物件概要

賃料/管理費・共益費等	9.2万円 / 8,000円
敷金/保証金	なし / なし
礼金/敷引	30万円 / なし
間取り	1LDK	専有面積	45.25m²
築年数	築6年（2019年11月）	階建/階	地上6階建て/4階部分
所在地	大阪府大阪市淀川区田川2 地図を見る
交通	十三駅/阪急京都本線徒歩10分物件までのルートを見る十三駅/阪急神戸本線徒歩10分物件までのルートを見る十三駅/阪急宝塚本線徒歩10分物件までのルートを見る

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周辺環境

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買い物
- セブンイレブン大阪田川北2丁目まで170m (徒歩3分)
- はな薬局十三店まで214m (徒歩3分)
- ファミリーマート花岡十三元今里店まで228m (徒歩3分)
- ローソン淀川十三西まで286m (徒歩4分)
- サンディ十三店まで308m (徒歩4分)
教育
- 田川幼稚園まで89m (徒歩2分)
- うれしい保育園淀川田川北まで241m (徒歩4分)
- 大阪市立田川小学校まで250m (徒歩4分)
- 博愛社こども園まで285m (徒歩4分)
- 淀川ベビー保育園まで329m (徒歩5分)
施設
- 田川中公園まで109m (徒歩2分)
- 十三中公園まで114m (徒歩2分)
- セブン銀行大阪田川北2丁目店まで170m (徒歩3分)
- イーネットファミリーマート花岡十三元今里まで223m (徒歩3分)
- 田川北公園まで232m (徒歩3分)

掲載している商業施設等までの所要時間や道路距離の記載は独自に付与しております。実際の所要時間や道路距離に関しては各店舗にご確認ください。
ルート検索は朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。

物件詳細情報

建物名	グランフォルテ田川
間取り内訳	1LDK (洋5.9 LDK10.7)	方位	南
構造	鉄筋コンクリート	駐車場	あり 24,200円
条件等	-	契約期間	-
入居可能時期	相談	保険	あり 2年 20,000円
情報提供元	＜リクルート＞情報公開日：2024年12月25日　情報更新日：-　次回更新予定日：随時
備考	更新料　0円 JR東海道本線神戸線塚本駅徒歩12分/巡回管理/駅からの距離はありますが、公園が近く周辺は静かでゆったりした空気が流れています♪敷地内駐車場もございますので、お車を所有されている方もお気軽にお問合せください。 2019年11月入居開始です！バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、フローリング、シャワー付洗面台、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、室内洗濯置、陽当り良好、シューズボックス、システムキッチン、南向き、追焚機能浴室、角住戸、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、CATV、光ファイバー、BS・CS、敷金不要、照明付、CATVインターネット、二人入居相談、全居室フローリング、ディンプルキー、CS、ネット専用回線、ネット使用料不要、眺望良好、全室南向き、ダブルロックキー、24時間換気システム、南面2室、3駅以上利用可、3沿線以上利用可、駅徒歩10分以内、敷地内ごみ置き場、都市ガス、玄関収納、BS、高速ネット対応、LAN、保証会社利用可、初期費用カード決済可ファミリーマート花岡十三元今里(コンビニ)まで230m/大阪市立田川小学校(小学校)まで260m/サンディ十三店(スーパー)まで400m/田川中公園(公園)まで90m/淀川田川郵便局(郵便局)まで550m/大阪市立田川幼稚園(幼稚園・保育園)まで50m 保証会社：利用可、保証会社利用料：保証会社利用可詳しくはお問い合わせくださいませ / 保証人代行会社：その他備考：賃貸のクラスモ新大阪南店(株)Paradigm Shift

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
この物件は複数の不動産会社から掲載されております。不動産会社によって情報が異なる可能性がございますので、詳細は各不動産会社の物件詳細ページをご確認ください。
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十三駅の1LDKの平均データ比較

家賃

今見ている物件9.2万円

平均数値10.31万円
専有面積

今見ている物件45.25m²

平均数値38.7m²
築年数

今見ている物件築6年

平均数値築8年

賃料、面積、築年数の相場データは、十三駅の1LDK（1,136件）の平均値から算出したものとなります。

取り扱い不動産会社

賃貸のクラスモ新大阪南店(株)Paradigm Shift

所在地	大阪府大阪市淀川区西中島4-8-2　マコトビル1F 地図を見る
交通	西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩3分 Yahoo!路線情報地下鉄御堂筋線/西中島南方駅歩1分阪急京都線/南方駅歩2分地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩10分
定休日/ 休業日	不定休
営業時間	09:00～19:00	免許番号	大阪府知事(1)第56439号
取引形態	仲介	物件コード	060H100403077316

※発信者番号は通知されません。
IP電話をご利用の方はこちら TEL：06-6306-6027

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9.2万円管理費8,000円
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所在地	大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目7番34号地図を見る
定休日/ 休業日	年中無休(年末年始を除く)
営業時間	10:00～19:00	免許番号	大阪府知事(2)59340 / その他
取引形態	仲介	物件コード	000238000856078910414070400021

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店舗の特徴
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(株)BARREL

9.2万円管理費8,000円
敷なし
礼30万円

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所在地	大阪府大阪市淀川区西中島4-3-21　NLCセントラルビル201 地図を見る
交通	西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩2分 Yahoo!路線情報地下鉄御堂筋線/西中島南方駅歩1分地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩8分 JR東海道本線/新大阪駅歩9分
定休日/ 休業日	水曜日
営業時間	10:00～19:00	免許番号	大阪府知事(1)第64952号
取引形態	仲介	物件コード	060H100414987769

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店舗の特徴
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収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。

(株)アンティ梅田東店

9.2万円管理費8,000円
敷なし
礼30万円

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所在地	大阪府大阪市北区野崎町　1-30　シティタワー東梅田パークフロント地図を見る
交通	扇町駅/OsakaMetro堺筋線徒歩5分 Yahoo!路線情報地下鉄御堂筋線/中津駅歩2分阪急神戸線/中津駅歩6分阪急神戸線/大阪梅田駅歩8分
定休日/ 休業日	お盆年末年始
営業時間	10:00～19:30	免許番号	大阪府知事(2)第58744号
取引形態	仲介	物件コード	060H100414947824

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店舗の特徴
駅徒歩3分以内/19時以降も営業/賃貸保証対応/保証人不要相談可/引越会社紹介/法人契約取扱/女性スタッフ/駅まで車送迎

この物件のポイント

仲介手数料無料でご案内できます！！初期費用・家賃交渉・入居日など諸条件何でもご相談下さい。現地待ち合わせもお気軽にお申し付けください。他の気になる物件もまとめてご案内致します。

(株)アンティ新大阪店

9.2万円管理費8,000円
敷なし
礼30万円

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所在地	大阪府大阪市淀川区西中島5-1-4 地図を見る
交通	西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩5分 Yahoo!路線情報地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩8分地下鉄御堂筋線/西中島南方駅歩4分 JR東海道本線/新大阪駅歩8分
定休日/ 休業日	年中無休
営業時間	10:00～19:30	免許番号	大阪府知事(2)第58744号
取引形態	仲介	物件コード	060H100414948704

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三津屋北 (316)
三津屋中 (116)
三津屋南 (184)
宮原 (2532)

バス・トイレ	追いだき機能 / バス・トイレ独立 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗髪洗面化粧台
キッチン	ガスコンロ可 / システムキッチン / 2口コンロ
室内設備	24時間換気システム / エレベーター / 都市ガス / エアコン / 宅配ボックス / 駐輪場 / フローリング / ゴミ集積場（敷地内ゴミ捨て場） / 室内洗濯機置き場
収納	クローゼット / 玄関収納 / シューズボックス/シューズクローク
備品	照明器具
通信	インターネット使用料無料 / ケーブルテレビ / BS端子 / パラボラ / 衛星放送 / インターネット対応 / 光回線（光ファイバー）
ベランダ	バルコニー
セキュリティ	オートロック / モニター付きインターホン / ディンプルキー / 管理人巡回
入居条件	二人入居可 / カード決済可能
位置	日当たり良好 / 角部屋 / 眺望良好

グランフォルテ田川（4階/1LDK/45.25m²）

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