おすすめ 江津市二宮町神主
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価格
1,349万円
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間取り4LDK
- 土地面積289.2m2（登記）
- 建物面積105.55m2（登記）
- 築年月1977年12月（築47年）
情報掲載開始日：2024年4月3日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
20,235円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 4LDKに間取り変更を行う予定です。
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- 外観写真
- 【リフォーム中8/17撮影】外壁塗装を行いきれいに生まれ変わりました。
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- 現況写真
- 【リフォーム中8/17撮影】廊下は新しくクロス張り、フローリングを貼りました。
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- 現況写真
- 【リフォーム中8/17撮影】階段はCF を貼り滑り止めを設置しました。手すりも設置しました。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中8/17撮影】リビングは南側の和室を取り込んで、約15帖の広さになる予定です。システムキッチンは新品に交換します。フローリング、クロスは新しくします。
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- キッチン
- 【リフォーム中8/17撮影】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中8/17撮影】和室は北側のキッチンに取り込まれて約15帖のLDKになる予定です。天井、壁のクロスを貼り替え、フローリングに張り替える予定です。
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- 浴室
- 【リフォーム中8/17撮影】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
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- トイレ
- 【リフォーム中8/17撮影】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中8/17撮影】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しましした。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
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- 【リフォーム中8/17撮影】1階6畳和室です。襖、障子を貼り替え、畳替えをしました。
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- 【リフォーム中8/17撮影】1階6帖洋室です。フローリングを新しくして、クロスを貼る予定です。2面採光で明るいお部屋です。
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- 【リフォーム中8/17撮影】2階和室は洋室に間取り変更しました。フローリング、天井と壁のクロスを新しくしました。。
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- 【リフォーム中8/17撮影】2階西側洋室はフローリング、クロスを新調しました。
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- 洋室
- 【リフォーム中8/17撮影】和室別角度です。
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- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中8/17撮影】お庭を造作して駐車スペースにします。4台分確保予定です。
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- 玄関
- 【リフォーム中8/17撮影】玄関ドアは交換しました。インターフォンはモニター付きのものに交換しました。
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- 玄関
- 【リフォーム中8/17撮影】玄関は天井、壁のクロスを新しくして、タイルを張り替えました。
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- 庭
- 【リフォーム中8/17撮影】南側の駐車場への進入路を造作しています。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
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- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 【同仕様写真】キッチン横に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。
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- 【リフォーム中8/17撮影】面倒な後片付け要らずの食器洗乾燥機を設置します。手荒れの気になる方にも重宝します。食後はドラマを見たり趣味の時間にしてゆっくり過ごしてくださいね。
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その他
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- 【リフォーム中】庭に駐車スペースにします。スロープを作り庭への通路を造作します
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- 【リフォーム中8/17撮影】LDKの収納です。1帖分ありますのでいろいろしまえます。
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- スーパー
- 現地から1300m キヌヤ二宮店様まで約1300m（車で約4分）です。毎日のお買い物に便利ですね。
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- 小学校
- 現地から900m 津宮小学校まで約400m（徒歩で約5分）です。学校が近いとお子様の登下校も安心できますね。
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- 中学校
- 現地から1500m 青陵中学校まで約1500m（徒歩で約19分）です。下校の時間もお子様にとって素敵な時間になりますね。
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- 現地から1100m 都野津駅まで約1100m（徒歩で約14分）です。
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- 【リフォーム中8/17撮影】配電盤は各居室のエアコン用コンセントを単独で確保しています。安心してお使い下さい。
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