イニシア調布ステーションサイト（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
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交通
京王線 「調布」駅 徒歩4分 （広場口）※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）/2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕
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専有面積
第1期3次 31.40m²～53.17m² / 第2期1次 31.40m²～54.65m² / 【先着順】 31.40m²～46.31m²
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入居時期
2026年03月下旬予定
更新通知 … 物件の情報が更新されたらYahoo!不動産からLINE/メールでお知らせします（ 更新通知を受け取る )
【第1期3次予告住戸】53m²超×7,578万円（予定）（Aタイプ301号室）来場予約受付中 1LDK～3LDK全99戸の大規模レジデンス。新宿まで4駅25分。京王線特急停車「調布」駅徒歩4分。徒歩5分圏内に4つの大型商業施設と4つのスーパー。選べるゆとりある暮らし。再開発で変わる調布駅前。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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静音シンク
水はね音を軽減する仕様のシンクです。＜コンセプトルーム写真＞
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浄水器一体型水栓
浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。＜コンセプトルーム写真＞
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ホーロー整流板付レンジフード
ホーローの整流板があることで、吸気効率をアップ。お手入れもしやすい仕様です。※A、B、Dタイプは形状が異なります＜コンセプトルーム写真＞
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スライド収納
調理器具の確認・出し入れがしやすい収納です。※タイプによっては形状仕様等が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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鏡裏面収納
鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。＜コンセプトルーム写真＞
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スライド収納
引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。※タイプによっては形状仕様等が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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洗濯機置場 上部収納
洗剤やタオルはもちろん、下部のパイプにハンガーも掛けられます。※タイプによっては形状仕様等が異なる場合があります。＜コンセプトルーム写真＞
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シングルレバー水栓
レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。＜コンセプトルーム写真＞
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カウンター一体型洗面ボウル
カウンターとボウルのつなぎ目がなく、お手入れが簡単です。＜コンセプトルーム写真＞
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TES浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。＜イメージ写真＞
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ミストサウナ（浴室暖房乾燥機）
細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。＜参考写真＞
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フラッグストーンフロア
浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。＜コンセプトルーム写真＞
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節水機能付シャワーヘッド・スライドバー
手元で水の出し止めができ、またスライドバーで高さを調節できます。＜コンセプトルーム写真＞
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トイレ上部収納
12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。＜コンセプトルーム写真＞
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クロゼット
可動棚やハンガーパイプなどのアイテムを増やすことができる、可変性の高い収納です。※追加アイテムはオプション（有償）となります。＜コンセプトルーム写真＞
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玄関収納
靴が効率良く収められるのはもちろん、傘掛けや小物入れも用意しています。※シューズクロゼットのあるタイプには「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物入れ」の設置はありません。＜コンセプトルーム写真＞
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TES温水式床暖房
リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温センサー付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※お部屋の温まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。＜参考写真＞
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録画機能付きカラーTVモニターインターホン
来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。＜コンセプトルーム写真＞
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玄関インターホン
シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来場者をお迎えします。＜コンセプトルーム写真＞
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ダブルドアスコープ
お子さまの目の高さにもドアスコープを設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
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ダブルロック
玄関ドアには2つのシリンダー錠を取り付けています。＜コンセプトルーム写真＞
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鎌付きデッドボルト錠
鎌状の突起が引っかかり、バール等によるこじ開けを防ぐ効果を示します。＜コンセプトルーム写真＞
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防犯サムターン
器具を使用した不正解錠を防ぐための仕様にしています。＜コンセプトルーム写真＞
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可動式ルーバー面格子
格子の開閉角度を調整でき、プライバシー保護に役立ちます。※外部廊下に面する窓のみ（FIX窓を除く）＜コンセプトルーム写真＞
共用（部分）
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地震時管制運転機能エレベーター
地震は初期微動（P波）の後、エネルギーの大きな主要動（S波）がきます。より早い段階で確実に避難できるよう、エレベーターにはP波の段階で最寄りの階に停止させるP波感知器付き地震時管制運転機能を装備。※初期微動継続時間が短い場合等を除く＜概念図＞
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共用防災備品
災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。＜参考写真＞
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セルフデコレーショングッズ
共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。＜参考写真＞
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ヒカリライフ-ネット
LAN配線による最大1Gbpsのインターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」を全戸一括導入。24時間使い放題はもちろん、プロバイダ機能やメールサービスが含まれています。※最大1Gbpsの通信速度は技術企画上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様のパソコンの特性、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。
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宅配BOX
留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。＜参考写真＞
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雨に濡れないゴミ出し動線
敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。＜概念図＞
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ペット飼育可能
家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。＜イメージ写真＞
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ダブルセキュリティ
建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡しする6本の住戸キーのうち1本がハンズフリーキー、4本が非接触キー、1本がシリンダーキーとなります。＜概念図＞
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監視モニター付で安心のエレベーター
エレベーター乗降時における不審者との万一の遭遇を防ぐため、エントランス階には監視モニターを設置。エレベーター内部の様子がわかり、安心して利用できます。＜イメージ写真＞
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各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
管理会社とセキュリティ会社がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。＜概念図＞
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防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ
エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。＜参考写真＞
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ハンズフリーキー
共用部のオートロック扉はハンズフリーシステムを採用。ハンズフリーキーを身につけ、一定程度近づくことで自動的にドアが解錠できます。※各認証範囲:宅配ボックス非接触約1cm以内・自転車置場オートロック扉約0.8m～2m・エントランスオートロック扉約0.8m～2m。※お引渡しする6本の住戸キーのうち1本がハンズフリーキー、4本が非接触キー、1本がシリンダーキーとなります。＜参考写真＞
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エントランス非接触キーシステム
エントランス・自転車置場・宅配ボックスのオートロックは鍵をかざすだけで解錠できます。※お引渡しする6本の住戸キーのうち1本がハンズフリーキー、4本が非接触キー、1本がシリンダーキーとなります。＜参考写真＞
構造、工法
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Low-E複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。またLow-E膜の位置はガラスの種類により異なります。※共用部分を除く＜概念図＞
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ホルムアルデヒド対策
シックハウス対策として、壁紙の接着剤や合板に低ホルムアルデヒド糊（ホルムアルデヒド含有量最小F☆☆☆☆区分）を使用しています。＜イメージ写真＞
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設計住宅性能評価 劣化対策等級「最高等級3」を取得
通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75 年～90 年）まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられていることを示す「劣化対策等級」において最高等級3を取得しています。
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住宅性能表示制度で安心
マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。
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アウトポール設計を採用
アウトポール設計により、バルコニー側居室のコーナー部に柱が出ないため、空間はすっきりとした印象。効率の良いスクエアな空間で、家具のレイアウトがしやすいのもメリットです。※A、B、G、Hタイプ一部分を除く※部屋内に配管スペースがある場合があります。＜概念図＞
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直接基礎工法
安定した支持地盤層が地表近くに位置しているため、杭を打ち込まない直接基礎を採用しています。直接基礎とは、構造物の荷重を直接良好な地盤に伝達する形式の基礎です。＜概念図＞
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対震枠の玄関ドア
地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。＜概念図＞
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床コンクリートスラブ厚 約200～230mm・二重床
建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200～230mmに設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関・土間部分を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。＜概念図＞
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JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ
中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。＜概念図＞
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耐震壁にダブル配筋採用
耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。＜概念図＞
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外壁
外壁コンクリートは厚さ約180mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。※バルコニー側、外廊下側を除く※戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁となります。＜概念図＞
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戸境壁
耐震壁の厚さは約180～220mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。＜概念図＞
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コンクリート強度
建物本体のコンクリートの設計基準強度を30～36N/mm²以上に規定。1m²で約3,000tの圧縮に耐える強度です。※杭を除く建物本体のみ＜概念図＞
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水セメント比50％以下
コンクリートは砂と砂利をセメントで接着したものです。水が多いと接着剤の濃度が下がり接着力が弱くなり、コンクリートの強度も弱くなります。国の指針では普通コンクリートの単位水量は185kg/立方メートル以下、水セメント比は65％と定められていますが、本物件では水セメント比を50％以下とし、強度の高いコンクリートを使用しています。＜概念図＞
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建物の安全性を高めるための綿密な地盤調査
地盤の状態を調査したり、上部建物を支えるための杭や基礎の形式を決めるために地盤調査を確実に行います。敷地内の地中に深い穴を掘る土質調査を行い（ボーリング調査）、地盤の強さ、変形性能、および液状化などを各種試験結果により判断し、決定します。＜参考写真＞
問い合わせ先
イニシアラウンジ三田
電話番号：0120-1248-01
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第1・第3火曜日、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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