おすすめ 山梨市下栗原
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- 人気物件 山梨市 1位
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価格
1,649万円
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間取り3LDK
- 土地面積241.96m2（登記）
- 建物面積82.8m2（登記）
- 築年月1986年8月（築38年）
情報掲載開始日：2022年12月20日
情報更新日：2024年4月30日
次回更新予定日：2024年5月13日
24,735円
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外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取図】リフォーム後の間取図です。現在は和室中心ですが、オールフローリングの3LDKへ間取りを変更予定です。お掃除も行き届きやすいコンパクトな3LDK住宅です。
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- 外観写真
- 【リフォーム済】外観はシックな印象になりました。外壁、破風、軒天、雨樋、雨戸の塗装を行いました。
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- 外観写真
- 【リフォーム済】敷地内を整備して、建物南側に駐車1台分のスペースを確保致しました。南側に位置しているので、ウッドデッキを設置するのも良いですね。
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- 現況写真
- 【道路】前面道路の写真になります。幅員は約4mになりますので、駐車のしやすい道路になっております。
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- 区画図
- 【区画図】土地約73坪。駐車場スペースは5台です。駐車スペースが広い為、お庭として使うのも良いですね。前面道路は車通り少ないので安心です。通行人からの視線も気になりません。
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室内写真
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- キッチン
- 【リフォーム済】永大産業製システムキッチンに新品交換しました。浄水器付きの節水タイプ。天板に人工大理石を採用した為、お手入れなども楽々。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですね。
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- 居間・リビング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
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- 浴室
- 【リフォーム済】お風呂は窓のついた広々1坪のLIXIL製ユニットバスに新品交換しました。1坪サイズに拡張したので、足を伸ばして入浴ができます。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日の疲れを洗い流しましょう。
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- トイレ
- 【リフォーム済】毎日使用するトイレはLIXIL製で節水タイプの温水洗浄便座付きトイレに新品交換しました。クロスやフロアの張替を一緒にしたことで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】永大産業製で幅750の三面鏡仕様の洗面台に新品交換しました。満水の場合約17Lの大容量のボウルで忙しい朝の洗顔や洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも活躍しそうですね。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム済】リビングにはテレビ置き場として利用できるように約1畳分のスペースを作りました。リビングだけでなく、各お部屋でもテレビがご覧いただけるように、建物の電気工事も行っています。
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- 【リフォーム済】1階南側5.5帖洋室です。もとは続き間の和室でしたが独立したお部屋に間取りを変更しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品交換、照明器具の新品交換をしています。
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- 【リフォーム済】1階南側5.5帖洋室のクローゼットです。枕棚付きハンガーパイプを設置いたしましたので、コート類もすっきり収納可能です。
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- 【リフォーム済】2階西側8帖洋室です。和室から洋室に間取りを変更しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品交換、照明器具の新品交換をしています。
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- 【リフォーム済】2階西側8帖収納スペースです。和室から洋室の変更に合わせて、押入れをクローゼットに変更しました。枕棚付きハンガーパイプをせっちいたしましたので、コート類もすっきり収納可能です。
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- 【リフォーム済】2階東側4.5帖洋室です。2面採光で陽当たり、風通しともに良好なお部屋です。収納スペースがなかった為、新たに収納スペースを新設致しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品交換、照明器具の新品交換をしています。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム済】敷地内を整備して、4台駐車可能なスペースを確保しました。間口は約7mございますので、ご家族のお車だけでなく、ご親族やご友人がいらした時の駐車に困る事は無さそうです。
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- 玄関
- 【リフォーム済】玄関扉はお家の雰囲気に合わせて新品交換中です。南向きの玄関でポーチライトの新品交換、インターホンの新設を合わせて行いました。毎日の出入りが気持ちよくできそうな玄関に仕上げています。
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- 玄関
- 【リフォーム済】毎日出入りをする玄関には新品のシューズボックスを設置しました。ご家族の靴をすっきりと収納できます。太陽の光が差し込む明るい玄関です。玄関扉の交換、壁・天井のクロス張替え、照明の新品交換を合わせて行っています。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏れ、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下までの確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防蟻工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 【同仕様写真】新品交換の永大産業製キッチン水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラク。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
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- 【同仕様写真】新品交換のLIXIL製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。
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- 防犯設備
- 【同仕様写真】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテレビドアホンモニターを新設。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームしています。
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- 【同仕様写真】テレビをどのお部屋からでもご覧いただけるよう、テレビジャックは全居室に設置しています。見たい番組がご家族の中で違っても安心ですね。
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- 現地から350m 【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 現地から1400m 【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームしています。
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- 現地から950m 【同仕様写真】テレビをどのお部屋からでもご覧いただけるよう、テレビジャックは全居室に設置しています。見たい番組がご家族の中で違っても安心ですね。
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- 現地から2000m 【同仕様写真】リビングと各居室にはパナソニック製の火災警報器を新設します。電池式薄型単独型で、電池の寿命は約10年です。聞こえやすい警報音と音声で、緊急事態を素早く知らせてくれます。細かな箇所までリフォームしている住宅です。
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その他
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- 小学校
- 現地から350m 【周辺】山梨市立日川小学校まで約350m（徒歩約5分）。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。
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- 中学校
- 現地から1400m 【周辺】山梨市立山梨南中学校まで約1400m（徒歩約18分）。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。
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- コンビニ
- 現地から950m 【周辺】セブンイレブン山梨歌田店まで約950m（徒歩約12分）。生活で欠かせない24時間利用できるコンビニエンスストア。買い忘れた調味料や食品、スイーツから日用品まで揃っており、この距離は嬉しいですね。
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- スーパー
- 現地から2000m 【周辺】オギノ山梨店まで約2000m（徒歩約25分）。大きな買い物やまとめ買いは近くのスーパーで済ませたいものです。お休みの日にご家族で買い物もしやすい距離にあるのは嬉しいですね。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
