グレイス五反田 5階

3.57

（評価69件）

物件コメント69件

賃貸中
リフォーム

価格

1,630万円

管理費3,794円/月
修繕積立金3,980円/月
想定利回り5.52%

所在地

東京都品川区西五反田2丁目地図を見る

交通

山手線「五反田」駅徒歩1分

間取り

1K
専有面積19.62m²（壁芯）
所在階5階
主要採光面北東
築年月1983年6月（築42年）

この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。

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情報掲載開始日：2024年1月10日情報更新日：2024年11月19日次回更新予定日：2024年12月2日

物件概要

価格	1,630万円初期費用が知りたい無料初期費用は諸条件により変わってきます。不動産会社に相談してみませんか？
所在地	東京都品川区西五反田2丁目 [地図を確認]
交通	山手線「五反田」駅徒歩1分山手線「目黒」駅徒歩14分東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分
間取り	1K
専有面積	19.62m²（壁芯）
バルコニー面積	1.62m²
築年月	1983年6月（築42年）
リフォーム履歴	実施時期 2022年3月実施内容大規模修繕、
主要採光面	北東
所在階 / 階建	5階 / 地上階数9階地下階数1階
総戸数	143戸（143戸）
建物状況中古建物現況賃貸中
引き渡し可能時期	相談
用途地域	商業地域
構造・工法	鉄骨鉄筋コンクリート（鉄骨鉄筋コンクリート（SRC））
土地権利形態	借地権のみ/旧法地上権
借地	期間 2042年8月まで、月額賃料 2430
施工会社	住友建設
管理人日勤管理形態全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
駐車場・車庫	空有（駐車場料金:35000円）

物件クチコミ

3.57

評価 69件

物件コメント 69件

お部屋の満足度3.36
デザイン/外観3.67
管理/お手入れ4.0

住民の雰囲気3.5
共有施設や設備3.3
周辺施設・交通4.11

子育て/生活環境2.8
治安・安全3.0
地域のコミュニティ2.5

物件クチコミは個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

物件クチコミを見る（69件）

物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

物件の特徴

共用設備	24時間ゴミ出し可、自転車置き場、エレベーター、駐車場空きあり（近隣を含む）、オートロック
特徴	リフォーム
構造等	耐震構造

その他の物件概要

水道	上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化	都市ガス
備考	グレイス五反田の詳しい情報。城南信用金庫本店が歩いて462mのところにあります。1ヶ月の駐車場利用料は35000円です。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。スーパーが近くにあるので、買い物が楽です。お料理をラクラクつくれる台所スペースも備えております。こちらの物件価格で、経済的な圧迫の無い生活を実現。キッチンスペースのある物件で暮らしを豊かに。オートロック付きなので、安心して暮らすことができます。投資の判断基準になる利回り。5.1％の想定利回りです。いつでもゴミ出しができるので、部屋の中にゴミを溜める必要がなくなります。セキュリティが充実した物件です。うれしい購入価格の物件でゆとりある生活を実現。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

投資用売買区分	一室売
投資用現況	賃借人あり（オーナーチェンジ）
利回り	想定利回り　5.52%

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

元付

広尾不動産

住所	東京都渋谷区広尾5丁目8-12 広尾飯田ビル1階
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分
営業時間 10:00-19:00 定休日水曜日
取引態様一般媒介免許番号東京都知事免許(5)第77858号
所属団体名全国宅地建物取引業保証協会物件管理番号 377000000011030

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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。