おすすめ 玉野市御崎2丁目
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価格
1,449万円
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間取り5LDK
- 土地面積205.87m2（登記）
- 建物面積141.01m2（登記）
- 築年月1981年11月（築44年）
情報掲載開始日：2024年8月10日
情報更新日：2024年11月3日
次回更新予定日：2024年11月16日
21,735円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【リフォーム中】立派な風格をを感じるお家です。和風な外観と和モダンな内装がとてもかっこいいお家となっております。
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- 間取り図
- 【間取り】1階には約19帖のリビング、洋室2室、和室1室。二階には洋室2室を備える5LDKの間取りにリフォームいたします。広々ゆったりとした暮らしをご希望の方にもお勧めです。
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- 現況写真
- 【東側道路】建物東側に面する道路です。8mの幅があり、車のすれ違いも安心です。
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- 区画図
- 【配置図】駐車場は建物の南側に縦列で2台分ございます。隣接する道路が広く、交通量の少ない閑静な住宅街ですので、駐車も安心です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- キッチン
- 【キッチン】キッチンはハウステック製システムキッチンの新品に交換しました。対面キッチンとなっており、リビングに居る人とも会話がしやすい所もお勧めポイントです。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換予定です。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。浴室乾燥機付きです。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製の新品に交換いたします。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。収納部分の色味はグレージュとなります。三面鏡の洗面台は朝の身支度にも助かりますね。
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- 【リフォーム中】1階南側7.5帖の洋室です。フローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換等を行います。南側に面した窓から光が入り、明るい雰囲気のお部屋です。
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- 【リフォーム中】1階東側の洋室です。元々DKだったお部屋を洋室に変更しました。フローリング重ね張り、クロス張替え、照明交換、オープンクローゼット新設等を行います。オープンクローゼットにはアクセントクロスを使用します。
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- 【リフォーム中】1階北側の和室です。畳表替え、障子張り替え、照明交換、クローゼット新設等を行います。和室をつくれるのは部屋数が多いお家の特権ですね。
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- 居間・リビング
- 【リビング】1階約19帖のリビングにリフォーム予定です。フローリング張替え、クロス仕上げ、照明交換等を行います。南側に面した広々LDKです。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム中】リビング別角度からのお写真です。南向きの窓からは光が入り明るい雰囲気のリビングです。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム中】洗面所のお写真です。洗面台と浴室を新設いたします。また、右側のスペースには可動棚を造り洗面所の収納スペースを確保します。
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- 【リフォーム中】階段のお写真です。リフォームでクッションフロア重ね張り、手すり新設、滑り止め交換等を行います。お子様や足の悪い方も安心してご利用いただけますね。
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- 【リフォーム中】2階西側、7帖の洋室にリフォーム予定のお部屋です。フローリング張替え、クロス張替え、扉交換、オープンクローゼット新設等を行う予定です。南側に面した窓からは光が差し込みます。
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- 【リフォーム中】2階東側6帖の洋室にリフォーム予定のお部屋です。フローリング張替え、クロス張替え、オープンクローゼット新設等を行う予定です。クローゼット部分にはアクセントクロスを使用します。
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- 【屋根】屋根は高圧洗浄でクリーニングいたしました。
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- 【同仕様写真】リビングには、モダンな新築で広く採用されるダウンライトを新設します。洗礼されたデザインで、空間に統一感をもたらします。
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- 【同仕様写真】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。
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- 【同仕様写真】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンをリビングに設置します。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
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- 【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
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- 【同仕様写真】玄関にはシューズクロークを新設いたします。
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- 【同仕様写真】すべてのお部屋に火災報知機を設置します。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置します。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。
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設備
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関のお写真です。玄関ドア・鍵・照明等を交換します。また、シューズボックスも新設予定です。リフォームでクロス張替えをし、和モダンな玄関に生まれ変わります。
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- 玄関
- 【リフォーム中】玄関外部からのお写真です。玄関ドアを新品交換いたしました。外灯も新品交換予定です。
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- 駐車場
- 【リフォーム中】東側公道から見た駐車スペースです。リフォームで塀を撤去し、間口を広げました。2台分駐車可能です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上リフォームをし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
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- 新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 【同仕様写真】コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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- 【同仕様写真】新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
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- 【同仕様写真】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。
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その他
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- コンビニ
- 現地から750m 【周辺環境】ファミリーマート玉野日比店様まで約750m（車で3分/徒歩11分）徒歩圏内にコンビニがあると便利ですよね。
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- 小学校
- 現地から800m 【周辺環境】第二日比小学校様まで約800m（徒歩7分）。通学の距離がそこまでかかりませんので安心してお子様を送り出せますね。
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今見ている物件
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- カチタス 岡山（東エリア）店 / 宇野線 「宇野」駅 徒歩89分
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