おすすめ 倉敷市菰池2丁目
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価格
1,179万円
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間取り5DK
- 土地面積178.96m2（登記）
- 建物面積97.74m2（登記）
- 築年月1978年5月（築47年）
情報掲載開始日：2024年1月30日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
17,685円
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当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム中写真（3月8日撮影）。外壁や屋根の塗装の為足場を組んでいます。
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- 間取り図
- 【リフォーム済】約17帖のリビングを擁する4LDKの間取です。1階に2部屋居室があるので将来的にご夫婦のみであれば1階だけでも生活ができます。
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- 外観写真
- 【リフォーム済】外壁と屋根の塗装を行いました。駐車場は車によっては並列で停められる形状になっています。
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- 区画図
- 【リフォーム済】敷地は南東側の幅4mの道路に接しています。駐車場は普通車であれば2台ですが、普通車＋軽自動車2台を並列で駐車することもできます。
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室内写真
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- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに交換しました。サイズは2550mmで広々としたキッチンです。天板とシンクは人工大理石製なので傷や水のシミもつきにくく綺麗な状態で使用することができます。
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- 居間・リビング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
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- 浴室
- 【リフォーム済】浴室にはハウステック製のユニットバスを設置しました。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。0.75坪タイプと少し小さめですが節水になりますよ。
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- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きの便器に新品交換しました。天井や壁のクロスの張替えと床も新品のクッションフロアーに張り替えているので清潔です。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】洗面所にはパナソニックAWE製の洗面化粧台を設置しました。その他にも床のクッションフロアーの張替えと、天井と壁のクロスの張替えも行いました。
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- 【リフォーム済】1階の和室は畳の表替えと、天井と壁のクロス張替え、障子と襖の張替えも行いました。TVジャックも設置しているので冬にはこたつを出して和室を居間として使うのもお勧めです。
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- 【リフォーム済】2階の東側の洋室はフローリングの張替えと天井・壁のクロスの張替えを行いました。二面採光の明るいお部屋です。
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- 【リフォーム済】2階の東側の洋室には収納があります。奥行きもしっかりあるのでカラーボックスなども使用することでたっぷり収納することができます。
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- 【リフォーム済】2階の西側の洋室もフローリングの張替えと、天井・壁のクロス張替えを行っています。こちらの部屋は3面採光になっています。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム済】リビングの写真です。奥のキッチンの隣には勝手口とその左側には洗面所への入口があるので家事導線も良くなるように生活のしやすさを考えてリフォームしました。
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- 【リフォーム済】階段の踏板はクッションフロアーを貼って滑り止めを設置して手すりも交換しました。階段も天井や壁の張替えを行っています。
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- バルコニー
- 【リフォーム済】2階の南面にあるベランダは2部屋にまたがって設置されています。スペースが広いので晴れた日にまとめて布団を干すこともできます。
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- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したシステムキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
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- キッチン
- 【リフォーム済】システムキッチンの排水口はシンプルな造りなのでお手入れも簡単です。スポンジや洗剤などを置けるカゴもついています。
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- キッチン
- 【リフォーム済】キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
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- キッチン
- 【リフォーム済】システムキッチンの換気扇は薄型のシロッコファンを設置しました。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります。
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- キッチン
- 【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
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- 浴室
- 【リフォーム済】シャワーヘッド中央は渦を発生させ一気に散水する旋回流のeシャワー、外周はストレートシャワー2種類のシャワーの組み合わせで、節水と浴び心地のよさを実現しています。
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- トイレ
- 【リフォーム済】トイレと洗面所には換気扇を設置しました。もともと窓はありましたが換気の為開けっ放しは防犯上心配ですが換気扇なのでつけっぱなしにできます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム済】建物の前のスペースには普通車であれば横付け1台ですが、軽自動車であれば並列で2台は駐車が可能です。
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- 玄関
- 【リフォーム済】玄関戸はシートの張替えとカギ交換を行って、シューズボックスも設置しました。壁紙も張り替えて明るい玄関に生まれ変わりました。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。
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- 防犯設備
- 【リフォーム済】新品のカラーテレビドアホンをリビングに新設しました。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
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- 冷暖房・空調設備
- （リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
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- 構造・工法・仕様
- 【リフォーム済】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
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その他
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- 小学校
- 現地から1600m 赤崎小学校まで1600m（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
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- スーパー
- 現地から1400m ディオ菰池店まで1100m（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
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- コンビニ
- 現地から1900m ローソン児島インター店まで1900m（徒歩24分）
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今見ている物件
- 1,179万円
- カチタス岡山（西エリア）店 / 本四備讃線 「児島」駅 徒歩39分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
