ノーブル荻窪

インフォメーション

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屋上庭園「ルーフトップテラス」付/最上階住戸　PREMIUM AIR PLAN

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• ルーフトップテラス※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG　※現地高さ約18mから西南方向の眺望（2024年9月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

Gr type　3LDK＋WIC［東南角部屋］ルーフバルコニー＋屋上庭園

■専有面積/56.56m²（約17.10坪）
■バルコニー面積/8.84m²（約2.67坪）
■ルーフバルコニー面積/26.62m²（約8.05坪）
■ルーフトップテラス面積/72.93m²（約22.06坪）
［ルーフバルコニー＋屋上庭園面積 99m²超］［限定2邸］

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• ＜間取り図（Grタイプ）＞

物件のコンセプト

［都心近接］「JR中央線」「東京メトロ丸ノ内線」。東京の主要路線のアクセス力を得る。

新宿や東京へつながるJR中央線が利用でき、大手町へ直結する地下鉄の始発駅でもある「荻窪」。都心への軽快なアクセス力を得られます。

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• 【JR中央線利用「新宿」駅へ直通11分 東京メトロ丸ノ内線始発利用 3駅5路線利用可能】
  JR中央線・東京メトロ丸ノ内線　 JR総武線、東京メトロ東西線　 京王井の頭線「富士見ヶ丘」・「高井戸」駅も利用可能＜イメージ写真＞

【荻窪利便】駅を中心に広がる商業エリア、都市型の利便性を備えた街。

駅ビルや駅前の大型商業施設があり、駅周辺には多数の商店街が存在するなど商業的な利便性が高度に充実しています。
※荻窪すずらん通り商盛会（約968m・徒歩13分）、荻窪南口仲通り商店街（約985m・徒歩13分）

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• ＜ルミネ荻窪（約1,490m・徒歩19分）・荻窪タウンセブン（約1,510m・徒歩19分）＞

［荻窪地歴］「西の鎌倉、東の荻窪」。文化人も多く暮らした街。

大正期のころには鎌倉と並び称される別荘地として人気を博し荻窪は発展し、この街を愛した著名人も多くいました。

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• ＜大田黒公園（約1,430m・徒歩18分）＞

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• ※「新宿」駅:JR中央線快速利用/「大手町」駅:JR中央・総武線（東京メトロ東西線快速直通）利用/「渋谷」駅:JR中央線快速利用、「新宿」駅でJR埼京線に乗り換え/「池袋」駅:JR中央線快速利用、「新宿」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え
  ※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。
  ※目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
  ※ジョルダン調べ（2024年8月現在）。＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

外観、デザイン

落ち着いた佇まいのなかに現代的な洗練性が融合、高級感の薫る都市邸宅。

スクエアでダイナミックな立体感を有したフォルムが印象的な建物外観。落ち着いたカラーリングをベースとしながら、直線が強調されたシャープなデザインやバルコニーのガラス手摺などが採用され、高級感のなかに洗練性が薫る佇まいです。

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• ＜完成予想CG＞

【エントランス】荻窪邸宅の“門構え”に相応しい風格と威厳を醸し出すエントランス。

木調の建材が用いられた庇、そして石貼の壁面がさながら邸内を守る門塀のような趣を醸し出し、厳かに人を迎えるエントランスです。

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• ＜完成予想CG＞

【内廊下設計】ホテルライクで高級感のある内廊下設計を採用した共用廊下。

外部に面しない廊下なのでプライバシーが保たれ、風雨の影響を受けないことも利点です。

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• ＜完成予想CG＞

［landplan］周辺は第一種低層住居専用地域の住宅街。2方で道路に面した、開放的な計画地。

落ち着いた住宅街が広がるエリアの一角に、2方で道路に面した開放感のある計画地を得ました。植栽も豊富に施され、暮らしの場に潤いを演出します。

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• ＜敷地配置図＞

• open air plan　家族の日常を非日常に変えるオープンエアー空間。

COMMUNITY ROOF TERRACE【コミュニティルーフテラス】

【3階上部の屋上を居住者共用の場とした、爽やかな風を感じられるコミュニティスペース。】
眺望を満喫したり、外気に触れてリフレッシュしたり、居住者の方々のコミュニケーションの場としてもご活用いただけます。

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• ＜完成予想CG＞

ROOFTOP TERRACE【ルーフトップテラス】

【最上階の2邸限定の、プレミアムな屋上スペース。】
開放的な眺望が広がる屋上部分を専用で使用することができ、緑化スペースも備えるなどまさにスカイガーデンとして様々に楽しめます。

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• Grタイプ＜概念図＞

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• リフレッシュ空間として＜イメージ写真＞

• ガーデニングや家庭菜園を楽しむ＜イメージ写真＞

• ヨガを楽しむ＜イメージ写真＞

GARDEN【ガーデン】

【「広々テラス＋芝生の専用庭」を利用できるのは1階住戸だけの特典。】
リビングと隣接しアウトドアリビングのように活用できるコンフォートテラス、これに加えて芝生の専用庭も設けられ、ディナーを堪能したり、お子さんと遊んだり、戸建ライクな楽しみ方ができます。
※Fg・Ggタイプ除く。

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• グランピングで家時間を楽しむ＜イメージ写真＞

• ガーデンファニチャーを置いてリラックス＜イメージ写真＞

• 家族みんなでガーデンパーティ＜イメージ写真＞

モデルルームMOVIE［ヤフー不動産限定］

モデルルーム360度画像［ヤフー不動産限定］

• ※実際の住戸とは異なる箇所がございます。また、一部オプション（有償）のものが含まれます。