岩手県の分譲賃貸タイプの賃貸物件を探す （賃貸マンション・アパート・一戸建て）

分譲マンションの一室を賃貸で募集しているのですが、来年の2月までキープしてほしいと言う常識外れの方がいてびっくりしました。先月7月です。 約8カ月空室で家賃収入なくなるオーナー側の気持ちなど考えてないのです。 断りましたが、トラブルになるような感じがしたのです。 不動産屋もそんな人なぜ相手にするのかがっかりです。 断ったら売って欲しいと言われたので断りました。 ローンあるのかも不動産に聞かれました。 非常識ですよね？ こんなもんなんですか？ 対策ありましたら是非教えて下さい

結論からいうと、8か月先まで無償で部屋を押さえておく必要はありませんし、売却の申し出にも応じる義務はありません。断った判断は自然です。 ただ、入居希望者が長期間の取り置きを希望したことだけで、直ちに危険な人とは断定できません。不動産会社は希望をオーナーへ伝える立場なので、相談を受けたこと自体は不自然ではありません。 今後は次のように対応すると安心です。 1．その方からの申込みや購入相談...

不動産業界の方や、不動産投資をされている方へ、賃貸募集の事で伺いたいことがありますのでよろしくお願いいたします。 今回初めて分譲マンションを賃貸募集することになりました。 約41㎡の築50年になりますが、マンション自体は築年数の割には綺麗で、内装はフルリノベーション済、東京区内、東京メトロの駅(1日の乗降数は９万後半)から3分になります。 賃料としてはSUUMOや不動産屋の意見を参考にして、現在募集して1ヶ月になるぐらいですが、今現在閑散期？ということもあってか、まだ成約になってはいません。 そこで、賃貸をされている方の考えを伺えればと思います。 一定期間は様子をみて、決まらなければ募集賃料を見直してまた様子を見るという感じかと思いますが、どのようにして募集(例えば周辺の相場とどのように比較して募集しますか？等)·どの期間埋まらなければ見直しているか？·募集する不動産を1つないし2つにするか等、自分はこのようにして募集し、決まらなければこのように対応している等、大家さんとしてのご経験やお考えをお伺いしたいです。 何分初めてなので、諸々ご経験やお知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。

私も現在 67㎡ 築古マンションの賃貸募集中です。 あと数ヶ月で募集をかけてから1年というところですが、これって「ご縁」の部分も大きいので、あんまり焦って対応しても良いこと無いと思うんです。 私が築古マンションを賃貸に出してかれこれ四半世紀になりますが、その間借主さんは3回変わりました。 1回目と2回目の時は不安だったので、とにかく早く借主さんが見つかるように相場より５％ぐらい低い賃料で募集...

分譲マンションの内覧に行った際、今の住まいではお隣さんに電話の声が聞こえないように気を遣っていると話したら「分譲でならそんな気遣いは不要ですよ！その程度の隣の声なんて聞こえません！ 」と頼もしい返事でした。 しかし、私が内覧した物件は築古物件。窓ガラスはペアガラスではないし、昔ながらの小さな窓鍵のついている古いタイプの窓サッシ。 古いとはいえ分譲ですし、コンクリート厚は大丈夫なのかもしれませんが（ただこれも、尋ねてみると不動産屋さんはご存知ないようでした）、窓が普通の賃貸と変わらないものだった場合どうなのでしょう？ 電話の声などは壁よりも窓を抜けて周りに聞こえるのではないかと思うと、不動産屋の方の言葉をそのまま信じていいものか疑問があります。 実際、この辺どうなのでしょうか？

数値で知った方が良いです。 例えば、昭和50年代の鉄筋コンクリート（RC）マンションと、現代の免震やタワーマンション等では、隣室との境界壁（戸境壁）の厚さに約3〜5cmの違いがあります。 この違いが、隣室に響かない造りになります。 元々、窓ガラスはペアガラスがある物件は、線路傍、幹線道路沿い、等が挙げられますし、ペアガラスが入っていても、上記の物件よりかは騒音はあります。 最近の鉄筋コ...