バウス藤沢

INFORMATION

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• ・ボーナス支払い:有
  支払例　B1タイプ202号室　販売価格3,818万円　月々7万円台
  ※35年返済の場合 月々79,840円/3,810万円借入/頭金8万円/ボーナス支払い107,914円（年2回）
  ・ボーナス支払い:無
  支払例　B1タイプ202号室　販売価格3,818万円　月々9万円台
  ※35年返済の場合 月々97,811円/3,810万円借入/頭金8万円/ボーナス支払い無
  ※本シミュレーションはあくまでも概算であり、お借り入れの内容によっては、試算結果と異なる場合があります。
  ※お借入期間中を通して、お借入金利は変わらないものと仮定しております。また、実際のお借入時の適用金利をお約束するものではありません。
  ※将来の金利動向により実際のお借入可能額が、試算結果と異なる場合があることにご注意ください。
  ※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
  ※ボーナス返済月は、6ヵ月目、12ヵ月目、18ヵ月目...と仮定しております。
  ※提携金融機関/住信SBIネット銀行
  ※販売価格に対する、融資限度額の割合/100％以内
  ※融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）
  ※返済期間/1年以上35年以内（1年単位）回数※申込時満20歳以上、借入時満65歳以下で完済時満80歳未満の方
  ※金利/年利0.435％（変動金利。全期間‐2.590％）元利均等返済方式
  ※事務取扱手数料/融資金額×2.2％（消費税込）
  ※ローンは一定要件該当者が対象。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
  ※引き下げ金利は審査により適用されない場合があります。また、年収、その他の条件により適用金利が異なる場合があります。
  ※変動金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間は一定で5年ごとに調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）
  ※適用される金利は融資実行時のものになります。
  ※ご購入に関しては売買価格とは別に諸費用（登記費用・修繕積立基金等）が必要になります。借入申込み資格および融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
  ※掲載の融資条件は2024年10月11日現在のものです。

外観、デザイン

この街に、新たな誇りを。

「藤沢」駅から徒歩6分※1。都市の中枢に誕生するからこそ、街と美しく調和しながら、同時に確かな存在感を主張する。ひとつ上の邸宅の佇まいを追求しました。

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• 藤沢市の景観形成基準に基づく、落ち着きある佇まい。

  「バウス藤沢」が誕生する現地は、藤沢市による「サム・ジュ・モール景観形成地区」に位置しています。「藤沢にふさわしい賑わいや親しみ、さらに洗練された遊び心が感じられる景観を形成する」等の目標が設定されており、建築物の外観や色彩、緑化の推進など、様々な景観形成基準が設けられています。「バウス藤沢」は、これらの基準を基に、落ち着きある意匠と色彩を追求。街と美しい調和を見せながら、新たな誇りを描く邸宅の存在感をデザインしています。＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

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• ＜概念図＞

都市の風景を美しく高める。

存在感を放つフォルム、街と溶け合う色調、緑豊かな植栽、質感のある素材。都市の風景を美しく高める、邸宅の表情がここにあります。

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• エントランス＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

品格の意匠、ぬくもりの素材。

外観カラーはホワイトとグレーを基調とし、都会的で洗練された表情を演出。逆梁アウトフレームの採用で、品格あるフォルムをデザインしています。1階共用部の大きな窓と緑豊かな植栽が、街並みにさらなる開放感をプラスします。さらに、外壁タイル等の素材には、ぬくもりのある質感にこだわり、都市的でありながら優しい表情を演出しています。

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• マテリアルイメージ＜参考写真＞

心地よい別世界へ。

駅から賑やかな街を抜けると、豊かな緑に彩られた別世界が広がる。都市にいながら四季の移ろいを愉しむ、上質なランドスケープを描きました。

都市の中枢だからこそ、緑のやすらぎを。

敷地を取り囲むように連続した緑を配植することで、街の賑わいとは一線を画す“別世界”感を演出。同時に、周辺の街並みに新たな季節感をプラスします。さらに、エントランスに導くように、並木や坪庭、アイストップの緑をデザイン。植栽は、花の咲く常緑樹・葉色の明るい常緑樹をベースにしながら、新緑や紅葉、花の咲く落葉樹をアクセントとして配植。時を重ねるほどに美しさを深めていく、邸宅の風景を描きました。

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• ＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

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• ※共用施設、サービスのご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。また、一部施設およびサービスの利用は有料となります。掲載の情報は予定段階のもので変更になる可能性があります。＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

次世代の上質を。

働き方やライフスタイルが、大きく変わりゆく時代。これからの邸宅に求められる上質を、共用空間に込めました。

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• ラウンジ（集会室）＜竣工写真（2024年4月撮影）＞

コワーキング機能を充実させた、1階ラウンジ。

1階エントランスラウンジには、ふたつの役割を持たせました。ひとつは、邸宅の品格を象徴する迎賓の空間。もうひとつは、コワーキングスペースとしての機能の強化。さらにフリーWi-Fiやコンセントも完備。オフィスや自宅とも異なる、もうひとつの“サードプレイス”としてご活用いただけます。

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• ラウンジ＜概念図＞

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• 共用部にWi-Fi機器を設置。テレワークしやすさに配慮。

  マンション内にWi-Fi機器を設け、コミュニティルーム（集会室）でご利用可能。近年定着化しつつある、テレワークのしやすさに配慮した仕様です。※通信環境は、付近の電波状況や遮蔽物などにより変動します。＜イメージ写真＞

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• 人気雑誌、約1,000誌以上が読み放題。

  お手持ちのスマホやタブレットを使って雑誌を無料読み放題。ビジネス、ファッション、スポーツ、グルメ、旅行系など約1,000誌以上（2023年1月末現在）からお好みの雑誌を選べます。※ご利用には専用アプリのダウンロードなど事前手続きが必要です。※同時接続はスマートフォン・タブレット5台まで。＜イメージ写真＞

竣工ギャラリー

• 外観

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• ＜以上2点、竣工写真（2024年4月撮影）＞

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• ＜以上3点、竣工写真（2024年4月撮影）＞

• 共用部・専有部

ポジション

JR・小田急線「藤沢」駅へ徒歩6分※1。駅近の魅力を、すべて享受できるポジション。

駅を中心とした半径500m圏内。「藤沢」の楽しさ・暮らしやすさが凝縮されたエリアに、「バウス藤沢」は誕生します。
※1.現地エントランスより、JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅北口まで徒歩6分（約470m）。

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• ＜現地周辺の写真（2022年4月に撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

いま、「藤沢」が選ばれている理由。

コロナ禍の影響で転入者が増加傾向に。 「藤沢」の多様な心地よさが、いま、選ばれています。

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• ＜イメージ写真＞

転入超過数が神奈川県内2位※、東京都からの転入も増加。

「転入超過数」とは「転入者が転出者を上回る人数」のこと。ある意味、住む街として選ばれているかどうかのバロメーターとなります。総務省発表の2021年「人口移動報告」によれば、「藤沢」の転入超過数は4,554人と全国で8位。神奈川県内では、横浜市に次ぐ第2位となっています。特に東京都内からの転入者は4,512人に及び、コロナ禍前の2019年と比較すると1,354人も増加。コロナ禍における働き方やマインドの変化に伴い、ますます「藤沢」が選ばれていることが見て取れます。※総務省統計局2021年「人口移動報告」より

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• ＜イメージ写真＞

「藤沢」の進化は、止まらない。

駅北口から南口へ、着々と再整備が進む「藤沢」駅周辺エリア。もっと心地よい街へ、「藤沢」の進化は続きます。

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• ※「藤沢駅周辺地区再整備構想・基本計画」に基づく事業計画案（2013年10月公表）の進捗状況（2022年11月時点）※出典元:藤沢市ホームページ＜概念図＞

• さらに再整備が進む「藤沢」駅周辺。

  2012年の「藤沢駅周辺地区再整備構想・基本計画」策定から10年。「藤沢」駅周辺は、着々と再整備が進んでいます。すでにほとんどの再整備が終了した北口エリアに引き続き、南口エリア再整備が本格化。北口と南口のつながりが強化され、さらに暮らしやすい街へと進化し続けます。

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• ＜北口ペデストリアンデッキ（約370m・徒歩5分）＞

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• 2022年3月には「北口地下通路」がリニューアルオープン。

  1977年「北口地下通路」の開通から40年以上。待望の「地下通路リニューアル事業」が、2022年3月についに完成しました。既存の構造体を活かしながら、バリアフリー・ユニバーサルデザインに配慮。明るく、誰もが使いやすい地下通路に生まれ変わりました。＜北口地下通路（入口まで）（約370m・徒歩5分）＞

• 南口で17階建ての複合再開発構想。

  「藤沢」駅南口では、新たに地上17階建ての複合再開発構想が発表されました。1階から6階は店舗、7階以上のフロアにはオフィス・多目的ホール・ホテルを想定。2029年度の竣工が予定されています。

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• 出典:藤沢駅南口391地区市街地再開発準備組合＜完成予想CG＞

駅前の交流が、日常の風景になる。

「藤沢」駅前のシンボルと言えば、ペデストリアンデッキ。通り過ぎるだけの場ではなく、街の交流の広場でもあります。「バウス藤沢」は、このペデストリアンデッキが日常のアプローチになります。

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• ＜北口ペデストリアンデッキ（約370m・徒歩5分）＞

「藤沢」駅北口からはペデストリアンデッキ、サムジュモール商店街を抜けて徒歩6分。

「藤沢」駅北口ペデストリアンデッキ（サンパール広場）は、1979年に完成した国内2番目のペデストリアンデッキ。40年以上に渡って、駅前のシンボルとして親しまれています。2019年には、大規模リニューアル工事が竣工。新たにバリアフリー化にも配慮し、誰もが安心して利用できる空間に生まれ変わりました。駅から「バウス藤沢」へは、このペデストリアンデッキを通って徒歩6分。「藤沢」駅と暮らす歓びを、日々の風景の中で実感できるアプローチです。

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• ＜概念図＞

• ＜北口ペデストリアンデッキ（約370m・徒歩5分）＞

• TOPICS　すでに、イベントも開催。これからの「藤沢」の交流拠点に。

  
  
  北口ペデストリアンデッキは「サンパール広場」という名称でも呼ばれているように、単なる歩行通路ではありません。以前から駅前の広場として親しまれてきましたが、2019年に大規模リニューアル。時計塔ベンチのあるウッドデッキの「待ち合わせ広場」、人工芝を敷き詰めた「ガーデンパーク」、藤棚のある「ガーデンテラス」など、交流の広場として刷新されました。2021年12月からは月に一度のペースで、こだわりの店舗が集まる「market251」が開催されるなど、これからの「藤沢」を象徴する交流拠点として期待されています。※掲載の環境写真は2022年4月～5月に撮影したものです。＜イメージ写真＞
  

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災害時の危険度が低い、駅周辺エリア。

「バウス藤沢」が誕生する「藤沢」駅北口エリアは、集中豪雨・長雨、台風に伴う豪雨などによる土砂災害や洪水災害の対象外の地域。優れた利便性と確かな安全性を兼ね備えた、「藤沢」の中枢とも言えるポジションです。

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• ※出典元:藤沢市ホームページ（2021年5月31日）＜概念図＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

横浜、東京、新宿。都心直通、5路線利用できる軽快なフットワークが魅力です。

通勤・通学も、休日のレジャーも、主要駅へダイレクトアクセス。「藤沢」駅ならではの魅力です。

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• ＜交通案内図＞

5路線が利用可能。都心と直結するダイレクトアクセス。

「藤沢」駅からは、JR東海道本線・JR上野東京ライン・湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の5路線が利用可能。都心・横浜方面への通勤・通学はもちろん、江の島・鎌倉方面への休日レジャーも、多彩でダイレクトなアクセスを手中にできます。

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• ※掲載の所要時間は通勤時（（ ）内は日中平常時）の所要時間で乗換・待ち時間を含みます。
  ※掲載の所要時間は目安であり、時間帯、交通事情より異なる場合があります（ジョルダン「乗り換え案内」2022年4月版調べ）。

通勤時も、深夜の帰宅時も、ひとつ上のゆとりを。

通勤時の本数が豊富なJR東海道本線、通勤時の始発が多い小田急江ノ島線。さらに、深夜帰宅時や空港へのバス便も便利に使いこなせる。日々の生活にゆとりが生まれる、「藤沢」ならではのアクセスです。

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• ※1.平日7時～8時台
  ※JR東日本ホームページ調べ（2022年4月時点）

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• ダイレクトアクセスだから、都心での終電も遅くまで。

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• ※ジョルダン時刻表調べ（2022年4月時点）＜概念図＞

終電を逃しても、深夜バス利用で安心。

〈神奈川中バス利用〉大人運賃:3,350円

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• ※神奈川中央交通ホームページ調べ（2022年4月時点）

• 空港へのアクセスは、便利な直通バスで。

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• ※京浜急行バス・江ノ電バスホームページ調べ（2022年4月時点）＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• LIFE　5分で叶える理想の藤沢生活

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• ＜概念図＞

ショッピング

多彩な大規模商業施設が徒歩圏に

子育て

保育園も豊富な駅近で子育てを

金融・官公署・公共施設

暮らしの便利・快適も駅まわりに

病院

各種医療施設も徒歩圏に揃う安心感

SHOPPING　駅前商業施設を日常使いできる、贅沢。

徒歩圏に商業施設が点在している利便性、かけがえのない立地。駅徒歩6分※1の「バウス藤沢」なら、豊富な利便施設が揃う「藤沢」駅周辺が生活圏。歩いて百貨店に行ける贅沢を満喫できるロケーションです。

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• ※1.現地エントランスより、JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅北口まで徒歩6分（約470m）。＜ルミネ藤沢（約420m・徒歩6分）・さいか屋藤沢店（約360m・徒歩5分）＞

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• ＜ODAKYU 湘南 GATE（約670m・徒歩9分）・湘南藤沢オーパ（約690m・徒歩9分）＞

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• ＜ビックカメラ藤沢店（約500m・徒歩7分）＞

• 少し足を延ばせば豊富な大型ショッピングモール

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• 蔦屋書店を中心に、30のテナントが出店。「ライフスタイルテクノロジー」「食・暮らし」「家族」の3つのテーマが楽しめる、湘南でも注目のスポットです。＜湘南T-SITE（約2.4km）＞

• ファッションからグルメ、大型スーパーにカルチャーセンターまで。100を超える専門店を取り揃えた、湘南エリア最大級のショッピングセンターです。＜湘南モールフィル（約1.7km）＞

• 湘南エリア最大規模・全10スクリーンのシネマコンプレックス「109シネマズ」をはじめ、ひとつ上のファッションやグルメが満喫できる複合商業施設です。＜テラスモール湘南（約3.6km）＞

• LEISURE　海・森・癒しが揃う湘南藤沢

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• 鵠沼海岸、片瀬海岸に沿って約2km・約 17.4haの面積を誇る公園。園内には新江ノ島水族館やイタリアンレストラン、多彩な広場が整備されています。＜湘南海岸公園（約5.1km）＞

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• ＜湘南海岸公園（約5.1km）＞

• ＜湘南海岸公園（約5.1km）＞

• ＜イメージ写真＞

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• 希少な植物が自生し、ホタルも生息するなど、緑と自然が多く残った公園。 園内では、全長約1.5kmの散策路、遊具のある冒険広場などが楽しめます。＜新林公園（約1.7km）＞

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• ＜以上3点、新林公園（約1.7km）＞

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• ＜富士公園（約90m・徒歩2分）＞

• ＜南仲通り公園（約190m・徒歩3分）＞

藤沢スタイル

週末は、江ノ電に乗って。

休日は鎌倉や江ノ島へ、各駅停車でのんびりと。湘南に足をのばすなら「江ノ電」がオススメ。「バウス藤沢」から江ノ電「藤沢」駅は、徒歩8分（約630m）の近さです。

• 鵠沼海岸　江ノ島電鉄「藤沢」駅から「鵠沼」駅へ3分

  サーフィンやビーチバレーなど、日本のビーチスポーツの発祥の地として知られる「鵠沼海岸」。おしゃれなカフェやミニシアターなどもあり、独自の文化の香りが漂う街が楽しめます。＜イメージ写真＞

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• 江ノ島　江ノ島電鉄「藤沢」駅から「江ノ島」駅へ10分

  古来から景勝地として知られ、現在も「江の島シーキャンドル」や「江の島岩屋」、「江島神社」などの観光スポットが多数。夏の海水浴はもちろん、サーフィンなどのマリンスポーツも人気です。＜イメージ写真＞

• 鎌倉　江ノ島電鉄「藤沢」駅から「鎌倉」駅へ33分

  言わずと知れた古都「鎌倉」。「鶴岡八幡宮」をはじめ「高徳院鎌倉大仏」、「銭洗弁財天宇賀福神社」など、人気観光スポットが目白押し。有名グルメ店も多く、食べ歩きも楽しい街です。＜イメージ写真＞

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• ＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 湘南を走る風情あふれる電車「江ノ電」。

  1900年設立という長い歴史を持つ「江ノ島電鉄」、通称「江ノ電」。湘南エリアを走る住民の足として親しまれています。海岸沿いの風景と一体となったレトロでオシャレな車体は、数々のドラマやアニメにも登場。日本国内のみならず、海外からのファンも訪れる人気路線になっています。※2022年5月撮影＜イメージ写真＞

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カーアクセスも快適に。

最寄りの「藤沢I.C.」まで約3.7km、「戸塚I.C.」まで約9.8km。都心方面はもちろん、箱根や河口湖、御殿場方面など、休日レジャーの行動範囲を広げるカーアクセスです。

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• ＜概念図＞

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• 河口湖 富士山パノラマロープウェイ（約107.0km）＜イメージ写真＞

• 御殿場プレミアム・アウトレット（約67.2km）＜イメージ写真＞

• 箱根芦ノ湖（約68.7km）＜イメージ写真＞

• 三島スカイウォーク（約76.0km）＜イメージ写真＞