おすすめ 仙台市青葉区川平2丁目
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間取り3LDK
- 土地面積103.36m2（登記）
- 建物面積79.27m2（登記）
- 築年月1979年1月（築46年）
23,235円
相当の※2
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当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根外壁は塗装工事を予定しています。今施工しておけば、暫くはメンテナンスの費用は掛からないですね。
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- 間取り図
- 【リフォーム中】現状は5Kの間取りですが、対面式キッチンの3LDKに間取変更予定です。コンパクトなお家ですがお部屋数は確保できます。
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- 外観写真
- 【リフォーム中4月15日撮影】物置やカーポート、植栽などを撤去して駐車場拡張します。駐車場も広々停めやすくなります。
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- 外観写真
- 【リフォーム中4月15日撮影】駐車場はコンクリート仕上げになっていますので泥跳ねなどの心配はありません。車種によっては2台可能かもしれませんので、是非現地でお確かめください。
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- 現況写真
- 【リフォーム中】前面道路は幅約4mです。行き止まりの道でほぼここに住んでいる人しか通らないので交通量は少ない道です。
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- 現況写真
- 【リフォーム中】現状の屋根です。塗装工事を予定しています。見栄えと耐久性を向上できるので安心感がありますね。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】東側の外観写真です。写真で見えているサッシは掃き出し型から腰窓へリクシル製の新品サッシ交換を予定しています。ペアガラスで断熱性も向上します。
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室内写真
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- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中4月15日撮影】リビング写真です。抜ける壁や柱などは撤去し約17帖のLDKを作る予定です。床は永大産業製のフローリングを張る予定です。家族団らんの場としてお使いください。
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- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
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- トイレ
- 【リフォーム中4月15日撮影】トイレは新品のリクシル製の便器に交換予定です。壁付けのリモコンで清潔にお使いいただけます。
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- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
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- 【リフォーム中4月15日撮影】2階東側和室です。床をフローリング張りにして洋室に変更予定です。お子様のお部屋としていかがでしょうか。
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- 【リフォーム中4月15日撮影】2階の真ん中の和室です。天井と壁はクロスで仕上げ、床は永大産業製の新品フローリングに張替え予定です。隣の洋室と一体として広々使うこともできますね。
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- 【リフォーム中4月15日撮影】2階西側の和室は洋室に変更します。続き間で間仕切りを開ければ一体として使うこともできるかと思いますのでご夫婦の寝室としていかがでしょうか。
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- バルコニー
- 【リフォーム中】バルコニーです。クリーニングで仕上げる予定です。洗濯物もこちらで乾かすことができます。
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- 眺望
- 【リフォーム中】バルコニーからの眺望です。高台に位置するので開けて見晴らしがいいです。
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- 【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
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- 【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。
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- 【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。
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- 【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。
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- 【リフォーム中4月15日撮影】階段は既存の形のままですが、新品の手すりと踏み面に滑り止めを設置しますので安心感がアップします。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】写真のように軽自動車であれば駐車可能です。カーポートや物置、庭木部分は撤去しスッキリ広くリフォームしていきます。
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- 駐車場
- 【リフォーム中4月15日撮影】植栽は撤去して駐車場拡張予定です。コンパクトなスペースですが最大限活用できるようにリフォームしていきます。
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- 玄関
- 【リフォーム中4月15日撮影】玄関（外観）です。玄関ドアはリクシル製の新品の物に交換予定です。玄関はお家の顔なので交換することで印象がガラッと変わります。
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- 玄関
- 【リフォーム中4月15日撮影】シューズボックスを新品交換し床はフローリング、壁と天井はクロス張り仕上げを行ないます。照明も新設しますので印象が変わりますよ。
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- 構造・工法・仕様
- 【リフォーム中4月15日撮影】小屋裏写真です。リフォームでは普段見ることのない床下や屋根裏などもしっかり見て工事を進めて行きます。
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- 駐車場
- 【リフォーム中】外水道はありますが駐車の妨げになるので埋め込み式の散水栓に変更工事予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- 庭
- 【リフォーム中】ちょっとしたお庭があります。剪定や庭石の移設を予定しています。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】壁の開口部分で断熱材が不足してる部分は新たに断熱材を補充予定です。手の届きにくい箇所や見えない部分もしっかり確認するので安心ですね。
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- 【リフォーム中】給湯器はパーパス製の新品給湯器に交換予定です。都市ガスを使っているエリアです。
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その他
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- 小学校
- 現地から1500m 【小学校】仙台市立桜丘小学校まで約1500m、徒歩約19分の立地です。お友達とお話ししながら帰るにはちょうどいい距離ですね。
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- コンビニ
- 現地から400m 【コンビニ】ローソン仙台川平一丁目店様まで約400m、徒歩約5分の立地です。コンビニが近いと何かと安心できますね。
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- ショッピングセンター
- 現地から1700m 【大型商業施設】イオン仙台中山店様まで約1700m、車で約5分の立地です。お休みの日のショッピングも近くていいですね。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
