葛飾区西新小岩5丁目

  • 想定利回り7.77%
所在地
東京都葛飾区西新小岩5丁目 地図を見る
交通
総武線 「新小岩」駅 徒歩18分
  • 間取り
    4DK
  • 土地面積130.21m2(登記)
  • 建物面積101m2
  • 築年月1957年1月(築68年)
  • 16 人がお気に入り登録中
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情報掲載開始日:2022年9月23日 情報更新日:2024年12月8日 次回更新予定日:2024年12月21日

物件概要

価格

2,980万円

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所在地 東京都葛飾区西新小岩5丁目 [地図を確認]
交通
  • 総武線 「新小岩」駅 徒歩18分
  • 京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩24分
  • 京成本線 「青砥」駅 徒歩38分
間取り 4DK
専有面積 -
土地面積 130.21m2(登記)
建物面積 101m2
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200
築年月 1957年1月(築68年)
接道 一方(南 接面1.8m)
私道負担 私道負担:無
建物階 地上階数2階
建物状況
中古
建物現況
空家
引き渡し可能時期 相談
用途地域 -
構造・工法 木造(木造)
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

おすすめポイント

この投資物件は、1階が現在125,000円で賃貸中であり、2階を65,000円で募集中です。接道の幅員が2mに満たないため、再建築はできませんが、現在の賃貸収入を確保することができます。

この物件は、地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。また、1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。さらに、将来的なキャピタルゲインの可能性や不労所得の獲得が期待できる点も魅力です。

不動産投資は、安定した収益を得ながら資産価値の増加も期待できる魅力的な選択肢です。この物件を通じて、不動産投資の魅力を実感してください。興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。私たちはお客様のニーズに合った投資物件を提案し、スムーズな取引をサポートいたします。

物件の特徴

設備 TVモニタ付インターホン
特徴 南道路、浴室乾燥機あり

その他の物件概要

セットバック 要(1.06)
国土法 不要
備考 (1)現在の賃貸収入を確保: 1階が125,000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。
(2)柔軟な家賃調整: 地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。
(3)収益性の最大化: 1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。
(4)将来的なキャピタルゲインの可能性: 不動産価値の増加に期待が持てます。
(5)不労所得の獲得: 安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。

興味があれば、お気軽にお問い合わせください。
私たちはお客様のニーズに合った投資物件を提案し、スムーズな取引をサポートいたします。
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

投資用売買区分 一棟売
投資用現況 賃借人なし
月額収入 231.6万円
利回り 想定利回り 7.77%
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

住所 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
交通 京成本線 「京成高砂」駅 徒歩3分
営業時間
10:00-19:00
定休日
日曜日・月曜日
取引態様
専任媒介
免許番号
東京都知事免許(1)第107345号
所属団体名
(公社)全日本不動産協会
物件管理番号
204650000065984
電話でお問い合わせ 通話料無料
0078-6014-52882
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葛飾区西新小岩5丁目
  • 2,980万円
  • 株式会社TSUKUBITO / 総武線 「新小岩」駅 徒歩18分

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ご注意

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
  • 「新築一戸建て」には、完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 「新築一戸建て」には、販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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