浜田山プラス 1階
- リフォーム
- 管理費17,200円/月
- 修繕積立金18,600円/月
- 想定利回り4.01%
-
間取り2LDK+ロフト
- 専有面積83.28m2(壁芯)
- 所在階1階
- 主要採光面南東
- 築年月2013年10月(築11年)
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物件概要
価格 |
7,480万円
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所在地 |
東京都杉並区浜田山3丁目
[地図を確認]
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交通 |
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間取り | 2LDK+ロフト | ||
専有面積 | 83.28m2(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 2.85m2 | ||
築年月 | 2013年10月(築11年) | ||
リフォーム履歴 |
実施時期 2023年11月 実施内容 クロス張替え・ハウスクリーニング(エアコン内部洗浄含む) |
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主要採光面 | 南東 | ||
所在階 / 階建 | 1階 / 地上7階建地下1階 | ||
総戸数 | 14戸 | ||
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引き渡し可能時期 | 相談 | ||
用途地域 | 近隣商業地域 | ||
構造・工法 | 鉄筋コンクリート | ||
土地権利形態 | 所有権のみ | ||
施工会社 | 株式会社河津建設 | ||
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管理組合 | あり | ||
管理会社 | 株式会社菱サビルウェア | ||
駐車場・車庫 | - |
おすすめポイント
◎表面利回り4.01%のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2024年4月27日~2026年4月26日(初回契約2024年4月27日)
~周辺環境~
〇京王線「浜田山」駅 徒歩2分の好立地
〇商店街も近くスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど買い物施設が充実
・成城石井浜田山店 徒歩2分 約150m
・西友浜田山店 徒歩2分 約220m
・ファミリーマート浜田山北店 徒歩1分 約100m
・ローソン浜田山駅前店 徒歩2分 約180m
・ドラッグぱぱす浜田山店 徒歩3分 約210m
~マンションの特徴~
〇閑静な住宅街に佇むデザイン性の高いコーポラティブハウス
〇1F/B1Fのメゾネットタイプ
〇オートロック・ダブルディンプルキーの安心セキュリティ
〇角住戸で採光面も多く陽当たり・通風良好
〇18.0帖のLDKは天井も高くて解放的、床暖房あり(2箇所)
〇広々したキッチンスペースと充実の設備(3口ガスコンロシステムキッチン・ビルトイン食洗機・作業カウンター)
〇各所にクローゼット・納戸、その他2.7帖ロフトなど豊富な収納スペース
〇ペット飼育可
物件の特徴
共用設備 | 宅配ボックスあり、自転車置き場、エレベーター、オートロック、防犯カメラ | ||
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設備 | 床暖房、TVモニタ付インターホン、光ファイバー対応 | ||
特徴 | ペット可、角住戸、階下に住戸なし、メゾネット、リビングダイニング15畳以上 | ||
キッチン | 対面キッチン、食器洗い乾燥機 |
詳細情報
投資用売買区分 | 一室売 | ||
---|---|---|---|
投資用現況 | 賃借人なし | ||
月額収入 | 25万円 | ||
利回り | 想定利回り 4.01% | ||
建物検査 |
未実施 |
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
元付
住所 | 東京都杉並区和田3丁目59-11シーボニア東高円寺ビル2F | ||
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交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩3分 | ||
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