おすすめ 鹿児島市西陵1丁目
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価格
1,849万円
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間取り3LDK
- 土地面積94.85m2（登記）
- 建物面積74.02m2（登記）
- 築年月1979年12月（築45年）
情報掲載開始日：2024年8月7日
情報更新日：2024年11月17日
次回更新予定日：2024年11月30日
27,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。浴室を拡張し、約13畳のLDKと、洋室2部屋、和室1部屋の3LDKになります。
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- 外観写真
- 【リフォーム前】外観写真です。外壁と屋根は塗装します。白系を基調とした外壁にする予定です。
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- 区画図
- 【区画図】駐車場は軽自動車2台の駐車が可能です。駐車や乗り降りが楽になるように間口を4.5mに拡張します。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】約10帖のリビングです。北西側と北東側に窓がついており、明るいお部屋になっています。ゆっくりと家族団らんできそうです。
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- キッチン
- 【リフォーム前】キッチンです。2m40cmサイズの新品に交換予定です。また、キッチンの向きは対面に変更します。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】リビングです。玄関を拡張するのに伴い、玄関とリビングを壁や建具で仕切ります。
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- 浴室
- 【リフォーム前】浴室です。1616サイズの新品のユニットバスに交換します。1坪タイプの浴槽なので足を延ばしてお湯に浸かれそうです。
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- トイレ
- 【リフォーム前】トイレです。こちらも新品に交換します。窓がついているので、採光や換気も十分に行えます。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】洗面脱衣所です。クロスの張替えを行い、洗面化粧台を新品に交換します。
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- 【リフォーム中】2階北側和室（6帖）です。畳の表替えを行います。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム前】2階真ん中和室（6帖）です。こちらは、廊下を増設し、洋室4.5帖に間取り変更予定です。ベランダにつながっています。ご家族のお洋服をまとめて収納しても良いですね。
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- 【リフォーム前】洋室6帖です。クロスの張替えを行い、クローゼットを新設します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
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- キッチン
- 【リフォーム前】キッチンの写真です。クロスの張替えを行います。対面キッチンに変更し、冷蔵庫スペースも確保します。ご家族の様子を見守りながらお料理できます。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】リビングの別アングル写真です。窓から道路の様子が見えるので、ご家族の出勤・登校の様子をお部屋の中から見送ることができます
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- バルコニー
- 【リフォーム前】ベランダです。風通しが良いので、晴れた日には洗濯物が良く乾きそうです。
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- 【リフォーム前】2階和室北側（6帖）の別アングル写真です。畳の表替えとクロスの張替えを行います。2面採光なので明るいお部屋になっております。
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- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社により保証）
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- 【リフォーム前】2階真ん中和室（6帖）です。廊下を増設し、4.5帖の洋室に間取り変更行います。
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- 【同仕様写真】 キッチンは新品に交換予定。水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。
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- 【同仕様写真】 浴室は新品のユニットバスを設置します。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。
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- 【同仕様写真】トイレはリクシル製の新品に交換します。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】 新しく設置予定の洗面ボウルです。ちょっとした洗い物ならここで済ませられます。水栓ノズルが伸ばせますので、洗髪や水汲みもラクですよ。
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- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
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- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【同仕様写真】 新しく設置するドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。お子様のお留守番にも便利な商品です。
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- 【同仕様写真】 全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式のものを設置します。万が一の火災も大事に至らないように、細かいところまで気を抜かずリフォームする住宅です。
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- 【同仕様写真】 キッチンに設置予定の給湯リモコンです。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。パパの帰るコールがきたら、ワンタッチ。帰宅後すぐにお風呂に入れます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車場です。階段幅を90cmに狭め、間口を4.5mに拡張します。カーポートは洗浄を行います。雨の日もゆっくりと乗り降りできるのは嬉しいですね。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関です。鍵の交換の行います。ポストがついているので、雨の日でも外に出ずに郵便物を確認できます。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関です。玄関スペースを拡張し、シューズボックスを新設します。手すりもついているので、小さなお子様やご高齢の方も安心ですね。
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その他
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- 小学校
- 現地から190m 【周辺環境】西陵小学校まで190m（徒歩3分）。距離が短いので登下校の心配も少なく、PTAや運動会などの学校行事も駐車場を考えずに済みますね。
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- 中学校
- 現地から1400m 【周辺環境】西陵中学校まで1.4km（徒歩19分）。お友達と話しながらの通学も学生ならではの楽しみですね。
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- スーパー
- 現地から180m 【周辺環境】コープ西陵店様まで180m（車で1分）。徒歩5分圏内にスーパーがあると便利ですね。
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- コンビニ
- 現地から130m 【周辺環境】ローソン鹿児島西陵1丁目店様まで130m（車で1分、徒歩2分）。深夜や急なお買い物に便利ですね。
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