葛飾区西新小岩5丁目
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物件概要
| 価格 |
2,980万円
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| 所在地 |
東京都葛飾区西新小岩5丁目
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 4DK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 130.21m2（登記） | ||
| 建物面積 | 101m2 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60/容積率：200 | ||
| 築年月 | 1957年1月（築68年） | ||
| 接道 | 一方（南 接面1.8m） | ||
| 私道負担 | 私道負担:無 | ||
| 建物階 | 地上階数2階 | ||
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | - | ||
| 構造・工法 | 木造（木造） | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 無 | ||
おすすめポイント
この投資物件は、1階が現在125,000円で賃貸中であり、2階を65,000円で募集中です。接道の幅員が2mに満たないため、再建築はできませんが、現在の賃貸収入を確保することができます。
この物件は、地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。また、1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。さらに、将来的なキャピタルゲインの可能性や不労所得の獲得が期待できる点も魅力です。
不動産投資は、安定した収益を得ながら資産価値の増加も期待できる魅力的な選択肢です。この物件を通じて、不動産投資の魅力を実感してください。興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。私たちはお客様のニーズに合った投資物件を提案し、スムーズな取引をサポートいたします。
物件の特徴
| 設備 | ＴＶモニタ付インターホン | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 南道路、浴室乾燥機あり | ||
その他の物件概要
| セットバック | 要（1.06） | ||
|---|---|---|---|
| 国土法 | 不要 | ||
| 備考 | （1）現在の賃貸収入を確保: 1階が125,000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。 （2）柔軟な家賃調整: 地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。 （3）収益性の最大化: 1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。 （4）将来的なキャピタルゲインの可能性: 不動産価値の増加に期待が持てます。 （5）不労所得の獲得: 安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。 興味があれば、お気軽にお問い合わせください。 私たちはお客様のニーズに合った投資物件を提案し、スムーズな取引をサポートいたします。 |
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- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
詳細情報
| 投資用売買区分 | 一棟売 | ||
|---|---|---|---|
| 投資用現況 | 賃借人なし | ||
| 月額収入 | 231.6万円 | ||
| 利回り | 想定利回り 7.77% | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 東京都葛飾区高砂5丁目41-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 「京成高砂」駅 徒歩3分 | ||
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