サンリヤン堺

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都心を身近に心地よく生きる毎日が凛と輝きだす

• 南海本線「なんば」駅まで直通11分。2025年3月に開業したリゾート複合施設※4をはじめ、堺・堺東駅周辺の再開発、SMI計画により発展する現地周辺。潤いと利便が進化する堺エリア。

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• ＜概念図＞

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• 【なにわ筋線の開業で梅田から関西空港が直結に。堺から梅田へもスムーズ。】
  2031年春の開業目標が掲げられているなにわ筋線。開業すれば大阪の主要ターミナルを結ぶ南北の利便性が向上するだけでなく、梅田から関西国際空港へのアクセス性も高まります。堺から梅田へもスムーズなアクセスとなり、さらにスピーディーに。＜イメージ写真＞

• 【開発の進む堺駅と堺東駅をつなぐ本件周辺を中心としたSMI計画が始動。※3】
  都市とリゾートの融合を目指した開発の進む堺駅周辺と再開発の進む堺東駅。それらを次世代交通機関で結ぶ現地周辺を中心としたSMIプロジェクトが始動しています。環濠エリアの将来像＜概念図＞

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生活利便が集積する中心地

住まいの徒歩3分圏に商業・公共・子育て・金融など多彩な利便が集まる堺のセンターポジション。

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• ＜概念図＞

• スーパー・ドラッグストア・コンビニ・複合施設が身近に。

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• ＜近商ストア大小路店（約240m・徒歩3分）＞

• ＜ドラッグセイムス堺大小路店（約180m・徒歩3分）＞

• ＜ローソンストア100 堺宿院店（約210m・徒歩3分）＞

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• ＜セブン-イレブン堺大町西3丁店（約280m・徒歩4分）＞

• ＜ウエルシア堺大町東店（約330m・徒歩5分）＞

• ＜プラットプラット（約900m・徒歩12分）＞

• 子育て・教育施設から公園・文化までが徒歩圏に。

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• ＜開花幼稚園（約380m・徒歩5分）＞

• ＜ベルキンダー安井分園（約490m・徒歩7分）＞

• ＜市立熊野小学校（通学区）（約810m・徒歩11分）＞

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• ＜市立殿馬場中学校（通学区）（約830m・徒歩11分）＞

• ＜開口神社（約180m・徒歩3分）＞

• ＜甲斐町公園（約155m・徒歩2分）＞

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• 【共働き家族が子育てしやすい街として評価が高まる堺市。】
  公的なサポート環境や交通や商業利便性が整う堺市は、近年共働き家族が子育てしやすい街としても注目を集めています。＜イメージ写真＞

• 【400年以上の歳月がつくりあげる歴史ある街・堺、宿院界隈。】
  戦国時代から環濠都市として独自の文化を築き、めざましい発展を遂げてきた堺。「サンリヤン堺」の周辺には与謝野晶子や千利休ゆかりの史跡や、100年を超える老舗が多数あります。

  文久改正堺大絵図［堺市立中央図書館所蔵］

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全邸南東・南西向き

採光性を高める配棟計画。

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• ※6:駐車場全62台中42台分がタワーパーキングです。
  ※7:飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

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• ＜敷地配置図＞

• ※掲載の情報は2024年10月現在のもので、今後変更になる場合があります。
  ※掲載の各施設・店舗最新の情報は各HP等へお問い合わせください。

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• 【二層吹抜けのエントランスホールが心地よく迎える毎日へ。】
  古くから住み継がれてきた堺の中心地に相応しい品格を宿した都市型レジデンスから、心地よい安らぎの日常がはじまります。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 【環境にやさしく、光熱費も抑える「ZEH-M Oriented」※8。】
  デザイン性や居住性だけでなく中身にもこだわった「サンリヤン堺」は、環境と家計にやさしいZEH-M Orientedの取得を予定。2030年のZEH義務化目標に向けて資産性にも配慮しています。
  ※8:ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ省エネルギー化を実現したうえで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションです。＜イメージ写真＞

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3LDK中心 平均72m²超のゆとり※1

平均専有面積72m²超※1の3LDK中心。1LDKから3LDKの多彩なプランバリエーション。
※1:全125戸中69戸が3LDK住戸、3LDKの平均面積は72.99m²です。

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• ＜概念図＞

時短を叶える設備・仕様

時短＆先進の設備・仕様。

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• 【スピード乾燥のガス衣類乾燥機「乾太くん」】
  大容量の洗濯物が約1時間で乾くガス衣類乾燥機を一部の住戸に導入。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
  ※Iタイプのみ＜参考写真＞

• 【不在時でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」】
  留守中でも宅配便の荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックスを、メールボックス近くに設置しています。＜イメージ写真＞

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• 【洗浄も乾燥もお任せ「食器洗い乾燥機」】
  毎日の食器洗いは備え付けの食器洗い乾燥機に任せることで家事時間を短縮。空いた時間を有効活用できます。＜モデルルーム写真＞

• 【靴などの汚れものもさっと洗える「スロップシンク」】
  運動靴やガーデニング、アウトドアグッズなど、汚れ物を気軽に洗うことができるスロップシンクを全戸に導入。＜モデルルーム写真＞

RESIDENCE

誇りと先進を纏う美しき125邸。

紀州街道に寄り添う中心地としての歴史と誇りをひとつの建築に結実させた「サンリヤン堺」。この地に流れる文化や伝統を採り入れながら、街を刺激するデザインへと昇華させ、堺の新たな象徴を描きます。

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• ＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 「水面に映る都心の安らぎ」をコンセプトに描く外観デザイン。

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• 外観＜完成予想CG＞

• ゲートとしての上質さと地域へ緑の潤いを届ける基壇部の意匠。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 時短や快適を叶えるサービス＆サポート。

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• 【防災倉庫・防災備品】
  1階にはいざという時のための防災倉庫を配置。各家庭では常備しにくい備品を中心に選定しています。
  ※内容物は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。＜イメージ写真＞

• 【屋内駐輪場】
  1階にセキュリティゲートを設けた駐輪場を完備。大切な自転車を風雨に晒されることなく保管できます。＜イメージ写真＞

• 【ネット設備】
  快適なインターネット回線を叶えるために、高速通信の光回線を導入しています。また共用部には無線WIFIが設置されているので、気軽にインターネットを利用できます。＜イメージ写真＞

長谷工プレミアムサービス_neo

スピーディーに対応できる「長谷工プレミアムアフターサービス」。住まい関するトラブルをダイレクトに受け付けるシステムや独自の長期アフターサービス、不具合を点検・修理する定期サービスの強化、メンテナンスに役立つ「住まい整備手帳」やメンテナンス用工具セットの配布など、全方位から暮らしを支えます。

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• ＜概念図＞

将来の資産性や家計、地球環境も考えて。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは家計にも環境にも配慮した、快適な住まいの新基準。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス マンション」の略。断熱性能や省エネ性能を向上させることで、マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションのことです。

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• ＜概念図＞

省エネ性能表示制度「BELS」も取得。

「BELS（ベルス）」とは、ZEH-Mの基準を確保している事とは別に第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。本物件では「BELS（ベルス）」による第三者認証も取得しております。

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• ※省エネ性能表示制度の改正に伴い、BELSの星の評価・省エネ性能ラベルが、2024年4月1日から変更となりました。

• 暮らしと環境への想いをカタチにする3つのポイント

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

夏は涼しく、冬は暖かい。

【年間を通して快適な室温で過ごす心地よい暮らし。】
ZEH住宅は高断熱であるため、夏は外からの熱をシャットアウトし、冬は家の中の熱を逃がさず、1年中快適な室内環境を保ちます。

高断熱の窓×高断熱仕様

「高断熱の窓」と「高断熱仕様」で家中どこでも、心地よい室温をキープ。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

• 家計にやさしい

  【エネルギーを上手に使う高効率設備で叶える月々の光熱費を抑えた家計にやさしい暮らし。】
  高断熱仕様と高効率設備で、暮らしにかかるコストを削減。ずっとお得に暮らせるZEHマンションです。＜概念図＞

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建物の資産性

【CO2排出量を減らして環境の負担を軽減、ZEH-M Orientedで地球の未来にやさしい暮らし。】
2015年のパリ協定で世界共通のCO2削減目標が掲げられました。日本でもZEH普及に向けた取り組みは本格化し、2030年にはZEHマンションが住まいのスタンダードになると考えられ、ZEHマンションは将来の建物の資産性を守る住まいと言えます。

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• ＜概念図＞

• ※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果・内容は異なります。

• ※3:出典/堺市公式HP「堺都心未来創造ビジョン」（2023年5月）
  ※4:アーバンリゾートタウン「ポルトマーレ」令和7年3月25日開業