新潟県の土地売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも！
土地の直近一年の売却価格相場
| 平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均坪単価 |
|---|---|---|---|
| 1,520万円 | 1,814件 | 413m2 | 11万円 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報（外部サイト）をもとに表示しています。
データ更新日：2024年6月4日
新潟県の土地の最新相場情報
新潟県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較
新潟県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、土地の競合が少ない今がおすすめです！
- 坪単価
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2022年10月 〜 2023年3月11万円2023年4月 〜 2023年9月10万円半年間で1万円減
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月987件2023年4月 〜 2023年9月827件半年間で160件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
新潟県の土地の売却価格相場の推移
新潟県の土地の成約事例
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新潟県で不動産を売却する時の費用は？
新潟県の土地の平均売却額【1,520万円】の場合にかかる費用の例※1
| 費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 56.7万円 |
| 印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
| 登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
| 合計 | 58.8万円 | |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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新潟県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
新潟県でおすすめの不動産会社
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株式会社コーディネート
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- 営業時間
- 09:00-17:30
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- 定休日
- 水曜日・祝日
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区高志2丁目9-1
- 交通
- 新潟駅 バス15分
当社は、新潟市を中心とした売買物件、賃貸物件の仲介、管理を主に営業しております。「買う時」「借りる時」「売る時」「貸す時」のお客様の様々なニーズに合った物件紹介、アドバイス、相談を経験豊富なスタッフが対応させていただきます。この会社の詳細を見る -
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大成綜合企画本社不動産事業部
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- 営業時間
- 10:00-17:00
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- 定休日
- なし
- 所在地
- 新潟県新潟市秋葉区西島57-1
- 交通
- 新潟駅 徒歩20分
当社は、信濃川やすらぎ堤沿いに店舗を構え、新潟市8区を中心としたエリアにおいて営業活動を展開しております。業務内容は、優良宅地や中古住宅のご紹介（売買・仲介）、既存住宅の活性化（買取・仲介・リフォーム後売却）に全力で取り組んでおります。この会社の詳細を見る -
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合同会社さくら中央不動産
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- 営業時間
- 10:00-18:00
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- 定休日
- 毎週水曜日
- 所在地
- 新潟県見附市今町4丁目8-21
- 交通
- 見附駅 徒歩27分
”弊社は 新潟県中越地方を中心に土地、戸建て、マンション等の不動産売却査定に特化した不動産会社です。時代に合った価格と様々な情報とサービス提供に取り組み、皆様方のご要望にお応えしております。 是非ご利用ください。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
教えて！住まいの先生
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売却 土地 新潟県に関する質問
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妻の両親の土地ですが元は祖父母と同居していましたが祖父母は他界していて両親も年なので農業を辞めたため畑や田と住んでる土地を縮小する為売却を考えていますが土地
解決済み
- 質問日：
- 2020/02/03
- 更新日：
- 2020/02/06
- 回答数：
- 5
- 閲覧数：
- 26
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以下のような住宅ローンを検討しています。 ■世帯年収 本人 税込520万円 正社員（月手取り25～28万円、ボーナス80万円） 配偶者 税込180...
解決済み
- 質問日：
- 2016/03/04
- 更新日：
- 2016/03/11
- 回答数：
- 6
- 閲覧数：
- 993
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新潟県新潟市近郊で200坪の土地に 家、畑、井戸、小屋、ウッドデッキ、太陽光発電などが付いた築9年の中古住宅の売却を検討している者です。 不動産屋にも近いうち
解決済み
- 質問日：
- 2015/03/04
- 更新日：
- 2015/03/19
- 回答数：
- 2
- 閲覧数：
- 810
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自分の住まいから離れてる実家のリフォームとローンについて質問です。 東日本大震災で築40年の実家が一部損壊し痛みも酷い為に建て替えかリフォームを検討してい...
解決済み
- 質問日：
- 2014/01/05
- 更新日：
- 2014/01/11
- 回答数：
- 2
- 閲覧数：
- 455
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太陽光発電の発電コストは、すでに火力並み「約10円/ｋＷｈ」では？ → パネルの寿命は実は40年以上ある。 周辺機器の交換など、少額追加投資で、40年以...
解決済み
- 質問日：
- 2014/01/04
- 更新日：
- 2014/01/10
- 回答数：
- 5
- 閲覧数：
- 3495
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「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割
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