おすすめ 福岡市早良区梅林7丁目
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間取り4LDK
- 土地面積206.62m2（登記）
- 建物面積105.02m2（登記）
- 築年月1981年5月（築43年）
27,735円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム後予定間取図】純和風4LDKの中古住宅です。5DK全室和室ですが、リビングを拡張して、和室4室を洋室4室にリフォームします。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】解体中です。（2/16撮影）
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- 外観写真
- 【リフォーム前】外観 東側
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- 現況写真
- 【前面道路】住宅の北西側に位置する幅員約5.05Mの公道の様子です。綺麗に舗装区画整備された道路です。
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- 外観写真
- 【リフォーム前】玄関アプローチ
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- 外観写真
- 【リフォーム前】外観 南側
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- 外観写真
- 【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスの排水口には、楽すてヘヤキャッチャーがあり、なめらかな形状でお手入れ簡単。排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に捨てられます。
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- 区画図
- 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。前面道路は公道で幅員約5.05Mの道路です。駐車場は堀車庫1台となります。
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室内写真
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- キッチン
- 【同仕様写真】トクラス製のシステムキッチンを設置予定。カラーシンクで天板は人造大理石で熱や衝撃に強く、汚れも染み込みにくくお手入れ簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】ダイニングキッチンは隣の和室との壁を抜いて拡張します。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は拡張工事を行って、新品ハウステック製1坪タイプを設置予定です。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒して下さい。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、ジャニス製新品の便器・便座に交換予定。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替えします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】新品のパナソニック製洗面化粧台のサイズは幅750ミリです。使いやすいオープン棚をミラーの両サイドに設けたシンプルなミラーキャビネットです。
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- 【リフォーム前】1階 和室6畳 南側 ダイニングキッチンとの壁を抜いてLDKとして拡張していきます。
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- 【リフォーム前】1階 和室8畳 広縁まで広げて洋室に変更します。
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- 【リフォーム前】1階 和室6畳 西側 新たに壁を設けて続き間から個室の洋室にリフォームします。
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- 【リフォーム前】2階 和室6畳 西側 洋室にリフォームします。
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- 【リフォーム前】2階 和室6畳 東側 洋室にリフォームします。
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- 【リフォーム前】階段は綺麗に塗装を行い、手すり新設します。
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- 【リフォーム前】ドアホンも新品に交換します。
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- 【リフォーム前】分電盤も新品に交換します。
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- 浴室
- 【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスの浴室乾燥機のスイッチです。、24時間換気機能・梅雨時期には洗濯物干しに便利で、さらに冬には暖房機能付ですので、快適に使用できます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】ハウステック製ユニットバスの床は、足裏に密着する微細な凹凸が、すべりにくい効果を発揮します。そして、溝が浅いので汚れも溜まりにくくお掃除も楽です。
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- 浴室
- 【同仕様写真】ハウステック製ユニットバス浴槽の排水は、側面にある操作ボタンをワンプッシュで栓の開け閉めが出来て便利です。
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設備
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- 駐車場
- 【駐車場】堀車庫1台分になります。屋根がありますので、大切なお車も汚れにくく、お車をお持ちでないお客様は物置としてもお使い頂けます。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ドアは新品に交換予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ホールは、床・天井・壁のクロス張替え予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- 耐震の専門家によりリフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施予定です。新耐震基準に適合させます。
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- 玄関
- 【リフォーム前】下駄箱は、コの字型の大型のシューズボックスに交換します。
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その他
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- コンビニ
- 現地から1000m 「セブンイレブン」福岡梅林7丁目店様まで徒歩13分（1000M）です。少し距離はありますが、コンビニは24時間営業なので何かと便利ですよ。
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- 現地から1400m 福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅まで、約1400M（徒歩18分）です。地下鉄に乗れば、渋滞を気にせず移動できますので便利ですね。
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- スーパー
- 現地から1300m スーパー「マックス・バリュエクスプレス」野芥店様まで徒歩17分（1300M）です。食料品から日用品もそろってますよ。車では約3分で駐車場もあります。
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- 小学校
- 現地から1400m 野芥学校まで徒歩18分（約1400M）少し距離はありますが、お子様の通学に丁度いい距離ですね。毎日歩くことで体力もつきます。
27,735円
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今見ている物件
- 1,849万円
- カチタス福岡店 / 福岡市地下鉄七隈線 「梅林」駅 徒歩18分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
