リビオ亀有ステーションプレミア

POSITION

• 東京駅約12km圏内。年々発展・整備されてきた亀有でTOKYO駅近ニュースタイル。

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

下町風情が漂う愛着ある街はより便利に、快適に。

亀有は、風情ある下町としての時を刻み続け、多くの方々から愛され続けて来ました。現在では、懐かしい雰囲気漂う商店街を残しながら、大型複合商業施設が次々と誕生したことで、日々の暮らしを快適に豊かに彩る街へと進化を遂げています。

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• ＜エリア概念図＞

駅前でありながら、計画地は住居系地域に位置。

計画地の一部は、第一種住居地域に指定されています。第一種住居地域とは、映画館やカラオケボックスなどの建築が許さておらず、住宅地としての良好な環境が保たれる地域となっています。

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• ＜エリア概念図＞

VALUE

「駅に近い住まい」は、人生を快適に豊かにしてくれる。

駅に近いマンションを手に入れること。それは、通勤に便利なことだけでなく、日々のあらゆるシーンにゆとりが生まれます。また、資産性としての魅力はもちろん、人生がより快適で豊かなものになることにつながります。

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• ＜概念図＞

駅に近いほど、資産価値の維持に有利。

「駅に近い住まい」は、資産価値の維持に有利です。新築で購入し、10年後に中古として販売した場合、駅徒歩3分以内のマンションの再販価値は166％超となっています。

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• ※2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外※東京カンテイ調べ（2024年4月）

土地価格や建築費の高騰で販売価格も上昇傾向。

都内在住者の平均年収は、2000年以降から現在まで約600万円前後で推移していると言われています。その中において、新築分譲マンション市場は、土地価格や建築費の上昇に伴って販売価格が年々上昇しています。

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• ※出典:土地価格相場がわかる土地代データホームページ（国土交通省公表によるデータより）
  ※対象は葛飾区内に位置する駅
  ※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
  ※2024年7月時点。

ZEH-M×低炭素建築物認定マンション

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• ※登録免許税とは、不動産などの取得時に行う「登記」の際に必要となる費用です。出典:国土交通省（2024年3月現在）

• ZEH-M Oriented

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• ＜概念図＞

• 低炭素建築物

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LOCATION

• 大型商業施設をはじめ、多彩な利便施設が集積した駅前。日常を豊かにする亀有ライフ。

徒歩10分圏内に様々な生活利便施設が充実。

駅前には、イトーヨーカドーやニトリなどが入ったリリオ亀有、ビーンズ亀有など大型ショッピングセンターが集積。徒歩4分のアリオ亀有をはじめ、暮らしを快適に豊かに彩る様々な施設が徒歩10分圏内に揃います。

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• ＜概念図＞

• 約130の専門店、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなるショッピングセンター「アリオ亀有」

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• アリオ亀有 徒歩4分（約280m）

  約130の専門店、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなる大型複合商業施設。ファッション、グルメ、カルチャーなどが揃うアリオ亀有を気軽に利用できることも大きな魅力です。＜アリオ亀有（約280m・徒歩4分）＞

外観、デザイン

静穏なる寛ぎを叶え、時を大切に想う私邸レジデンス。TOKYO駅近ニュースタイルの創造。

多彩な利便が集う「亀有」駅。その利便を存分に享受する駅徒歩3分の地に「リビオ亀有ステーションプレミア」は誕生します。この恵まれた舞台に創造するのは、駅近でありながらも落ち着いて暮らすことのできる私邸レジデンス。深く寛ぎと利便を享受するTOKYO駅近ニュースタイルを叶えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

［Roji-露地-］と［Kasane-重ね-］をテーマに駅前の喧騒と切り離す住まいに。

駅前の喧騒を感じさせず、躍動的な日常から心を解き放つようなレジデンスとするために、［Roji-露地-］と［Kasane-重ね-］をテーマにしたデザインを創出。懐の深いアプローチ、建物内に歩を進めれば凛とした空気感が漂うエントランスホールなど、流れる時間までがゆったりと感じる住まいを創造しています。

APPROACH　建築美と自然美が融和したレジデンスの創造へ一歩奥まった潤いのアプローチ。

アプローチの入り口付近にはデザインウォールやシンボルツリー、ゲートツリーを配植。住まう方々が自然にエントランスホールへ導く空間をデザインしています。

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• エントランス＜完成予想CG＞

Entrance Hall　感性を刺激する、閑静なるエントランスホールを創造。

オートロックシステムで守られたエントランスを抜けると、そこには気品漂うエントランスホール。大きなガラスの先には、まるで作品のような坪庭と景石が広がり、凛とした落ち着きを感じさせ優雅に住まいへと誘います。迎賓としての設えを息づかせ、日々の暮らしの中で感性を心地よく刺激する空間としてデザインしています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• MATERIAL

  エントランスの外壁や内部の壁には、御影石などの大判タイルを採用。床面には、北欧各地の天然石を組み合わせたチューニングストーンという天然の美しい素材感を有するタイルを用いて、優美な印象に。周辺の街並や環境と心地よく調和することをめざし、素材の選定一つひとつに至るまでこだわってデザインしています。＜参考写真＞

LANDSCAPE　静穏な雰囲気と自然美を息づかせたランドスケープ。

表通りから一歩奥まった計画地。さらに、敷地境界線からも一歩奥まったアプローチを設けることで、静穏な雰囲気をより享受できるよう考えてデザインしています。アプローチには、木々を配し、お出掛けやご帰宅の際にいつも潤いが感じられるよう計画しています。

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• ＜敷地配置図＞

交通アクセス 詳細を見る

「大手町」駅直通24分（日中平常時）、都心へダイレクト。多彩なスポットへも快適にアクセス可能。

「表参道」駅はもちろん人気の街が沿線に広がり、ビジネス拠点「大手町」駅へもダイレクト。他路線への乗換駅も多いのも魅力です。また、リムジンバスで羽田空港へも快適にアクセスできます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通運転。

JR常磐線は東京メトロ千代田線に直通運転しており、「大手町」駅や「日比谷」駅などにダイレクトアクセスが可能。他路線へも乗換がスムーズです。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

駅前からは羽田空港行きのリムジンバスが運行。

「亀有」駅からは、羽田空港行きのリムジンバスが運行しています。お仕事での出張の際はもちろん、旅行や帰省をする際などにも大変便利です。

• ・「北千住」駅/JR常磐線各停利用直通
  ・「上野」駅/JR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え
  ・「大手町」駅/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
  ・「新宿」/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用、「西日暮里」駅でJR山手線乗り換え
  ・「表参道」/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
  ・「品川」/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速乗り換え
  ・「新橋」駅/通勤時:/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速乗り換え（日中時:JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用、「西日暮里」駅でJR山手線乗り換え）
  ・「東京」駅/JR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線快速（日中時は特別快速）乗り換え
  ・「霞が関」駅/JR常磐線各停（「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り入れ）利用直通
  ※掲載の所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。（調査日:2024年5月）通勤時7:00～9:00着、日中時10:00～14:00着としています。乗り換え時間を含みます。（）内は日中平常時の所要時間です。時間帯により異なります。最短分数（2本以上あるもの）を採用。
  ※掲載のバス情報は京成バス「シャトル・セブン」「京成タウンバス」HP参照