩3分）＞

• （6）＜ライフォート 塚本店（約370m・徒歩5分）＞

• （7）＜ファミリーマート 塚本二丁目店（約160m・徒歩2分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• （2）むらおか（約183m・徒歩3分）　（3）カフェビービーエム（約159m・徒歩2分）　（4）The coffee time（約240m・徒歩3分）　（5）風地空知（約271m・徒歩4分）　（6）Kitchen K.m.R（約398m・徒歩5分）＜概念図＞

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• （1）＜コロミツ堂（約382m・徒歩5分）＞

• （7）＜コンフェクト アサミ（約79m・徒歩1分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• （1）＜塚本公園（約470m・徒歩6分）＞

• （2）＜塚本南公園（約150m・徒歩2分）＞

• （3）＜淀川塚本郵便局（約310m・徒歩4分）＞

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• （4）＜淀川図書館（約1,300m・徒歩17分）＞

• （5）＜淀川区役所（約1,910m・徒歩24分）＞

• （6）＜塚本交番（約400m・徒歩5分）＞

• （7）＜和田内科（約340m・徒歩5分）＞

デザイン

• 街に映え、誇りで満たされるレジデンスへ。

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• 外観＜完成予想CG＞

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

PLAN

• 理想のシングルライフを叶えるリビオレゾンの“黄金間取り”。

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• ＜概念図＞

• ［POINT 01］友人を招いてのホームパーティーでも、コミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン。
• ［POINT 02］大容量のウォークインクロゼットでキャリーケースやかさばる季節ものの洋服の収納もバッチリ。

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• ＜以上2点、参考写真＞

• ［POINT 03］仕切りとなるウォールドアを開けることで、一体感のある開放的な約10.4帖の大空間が誕生。

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• ＜参考写真＞

• ［POINT 04］衣類・浴室乾燥機付きで洗濯物の乾燥や、冬場の浴室暖めに便利。

  浴室＜参考写真＞

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