大田区大森西2丁目
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物件概要
| 価格 |
1億4,800万円
|
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
東京都大田区大森西2丁目
[地図を確認]
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| 交通 |
|
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| 間取り | 6LDK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 145.23m2（登記） | ||
| 建物面積 | 161.82m2（登記） | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ | ||
| 築年月 | 1989年3月（築36年） | ||
| リフォーム履歴 |
実施時期 2023年5月 実施内容 壁・床張替 |
||
| 接道 | 一方（南 公道 幅員6.3m 接面8.3m） | ||
| 私道負担 | 私道負担なし | ||
| 建物階 | 地上4階建 | ||
|
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 (準工業地域) | ||
| 構造・工法 | 鉄骨 | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 有 | ||
おすすめポイント
浜戸新也
大成有楽不動産販売 大森センター
～大田区大森西2丁目戸建・一棟売アパート～
■戸建
・2017年4月内装リフォーム:システムキッチン＆ユニットバス＆洗面化粧台＆トイレ設備交換他
・2023年5月内装リフォーム:1階ホール・廊下:フローリング＆（壁・天井）クロス張替、2階ホール・3階廊下・4階廊下:（壁・天井）
クロス張替、1階和室板の間:フローリング張替 他
・二世帯住宅としてもご利用可能
・面積約20平米のルーフバルコニー有
■敷地内に別途木造2階建アパート（1976年12月築）有 全部賃貸中
・2016年4月外装＆内装リフォーム:全居室フローリング＆（壁・天井）クロス張替、間取り変更 他
・建物面積80.96平米、月額賃料:188,000円、年額賃料:225.6万円、表面利回り:1.52％
※年間予定賃料収入は満室時の1年間の予定賃料収入
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合
※予定賃料収入を保証するものではない※予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件
物件の特徴
| 設備 | トイレ２か所 | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | 前道6m以上、南道路 | ||
その他の物件概要
| 水道 | 上水道: 公営、下水道: 本下水 | ||
|---|---|---|---|
| ガス・オール電化 | 都市ガス | ||
| 国土法 | 不要 | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | ※平成16年5月 4階24.96m2増築 ※建物状況調査に関する情報:売主にて実施予定無し、買主の実施不可 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目28-12 ヒューリック大森ビル 6F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大森」駅 徒歩3分 | ||
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