ピアース西日暮里

立地、周辺環境 詳細を見る

山手線を日常使いする、西日暮里徒歩圏。

西日暮里を徒歩圏にして暮らし、日暮里はもちろん、上野も日々使える場所に。さらに山手線が日常に使えて利便性が向上。都心とともにある暮らしが堪能できる「ピアース西日暮里」が誕生します。

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• ＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜完成予想CG＞

1min. APPROACH　駅まで約20mで徒歩1分、さらに四方接道という立地。

京成本線「新三河島」駅まで約20m・徒歩1分という好立地にある「ピアース西日暮里」。本物件の周囲は四方接道で隣接する建物がなく、さらに全邸南向き。開放感が得られる立地となっています。

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• ＜概念図＞

• エントランス外観＜完成予想CG＞

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• ※眺望は将来にわたり保証されるものではありません。住戸の向き・階数により眺めは異なります。＜現地13階相当から南方向の眺望（2024年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• OPEN VIEW　全邸南向き、遙かなる眺望を堪能する日々へ。

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• ＜立地概念図＞

JR YAMANOTE LINE　山手線を日常で使いこなして、全ての都心を身近に。

東京都心の主要な街を結ぶ利便性の高い山手線へ、「ピアース西日暮里」からは徒歩11分（約860m）。通勤や通学はもちろん、休日のフットワークも軽くなり、都心とともにある快適な日常が実感できます。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

NISHI-NIPPORI STATION　利便があり、愉しさがある西日暮里に暮らす。

「ピアース西日暮里」から10分ほど歩いて西日暮里へ。洒落たショップやカフェもあるこの街はアクセスも良好。ここから東京メトロ千代田線やJR山手線・京浜東北線などが利用できます。

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• 【NISHI-NIPPORI 街なかに点在する、素敵なショップを発見する愉しみ。】
  西日暮里駅前にある洒落た空間「西日暮里スクランブル」。人気のカレーショップ「スパイセッシュ」や様々な人が本を出品している「西日暮里BOOK APARTMENT」など個性的なショップが揃っています。また駅から少し歩いた場所にはベーカリーとカフェがひとつになった「ひぐらしガーデン」があるなど、西日暮里は発見がある街です。＜概念図＞

NISINIPPORI REDEVELOPMENT　大規模再開発で価値ある未来が訪れる「西日暮里」。

山手線の北側に新たなランドマークが誕生する「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発」。住宅×大規模商業施設×オフィス×ホールの複合開発が始まります。

複合再開発が街の可能性を広げる。

いま始まろうとしている西日暮里の大規模再開発。完成すれば住宅・大規模商業施設・ホール・事務所・文化交流施設・保育施設・屋上庭園などが融合した街がペデストリアンデッキで駅とつながります。未来が訪れる西日暮里エリアには可能性が広がっています。

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• ＜完成予想CG＞

• ＜概念図＞

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• 施設整備の概要（予定）
  ・施行区域面積　約2.3ha
  ・敷地面積　約12,340m²
  ・建築面積　約9,870m²
  ・延床面積　約164,150m²
  ・主要用途　住宅、店舗、事務所、公益施設、劇場、駐車場等
  ・規模　商業棟:地下3階、地上10階　住宅棟:地下2階、地上46階
  ・高さ　商業棟:約65m、住宅棟:約170m＜屋上庭園完成予想CG＞

• ※本計画は今後の設計見直しや行政協議等により変更になる場合があります。
  ※出典:西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業ホームページ「西日暮里駅前地区の再開発事業概要」、東京都都市整備局ホームページ「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」

SHOPPING STREET　多彩な商店街がある「ピアース西日暮里」界隈。

「ピアース西日暮里」の近くには多くの商店街があり日常の買い物に困りません。買いたいものやその日の気分で商店街が選べる、そんな贅沢もこの地ならではです。

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• ＜エリア概念図＞

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• 【冠新道商興会（徒歩2分/約150m）】
  戦後の早い時期からある商店街。青果店や肉店、洋品店などが並んでいます。また3月の桜まつりや7月の盆踊りなどイベントも豊富。＜冠新道商興会（約150m・徒歩2分）＞

• 【こばと商店街（徒歩1分/約20m）】
  「新三河島」駅の近くにある、とても小さな商店街。少ないながらも味わいのある店が点在。散策してみれば愉しい発見があるかも。＜こばと商店街（約20m・徒歩1分）＞

• 【日暮里駅前商店会（徒歩7分/約500m）】
  西日暮里駅の東側にある商店会。居酒屋やドラッグストアなどが集まっている。

• 【日暮里繊維街（徒歩14分/約1,000m）】
  布などの繊維資材を中心に革やボタン、アクセサリーなどの専門店が90も集まっている。ファッション系のデザイナーや学生たちに人気。

• 【荒川仲通り商店街（徒歩8分/約600m）】
  全長500mほどの通りに店が並ぶ、下町情緒にあふれた商店街。様々なジャンルの店があるなかでも、総菜店がいくつかあるのが嬉しい。

• 【親交睦商店街（徒歩8分/約600m）】
  冬になれば光輝くイルミネーションが飾られる。昔ながらの人情にあふれた店が軒を連ねる、地元の人たちに愛されている商店街です。

交通アクセス 詳細を見る

アクセスに優れた西日暮里から、スマートに主要都市へ。

西日暮里駅は、JR山手線・京浜東北線徒歩11分、東京メトロ千代田線徒歩10分で利用可能。なかでも山手線は都心の主要駅を結んでいるから使い勝手が良く、行動範囲が大きく広がります。

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• ＜交通案内図＞

• 通勤・終電車シミュレーション

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• ※「ジョルダン」調べ。※2024年11月平日の終電。＜以上2点、概念図＞

AROUND YAMANOTE LINE　山手線を使いこなし、多彩な路線へアクセス。

JR山手線からは、東京メトロや都営地下鉄といった全ての東京の地下鉄や様々な私鉄に乗り換え可能。首都圏全域はもちろん、羽田空港や成田空港へもスムーズに移動できます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

OTHER LINES　千代田線を利用して、都心や観光スポットへ。

千代田線西日暮里駅からは大手町や赤坂、表参道といった通勤やショッピングで利用する各駅へ直通。さらに小田急線に乗り入れているので、東京の西側にある人気スポットにも容易にアクセスできます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

KEISEI LINE　都心をはじめ下町や空港にもつながっている。

徒歩1分の新三河島駅から京成本線を使えば上野や日暮里に直通、都心方面へのアクセスが良好。さらにスカイツリーがある押上へも行きやすく、スカイライナーを利用すれば成田空港へ簡単アクセス。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※所要時間は『ジョルダン』にて算出したものです。
  ※通勤時は目的地に7:00～9:00着、日中時は10:00～14:00着としています。
  ※乗り換え待ち時間を含みます。
  ※最短分数（2本以上あるもの）を採用。
  ※スカイライナーは、「日暮里」駅から利用可能。

ZEH-M Oriented

外気の影響を受けにくい断熱性と、高効率な設備を導入。家計や環境に優しい省エネ性を備えたマンション。

「ピアース西日暮里」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。

ZEH-M

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。＜概念図＞