おすすめ 新潟市西区平島3丁目
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価格
2,449万円
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間取り3LDK
- 土地面積184.94m2（登記）
- 建物面積85.18m2（登記）
- 築年月1975年2月（築50年）
情報掲載開始日：2024年2月27日
情報更新日：2024年4月28日
次回更新予定日：2024年5月11日
36,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【リフォーム中】3LDKの間取りにリフォームしていきます。キッチンの位置を移動して対面式キッチンを作っていきます。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】駐車場は2台分の掘り込み車庫スペースがございます（高さによる車種制限あり）。右のシャッターは撤去予定です。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】瓦はセメント瓦葺です。塗装を行います。雨漏れの対策工事もしっかり行っていきます。
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- 現況写真
- 【リフォーム中】階段は床の張替え、滑り止め・手摺の設置で使いやすく安全にリフォームします。
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- 現況写真
- 前面道路は6mです。駐車もすれ違いもし易いです。
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- 現況写真
- 【同仕様写真】床材は住友クレスト様のシストS-Jです。ワックス不要・キャスター傷に強い・汚れに強くお手入れ簡単・床暖房、ペット対応等様々な特徴があります。
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室内写真
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- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】和室二間を繋げてLDKを作成していきます。対面式キッチンなのでご家族の様子を見ながら家事が出来ます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 （色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは新品交換致します。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）
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- 洗面化粧台
- 【洗面化粧台交換】洗面化粧台はハウステック製です。鏡の裏は全て収納スペース、混雑しがちな洗面台スペースを綺麗に保てそうです。開口60cmの洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント、防曇ヒーター付きです。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】キッチンは床材張替え、クローゼット設置で洋室に改装致します。
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- 【リフォーム中】和室はLDKの一部に改装します。大きな窓が付いており、採光もしっかり取れます。お庭が眺めらるのも好ポイントです。
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- 【リフォーム中】二階洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。収納の多いお部屋になります。
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- 【リフォーム中】二階洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。窓には転落防止策を設置します。お子様のお部屋などにいかがでしょうか。
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- キッチン
- 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
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- キッチン
- 【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】新品に交換した洗面台は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮シャワーホースで朝シャンも楽々。エコハンドル水洗で約20％の節水を実現しています。収納スペースもあるので使い勝手も良好です。
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設備
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- 構造・工法・仕様
- 【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
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- 庭
- 【リフォーム中】和室から見えるお庭です。ウッドデッキを設置するのも良さそうです。庭木伐採を行います。
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- 駐車場
- 【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
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- 玄関
- 【現況】玄関です。リフォームのご相談もお任せください。責任を持って施工業者様をご紹介いたします。
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- 玄関
- 【現況】玄関内部です。リフォームのご相談もお任せください。責任を持って施工業者様をご紹介いたします。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 構造・工法・仕様
- 【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。
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- 駐車場
- 【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
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- 発電・温水設備
- 【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
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- 玄関
- 【同仕様写真】シューズボックスは二の字型（施工に必要な天上高の関係上、下段のみの場合もあります）です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます
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- 防犯設備
- 【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
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その他
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- 周辺の街並み
- 現地から120m 【小学校】東青山小学校まで約120m（徒歩約2分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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- 周辺の街並み
- 現地から1000m 【中学校】小針中学校まで約1000m（徒歩約13分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
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- 周辺の街並み
- 現地から1100m 【周辺施設】青山駅まで約1100m（徒歩約14分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
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- スーパー
- 現地から350m 【周辺施設】イオン青山様まで約350m（徒歩約5分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
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今見ている物件
- 2,449万円
- カチタス新潟（西エリア）店 / 越後線 「青山」駅 徒歩14分
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アイコンの意味
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- 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
- 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
- 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、 当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
