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間取り4LDK
- 土地面積236.5m2（登記）
- 建物面積105.71m2（登記）
- 築年月1978年1月（築47年）
21,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【リフォーム中】外観写真です。駐車は拡張部分に1台と、カーポート2台の合計3台になります。
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- 間取り図
- リフォーム後の間取りです。間取り変更を行い18帖のLDKに拡張いたします。水回りはすべて新品に交換いたします。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】別角度から見た外観です。外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張を行います。きれいな見た目に生まれ変わります。
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- 現況写真
- 【リフォーム中】セメント瓦の屋根も点検して奇麗に塗装を行います。
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- 外観写真
- 【リフォーム中】別角度からの外観です。2台分のカーポート付きなので、雨や雪の多い新潟では重宝します。
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- 区画図
- 敷地面積は236.50平米（約71坪）です。並列3台可能で、うち2台はカーポート付きです。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- キッチン
- キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引き出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱やキズにも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】リビング写真。家族が集まるリビングは、ゆっくりと過ごせるように広くします。南側は駐車場になっているので、日中カーテンを閉めなくても外からの目を気にせずに過ごせます。明るいリビングで一家団欒できます。
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- 浴室
- 【リフォーム中】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】洗面化粧台を新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
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- 【リフォーム中】現在のキッチンは、7帖洋室へと生まれ変わります。床、壁、天井、スイッチやコンセントなど細かな所までリフォームします。
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- 【リフォーム中】1階6帖和室です。畳表替え、襖、障子の張替え工事を行います。スイッチやコンセントパネルも新品に交換します。
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- 【リフォーム中】2階西側6帖洋室です。クローゼット完備、二面採光なので機能的にもバランスの取れた間取りになっていますよ。
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- 【リフォーム中】2階東側6帖洋室です。床フローリング張り、壁天井クロス張り、照明交換を行います。和室から洋室へ変更し大壁仕上げにいたします。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
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- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
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- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
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- 【リフォーム中】1階廊下です。広々とした開放感のある空間です。
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- 【リフォーム中】階段です。新しく住まわれる方の安全性を考えて手すりを新設します。小さいお子様やご年配の方でも安心して上り下りしていただけますし、ちょっと大きな荷物を運ぶときなどにも役に立ってくれますね。
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- 【リフォーム中】ベランダです。南向きのベランダからは明るい日差しが差し込みます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム中】ご家族の車が停められるよう、3台駐車可能に拡張・整備します。コンクリート敷きで雨の日でも足元が汚れにくいです。雑草も生えないので草むしりに追われることもありませんよ。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアは新品交換します。TVドアホンも新設いたしますので、来客の時も便利ですね。
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- 玄関
- 【リフォーム中】お客様をお迎えする玄関には新品シューズBOX設置を行い収納力もバッチリです。段差が低いのでご年配の方からお子様まで安心してお住まいになれますよ。
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- 構造・工法・仕様
- 【リフォーム中】内部解体時には小屋裏の確認も行っております。通常は見えない部分も確認しておりますのでご安心ください。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
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- 防犯設備
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
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その他
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- 小学校
- 現地から500m 【小学校】黒川小学校まで約500m（徒歩約7分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
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- 中学校
- 現地から3600m 【中学校】黒川中学校まで約3.6km（徒歩約45分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
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- 現地から2200m 【周辺施設】平木田駅まで約2.2km（徒歩約28分）です。車で約6分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
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- コンビニ
- 現地から1100m 【周辺施設】セブンイレブン胎内黒川店様まで約1.1km（徒歩約14分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩14分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
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