イニシア調布ステーションサイト（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
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交通
京王線 「調布」駅 徒歩4分 （広場口）※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）/2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕
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専有面積
第1期3次 31.40m²～53.17m² / 第2期1次 31.40m²～54.65m² / 【先着順】 31.40m²～46.31m²
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入居時期
2026年03月下旬予定
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【第1期3次予告住戸】53m²超×7,578万円（予定）（Aタイプ301号室）来場予約受付中 1LDK～3LDK全99戸の大規模レジデンス。新宿まで4駅25分。京王線特急停車「調布」駅徒歩4分。徒歩5分圏内に4つの大型商業施設と4つのスーパー。選べるゆとりある暮らし。再開発で変わる調布駅前。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第1期3次 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 4,298万円予定～7,578万円予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 31.40m²～53.17m² |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 10,500円～17,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～8,200円 | 修繕積立基金（一括） | 314,000円～531,700円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.60m²～11.02m² ●GOKINJOアプリ初年度利用料 : 1,030円～1,750円（一括） ●インターネット使用料 : 1,045円（月額） |
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第2期1次 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 31.40m²～54.65m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 10,500円～18,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～8,500円 | 修繕積立基金（一括） | 314,000円～546,500円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.60m²～12.07m² ●GOKINJOアプリ初年度利用料 : 1,030円～1,800円（一括） ●インターネット使用料 : 1,045円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（58戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 4,898万円～6,048万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 31.40m²～46.31m² |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 10,500円～15,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～7,200円 | 修繕積立基金（一括） | 314,000円～463,100円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.60m²～9.50m² ●GOKINJOアプリ初年度利用料 : 1,030円～1,520円（一括） ●インターネット使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年3月12日 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都調布市小島町1丁目13番3他3筆（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩4分 （広場口）※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00～23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）/2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕 |
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| 総戸数 | 99戸（うち一般分譲対象外住戸2戸）、他に管理事務室1戸、ラウンジ1戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 1,185.99m²※ | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 入居可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態:通勤） | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 施工会社 | （建設、請負）大木建設株式会社 東京建築支店 | ||
| その他 |
建築確認番号:第R05普及協会00239号（令和6年2月6日付） ●用途地域 : 近隣商業地域、商業地域 ●駐車場 : 敷地内13台収容（平置3台、機械式10台） 22,000円・24,000円・26,000円・28,000円 ●駐輪場 : 137台収容（2段ラック式下段スライド型 上段:11台 下段:14台）（2段ラック式下段固定型 上段:55台 下段:55台）固定ラック式（2台） 200円・300円・350円・400円 ●バイク置場 : 3台収容 1,000円 ※掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積0.35m²および公衆用道路（地番13番25、26）85.51m²、0.65m²を含む1,272.51m²となります。なお、小数点以下の算出方法の違いにより、実測面積と建築確認対象面積に0.01m²差異が生じています。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6新田町ビル 国土交通大臣（13）第2361号 （一社）不動産協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2025年03月01日 | 次回更新予定日 | 2025年03月22日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 新着（30日以内）、間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | - |
| 設備・構造 | - |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
イニシアラウンジ三田
電話番号：0120-1248-01
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日、第1・第3火曜日、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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