おすすめ 鹿児島市田上台3丁目
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間取り3LDK
- 土地面積143m2（登記）
- 建物面積90.25m2（登記）
- 築年月1985年11月（築40年）
29,985円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- ご契約された不動産会社が提供する他の特典・割引（例：仲介手数料割引）をご利用された場合など特典付与できないケースもありますため、あらかじめご自身が本特典対象となるか不動産会社にご確認ください。
- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取り図】RF後の予定間取り図です。LDK約17帖と洋室3部屋の2階建てです。間取り図ソファ前位置にもTVジャック設置予定です。LDKに壁を新設すれば4LDKにもできますね。
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- 外観写真
- 【リフォーム前】外壁・屋根の塗装を行います。ウッドデッキは解体し、芝生は撤去後に防草シートと砕石を敷きます。
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- 現況写真
- 【現地写真】前面道路は約4mです。私道ですが鹿児島県が所有する道路なので、負担金等はございません。車通りはほとんどないので、ゆっくり駐車することができます。
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- 区画図
- 当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。駐車場はコンクリート部分に並列2台、お庭部分に並列2台駐車可能です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご見学ください。
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- キッチン
- 同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色はラスターグレージュを採用しました。横幅も255cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】隣の和室とつなげてLDKにします。クロスの張替え、フロア張替え、建具交換、照明交換を行い、勝手口は塞ぎます。約17帖のLDKでゆっくり家族団らんできますね。
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- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られても良さそうですね。
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- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはLIXIL製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
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- 洗面化粧台
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換予定です。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】LDK約17帖に間取り変更します。対面キッチンを新設し、キッチン後ろには冷蔵庫を置くスペースを確保します。ご家族の様子を見守りながら家事ができます。
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- 【リフォーム前】1階洋室です。勝手口は塞いで5.5帖に拡張します。クロス張替え、フロアの重ね張り、建具の交換を行います。南側から明るい日差しの差し込むお部屋です。
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- 【リフォーム前】2階洋室（南側）です。廊下を新設するため4.5帖の洋室になります。クロスの張替え、フロアの重ね張り、建具交換を行います。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム前】2階和室です。クロスの張替え、フロア張り、建具交換を行い洋室に変更します。2面採光の明るいお部屋です。
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- 収納
- 【リフォーム前】2階洋室（南側）の現在の収納スペースです。TVジャックを設置予定です。テレビを置くほか、オープン棚として利用することもできます。
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- 【リフォーム前】2階洋室（北側）の別アングル写真です。クローゼットを新設します。コンパクトなお部屋ですが、収納はたっぷりあります。
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- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
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- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による）
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- 【同仕様写真】洋室に1台、エアコンを設置してお引渡し致します。エアコンにかかると思っていた費用を他の家具家電に充てられるのは良いですよね。
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- 【同仕様写真】玄関のシューズボックスは（メーカー名）製のものに新品交換予定です。横幅が12cmあるので大容量、また、備え付けの可動段は水洗いも可能なのできれいに保てますね。
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- 【同仕様写真】新品交換予定のインターホンはカラーモニター付。来客の際は相手の顔を見て対応できます。防犯対策ができて安心ですね。
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- 【同仕様写真】各居室にTVジャック付きコンセントを新設しております。その他も間取に合わせて、適宜、コンセントを増設しております。
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- 居間・リビング
- 【リフォーム前】LDKの別アングル写真です。TVジャックは部屋の角に設置するので、お客様に合わせた家具の配置が可能となります。
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- 【リフォーム前】1階洋室です。クロスの張替え等の他、クローゼットを新設します。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
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- 【リフォーム前】2階洋室（南側）の別アングル写真です。クロス張替え等の他、クローゼットを新設します。収納することでお部屋を有効に活用できます。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車場にはカーポートがついており、高圧洗浄します。お庭まで詰めると最大4台の駐車が可能になります。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関です。クリーニングと鍵交換を行います。引き戸タイプなので玄関周りに物を置いても開け閉めに影響はございません。
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- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ホールです。シューズボックスは新品に交換します。また、傘やレインコート等を収納できるスペースを確保します。
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- 庭
- 【リフォーム前】お庭です。ウッドデッキ、芝生を撤去後、防草シートと砕石を敷きます。お車を駐車することも可能です。
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- 【同仕様写真】リビングや各居室等の適当な場所に照明を設置・新品交換してお引渡し致します。お家の購入後に改めてそろえる必要がありません。
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- 【同仕様写真】リビングと各居室（場合によっては「階段」も）に火災警報器を設置予定です。LDKには熱式。各居室には煙式を設置し、家事をいち早く知らせます。防犯対策もリフォームにてしっかり行います！
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その他
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- 小学校
- 現地から850m 広木小学校まで850m（徒歩13分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
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- 中学校
- 現地から1200m 紫原中学校まで1.2km（徒歩17分）。
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- スーパー
- 現地から450m コープ田上店様まで450m（徒歩7分/車で2分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
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- コンビニ
- 現地から700m セブンイレブン鹿児島紫原7丁目店まで700m（徒歩12分/車で3分）。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
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今見ている物件
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