さいたま市の2LDKの新築・分譲マンション物件一覧

武蔵浦和1駅マンションプロジェクト

新発表

第1期　価格未定

JR埼京線「中浦和」駅より（徒歩12分/現地より約940m/西口）「武蔵浦和」駅へ1駅直通2分（日中平常時2分）　埼京線直通。ダイレクトアクセスが、時間を変える。「ヨークフーズ中浦和」店へ徒歩3分（現地より約230m）　JR埼京線「中浦和」駅より「池袋」駅へ直通24分（日中平常時21分）※「武蔵浦和」駅で通勤快速に乗り換えを含む　JR埼京線「中浦和」駅より「新宿」駅へ直通31分（日中平常時27分）※「武蔵浦和」駅で通勤快速に乗り換えを含む　JR埼京線「中浦和」駅より「渋谷」駅へ直通35分（日中平常時31分）※「武蔵浦和」駅で通勤快速に乗り換えを含む ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（11時台～14時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2026年5月ジョルダン調べ）また所要時間は2026年5月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

• 埼玉県さいたま市桜区西堀六丁目974番1,975番1,975番2,976番1,977番1他（地番）
• 埼京線 「中浦和」駅 徒歩12分 （西口）

• 入居時期

  2028年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  62戸

• 不動産会社

  株式会社プレサンス

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プレディア南浦和

更新

5,900万円台予定～7,800万円台予定 / 【先着順】　6,818万円～7,498万円

【予定販売価格3LDK（62.56m²）5,900万円台～月々支払い9万円台～】JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分。フラットアプローチで、都心へスムーズアクセス。南向き中心・角住戸率71％。3LDK中心のゆとりあるプラン。完成美を追求したデザインと、プレディアオリジナルの機能的収納。自然の潤いと利便性を兼ね備えた、プライベートレジデンス。 ※1 2010年以降　京浜東北線「南浦和」駅最寄りかつ徒歩10分以内の新規物件＋東口利用＋主タイプが2LDK以上の物件検索　対象期間:発売が2010年1月～2025年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内　データ資料:MRC・2025年7月号　作成2025.7.29（有）エム・アール・シー

• 埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目875-1番（地番）
• 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （東口より）

• 入居時期

  2026年06月下旬

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  24戸

• 不動産会社

  JR西日本プロパティーズ株式会社

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プレシス与野本町

更新

第1期（1次・17次）　4,800万円～5,620万円 / 第2期　価格未定

都心直通のJR埼京線「与野本町」駅へ徒歩9分 「大宮」駅へ5分、「池袋」駅へ31分　「彩の国さいたま芸術劇場」へのアプローチ「たつみ通り」から奥に入った閑静な住宅地に誕生。南・東・西の3面を道路に囲まれた開放感ある全戸南・南西向き 2LDK～3LDK・46.00m²～70.46m²　全19タイプの多彩な住み心地　南向き3LDK 5,400万円台　頭金0円、月々12万円台、ボーナス0円のお支払い※詳しくは概要お支払い例をご参照ください。第1期2次～14次販売 完売御礼　第2期販売!!70m²・南向き角住戸・3LDK

• 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
• 埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2027年01月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  54戸（他管理員室1戸）

• 不動産会社

  一建設株式会社

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

予算内で上の階を考えていたため。部屋の広さ、新築であることなど色々な面で良かったからです。マンションの周りも静かで飲食店や駅が近いことなどから選びました。

30代女性/夫婦・カップル

2026年06月20日に投稿

購入者の声（レビュー） 24件をもっと見る

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ルピアコート大宮日進

第2期　4,900万円台予定～7,900万円台予定

14年ぶりの登場！※日進駅徒歩10分以内の新築マンションは、14年ぶりの登場となります。未来が楽しみなビッグターミナルシティが庭！大宮ひと駅4分　大宮駅で乗り換えなくても主要都心へダイレクト JR川越線・JR高崎線2路線利用可通勤快速停車駅「日進」駅徒歩8分 「宮原」駅徒歩13分 東京駅直通7駅※JR川越線・埼京線通勤快速停車駅、りんかい線・相鉄線乗り入れJR高崎線・上野東京ライン、湘南新宿ライン、東海道線乗り入れ　子育てに優しい穏やかな住み心地　大型公園近接 第一種中高層住居地域（第一種住居地域と第一種中高層住居専用地域）　こだわりプランがいっぱい！3LDK 70m²台中心※129戸中96戸 34タイプ・25バリエーション

• 埼玉県さいたま市北区日進町三丁目14番1（地番）
• 川越線 「日進」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2027年11月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  129戸（他に管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン

実際に購入された方の声を集めました

間取り

収納が充実しているところや追加で家具を購入する部分が少ないつくりをしているなというところに大変好感を持てました。

30代男性/ファミリー

2026年06月13日に投稿

購入者の声（レビュー） 15件をもっと見る

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ポレスター大宮ブライト

第1期6次　価格未定

• 
• 子育て充実

JR「大宮」駅徒歩9分。1フロア4邸、全邸角住戸のプライベートレジデンス。

• 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目49-1（地番）
• 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩9分

• 入居時期

  2028年06月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上14階建

• 総戸数

  52戸

• 不動産会社

  株式会社マリモ

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K HOUSE 大宮

第1期　5,498万円～6,798万円 / 第2期　価格未定

• 
• 子育て充実

再開発エリア・ビッグターミナル「大宮」駅徒歩8分 プライバシーに配慮した内廊下設計 通風・採光に優れた角住戸率100％ ゆとりの広さ・多彩な間取り1LDK～3LDK 第1期 先着順申込受付中 2LDK＋WIC＋SIC 月々返済 8万円台～ 第2期 販売予定プラン 1LDK・2LDK・3LDK※ ※ルーフバルコニー付プラン ＜物件のおすすめポイント＞ （1）再開発で進化を続ける「大宮」駅徒歩8分の利便性。 （2）内廊下設計＆角住戸率100％の、プライバシーと開放感を両立した住空間。 （3）ライフスタイルに寄り添う、豊富な収納とゆとりあるプランニング。 ※お問い合わせの際は、「Yahoo！不動産を見た」とお申し付けください。また、お電話番号をご記入いただくとスムーズにご案内できます。

• 埼玉県さいたま市大宮区仲町三丁目98番（地番）
• 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分

• 入居時期

  2027年09月30日予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上13階建

• 総戸数

  45戸（他に管理員室1戸）

• 不動産会社

  ケイアイスター不動産株式会社

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ルジェンテ浦和

4,098万円～5,788万円

第1期販売価格 1LDK・33m²台・4,098万円～/2LDK・44m²台・5,498万円～　JR「浦和」駅 東口 徒歩7分（アトレ北口徒歩6分※1）　アトレやパルコなどの大型商業施設が整う浦和駅　外観や室内などが直接確認できる全邸完成後販売　全邸南東・南西向き/角住戸率約73％※2 1LDK33m²台～2LDK44m²台 ※1.利用可能時間/7:00～24:15［Suica専用］ ※2.総販売対象住戸34戸中、25戸が角住戸

• 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154番1（地番）
• 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15

• 入居時期

  2026年12月上旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上10階建

• 総戸数

  36戸（販売対象外住戸2戸含む）

• 不動産会社

  東急リバブル株式会社

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サンクレイドル東大宮IV

第3期　4,998万円予定・5,758万円予定 / 【先着順】　5,398万円～6,348万円 / 第2期8次　5,888万円・6,198万円

• 駅徒歩5分以内

［第3期予告広告］2LDK（南東向き） 61.89m²/4,900万円台～（予定）※100万円単位 【最上階優先・敷地内平置き駐車場付き】 地上11階建・全50邸　全邸南東向き すっきりと快適な暮らし　豊富な収納を確保 ライフスタイルで選べる　全邸60m²超・3LDK中心設計※1 ※1:50戸中40戸 ※JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩5分圏、3LDK中心（全50戸中40戸・80％）の分譲されたマンションでは、2019年11月発売以来約6年ぶりの供給となります。資料:（2025年7月時点）マーキュリー「マンションサマリネット」） ※JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅（徒歩5分・約350m）

• 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目6-4（地番）
• 東北本線 「東大宮」駅 徒歩5分

• 入居時期

  2027年05月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上11階建

• 総戸数

  50戸（他管理事務室1戸）

• 不動産会社

  株式会社アーネストワン

実際に購入された方の声を集めました

予算/価格

限られた予算の範囲内で、多様な収納スペースを取り入れている点が気に入りました。また、予算に足してのコストパフォーマンスも優れていると感じています。立地条件も最寄駅から徒歩圏内であることも重要に思いました。

60代女性/夫婦・カップル

2026年01月10日に投稿

購入者の声（レビュー） 9件をもっと見る

ザ・ライオンズ南浦和

第2期　価格未定

JR京浜東北線・根岸線、武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分。JR2路線利用可能で都心へダイレクトアクセス。南向き中心・専有面積70m²台中心。可動クロゼットなど家族が永く快適に暮らせる家族思いの住空間プランニング。

• 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目1663番1（地番）
• 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩7分

• 入居時期

  2026年09月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上6階建

• 総戸数

  41戸

• 不動産会社

  株式会社大京

シティハウス大宮氷川

価格未定

【住友不動産】大宮駅新築マンションプロジェクト/全93邸・15階建て　2LDK～4LDK　JR「大宮」駅徒歩11分。氷川参道徒歩2分。氷川神社徒歩8分。大宮駅の便利さと、氷川参道の静けさを手に入れる。

• 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目204-2（地番）
• 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩11分

• 入居時期

  2028年04月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上15階建

• 総戸数

  93戸

• 不動産会社

  住友不動産株式会社

ビアレ北浦和

更新

第1期11次　価格未定

• 子育て充実
• セキュリティー充実

「北浦和」駅徒歩10分・「南与野」駅徒歩13分。2駅2路線を使いこなす暮らし。JR東日本グループ新ブランド第1弾。2つの商店街を身近に感じ、小学校へ徒歩4分の社宅跡地に誕生する、総107邸のゆとりある住まい。 JR京浜東北線・埼京線の2路線を利用でき、大宮・浦和・都心方面へ軽快にアクセス。北浦和公園や商店街、大戸小学校など、徒歩圏に揃った環境。「やがて、街になる住まい」をコンセプトに、JR東日本グループが描く、こだわりの設備と省エネ性能に配慮したZEH-M採用の次世代レジデンス。

• 埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目652番1（地番）
• 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分

• 入居時期

  2027年03月予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上7階建

• 総戸数

  107戸

• 不動産会社

  JR東日本不動産株式会社

URAWA THE TOWER

第4期3次　価格未定

• 免震構造
• 駅徒歩5分以内
• 大規模マンション
• 子育て充実
• セキュリティー充実
• タワーマンション

「浦和」駅前「住宅・商業・公共」大規模複合再開発。地上27階建て、全525邸、免震タワーレジデンス。開放的な眺望とこだわりを尽くした上質と暮らす、27階・26階プレミアムフロア。

• 埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
• 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩3分

• 入居時期

  2027年03月中旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上27階 地下2階建

• 総戸数

  525戸

• 不動産会社

  野村不動産株式会社

プレイズ大宮日進町

【先着順】　4,688万円～6,318万円 / 第2期　3,498万円・4,998万円

• 即入居可
• 子育て充実

JR「大宮」駅生活圈　［先着順］敷地内駐車場月々3,000円～　平均専有面積 74m²超　南向中心

• 埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
• 「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京浜東北線 「大宮」駅

• 入居時期

  即入居可（※諸手続き完了次第）

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  111戸

• 不動産会社

  三交不動産株式会社　マンション事業本部　中部支店　東京営業部

実際に購入された方の声を集めました

買い物/交通の便

公共機関の便が非常に良く利便性が高い。周辺には、大きなスーパーや家電量販店が多く生活がしやすい環境である。

30代男性/ファミリー

2024年07月08日に投稿

購入者の声（レビュー） 6件をもっと見る

ルネ大宮 宮原ザ・レジデンス

価格未定

• 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目331番2（地番）
• 高崎線 「宮原」駅 徒歩15分

• 入居時期

  2028年03月下旬予定

• 建物階数

  鉄筋コンクリート、地上5階建

• 総戸数

  147戸

• 不動産会社

  総合地所株式会社