ベルジュール東伏見ii

外観、デザイン

FACADE DESIGN　落ち着いた街並に融和する、シックな上質感をまとった建物外観。

「ベルジュール東伏見ii」はグレーを基調に濃淡の変化を持たせたカラーリングが、安定感のあるフォルムとマッチして高級感を醸し出します。またバルコニー部分の3種のガラス手摺が、デザイン性と洗練性を高めています。

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• ＜完成予想CG＞

ENTRANCE DESIGN　品格と高級感のある意匠が凝らされた、厳かに人を迎えるエントランス。

大判タイルが贅沢に用いられた、門構えを思わせる品格と高級感のある空間を演出。木目調の天井とガラス扉が映えるダウンライトの演出など、上質感にあふれるエントランスです。

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• ＜完成予想CG＞

LAND PLAN　通りから十分に建物をセットバックし、全戸南向きの住戸配置で各邸の採光を確保。

敷地の北側を駐車・駐輪場とすることで前面の通りと建物の距離を確保し、また横一列の整然とした住戸配置により全戸南向きを実現。各邸に十分な採光が導かれます。

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• ＜敷地配置図＞

「ベルジュール東伏見ii」のコンセプト

• 「高田馬場」駅へ直通16分、「大手町」駅へ36分、「西武新宿」駅へ直通20分、都心近接ポジション。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

西武新宿線、準急停車駅「東伏見」駅より徒歩5分。武蔵関公園、東伏見公園を身近に捉える心地よいロケーション。

駅徒歩5分という便利な立地が大きな魅力。必要な生活施設が整いながらも街並は落ち着いた雰囲気で身近に緑や水で潤う大公園も存在するなど、ゆとりにあふれた暮らしやすい住環境を得られます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜武蔵関公園（約640m・徒歩8分）＞

• ＜東伏見公園（約840m・徒歩11分）＞

• ＜三浦屋（約280m・徒歩4分）＞

最上階住戸限定のオリジナルプラン「オーナーズスカイテラス」設置。

「オーナーズスカイテラス」付の住戸では、屋上をプライベートスペースとして自由に使えます。開放的な眺望が広がり、アウトドアリビングやフリースペースとして多彩な楽しみ方が可能です。

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• ＜完成予想CG＞

• ※「高田馬場」駅・「西武新宿」駅:西武新宿線準急利用/「池袋」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅:西武新宿線準急利用、高田馬場駅でJR山手線乗換え/「大手町」駅・「日本橋」駅:西武新宿線準急利用、高田馬場駅で東京メトロ東西線乗換え
  ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年3月現在）。
  ※オーナーズスカイテラスの使用に関しては、管理規約に準じていただきます。予めご了承ください。尚、オーナーズスカイテラスへの家具等の設置に関しては、階段形状により、困難な場合がございますので、予めご了承ください。

POSITION

• 「ベルジュール東伏見ii」は「東伏見」駅へ徒歩5分の好立地。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

VALUE POSITION　駅徒歩5分×閑静な住宅街×全邸南向き──住宅の総合価値。

マンション選びでは駅への近さや住環境、住戸の方位などの重要なポイントがありますが、「ベルジュール東伏見ii」は各要素が高レベルで整った価値ある住まいです。

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• ＜立地概念図＞

徒歩5分の駅近立地は資産性の面でも有利。

マンションを所有することは、資産を所有することでもあります。駅近立地のマンションを選ぶことは、将来的な資産性の観点からも有利な選択となることがデータで表れています。

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• 駅からの所要時間によるリセールバリューの変化※1
  ※新築マンションを100％として算出
  ※1.2023年3月～2024年2月に中古流通した東京都内築10年前後（築6年～15年）の分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出※数値は過去のデータから算出したもので、現在の新築価格の10年後の価格維持率を予測するものではございません。※株式会社マーキュリーリアルテックイノベーター調べ

OASIS LOCATION　都市生活の日々を緑と水の潤いで癒す、2つの大公園が生活圏に。

広大な広場や遊具などが整った東伏見公園と、ボートにも乗れる大きな池と豊かな緑で潤う武蔵関公園。2つの大公園が身近な場所にあり、憩いの場所として活用できます。

武蔵関公園

大きな池を中心に豊かな自然が潤い、ボートに乗ることもできる大公園。

東伏見公園

開放的なスペースが広がり、のびのびと遊べる緑豊かな公園。

URBAN ACCESS　都心への近さが、日々のスムーズな通勤と時間のゆとりを支える。

最寄駅の西武新宿線「東伏見」駅には準急が停車し、「高田馬場」駅へ直通16分のスピーディさ。そこからJR山手線や東京メトロ東西線に乗り換えて、都心の各方面へ向かえます。

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• ＜交通案内図＞

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• 高田馬場へ直通16分＜イメージ写真＞

• 新宿へ25分＜イメージ写真＞

• 大手町へ36分＜イメージ写真＞

• ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年2月現在）。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 「ベルジュール東伏見ii」は多彩なスーパーが身近にあるので、日々のお買物に便利。

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• 【三浦屋 東伏見店】
  自宅から近くて駅からの帰りにも寄りやすい、いちばん身近なスーパー。＜三浦屋 東伏見店（約280m・徒歩4分）＞

• 【コープみらい コープ東伏見店】
  生鮮食料品をはじめ食品類が充実し、ベーカリーコーナーも店内に。＜コープみらい コープ東伏見店（約540m・徒歩7分）＞

• 【いなげや 西東京富士町店】
  大手スーパーならではの充実した品揃えで、お得な特売品にも注目。＜いなげや 西東京富士町店（約740m・徒歩10分）＞

• 【オーケー 東伏見】
  高品質・Everyday Low Priceをテーマに掲げるディスカウントスーパー。＜オーケー 東伏見（約1,520m・徒歩19分）＞

FOR CHILDREN　通いやすい距離の市立の小中学校。駅前にはアイスアリーナも。

通学区域となっている市立の小中学校は通いやすい距離にあるので安心です。東伏見の街は本格的なアイスアリーナがあることでも有名です。

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• ＜西東京市立東伏見小学校（約960m・徒歩12分）＞

• ＜西東京市立保谷中学校（約830m・徒歩11分）＞

• ＜西東京市柳沢図書館（約1,260m・徒歩16分）＞

• ＜ダイドードリンコアイスアリーナ（約430m・徒歩6分）＞

交通アクセス 詳細を見る

• 必要な生活施設や公園が整った、暮らしやすい好バランスな住環境。

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• ＜交通案内図＞

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• 新宿＜イメージ写真＞

• 池袋＜イメージ写真＞

• 渋谷＜イメージ写真＞

• 西武新宿線「東伏見」駅より

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• ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（カッコ内は平常時）目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）、平常時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年2月現在）。

• 通勤シミュレーション

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• ＜概念図＞

• 終電シミュレーション

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• ＜概念図＞

BUS ACCESS　 吉祥寺駅・三鷹駅へのバス便でJR中央線にもアクセス。

東伏見駅北口バス停からの吉祥寺駅行のバス便がありますし、西武新宿線の隣駅「武蔵関」駅前のバス停からは吉祥寺駅行や三鷹駅行のバス便が運行され、本数も多くてJR中央線を利用したい場合やショッピングなどの際にも便利に活用することができます。

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• 吉祥寺＜イメージ写真＞

• 三鷹＜イメージ写真＞

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• ※掲載の所要時間は目安であり時間帯、交通事情により異なる場合があります。
  ※関東バスHP調べ（2024年4月現在）＜交通案内図＞

オーナーズスカイテラス

天空とひとつになれるオーナーズスカイテラス

大空とひとつになれる、おおらかで贅沢な気分を味わってください。「オーナーズスカイテラス」は、屋上をプライベートスペースとして自由に使える最上階住戸ならではの特別なプランです。家族のリフレッシュスペースとして眺望を満喫したり、アウトドアリビングとして休日にはブランチを楽しんだり…。また、プランターで植物を育てたり、夏にはお子様のためにプールを出したり、開放感と心地いい風の中でヨガをしたり、その使い方は自由自在です。

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• 屋上をプライベートスペースとして活用できるプラン。

  最上階住戸に採用されたプランで、バルコニーから屋上へ螺旋階段で上がれます。パノラミックな眺望が広がるなか、優雅にアウトドアディナーを味わったり、エクササイズを行ったりと、様々な用途で使えます。
  【フルオープンでそそぐ光と風。】
  天井と壁の無いオープンスペースで、自然の光と風を存分に満喫できます。
  
  【便利なスロップシンクも設置。】
  夏にはプールを出したり、家庭菜園をする際にも便利に使えます。＜概念図＞

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• オーナーズスカイテラス＜完成予想CG　※現地高さ約23mから南西方向の眺望（2024年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

天空ライフを愉しむ。なにげない日常をドラマに変える、リッチなオープンエアスペース。

空が大きく広がった開放感と、心地よいほどの見晴らし──最上階住戸だけが得られるプレミアムなスペース、それがオーナーズスカイテラスです。そこはビューラウンジ？ またはガーデニングスペース？ 愉しみ方はオーナーのお望みのままに。ここでしか見られない景色があります。ここでしか味わえない時間の豊かさがあります。その満足感を、ぜひご堪能ください。

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• ＜イメージ写真・完成予想CG　※現地高さ約23mから南西方向の眺望（2024年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イメージ写真＞

天空で四季を感じる。風が、日差しが、景色が変わる──シーズンごとのオーナーズスカイテラスの魅力。

ほおをなでる風の暖かみや、そそぐ日差しの心地よさ、見晴らす景色にもまた各季節それぞれの風情があります。そしてオーナーズスカイテラスでの愉しみ方にも、四季折々の様々なスタイルがあると思います。長く暮らすうちに毎年恒例のお気に入りの過ごし方もできたりして。こころのアルバムに、思い出の光景をたくさんストックしてください。

• ※オーナーズスカイテラスの使用に関しては、管理規約に準じていただきます。予めご了承ください。尚、オーナーズスカイテラスへの家具等の設置に関しては、階段形状により、困難な場合がございますので、予めご了承ください。

オーナーズブース

• Owners Booth　仕事や趣味のスペースに最適な、オーナーズブース。

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• 仕事や趣味のスペースとして、自在に活用してください。WEB会議にも適したテレワークスペース、家族のパソコンスペース、趣味のためのホビースペースなど、多彩な用途に使えるマルチスペースです。ドアを閉めることで独立した空間になり、デスクカウンターやマルチコンセントを設置しています。仕事に集中したり、大好きな趣味に没頭したり、「オーナーズブース」が家での時間を充実させてくれます。＜施工例・イメージ写真＞

テレワークをはじめライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能。

仕事専用の空間を確保することで、WEB会議への参加や仕事の電話への応対などを自宅内でも気兼ねなく行いやすくなります。

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• 【（1）扉を閉めて仕事に集中。】
  個室のように独立した空間なので、仕事や作業に集中しやすくなります。
  
  【（3）快適なネットワーク。】
  マルチコンセントが設置され、パソコンなどの使用にもスムーズに対応します。＜イメージ写真＞

• 【（2）カウンター設置でデスク不要。】
  新たにデスクを用意することなく、ワークスペースとしてすぐに活用できます。
  
  【（4）パブリックスペースと分離。】
  OFFからONに気持ちを切り替えやすく、作業にも集中しやすい環境を得られます。＜概念図＞