ニューハイツ芝公園 5階

  • 賃貸中
  • リフォーム
価格
4,680万円
  • 管理費9,960円/月
  • 修繕積立金10,358円/月
  • 表面利回り4.10%
所在地
東京都港区虎ノ門3丁目 地図を見る
交通
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
  • 間取り
    1LDK
  • 専有面積38.13m2(壁芯)
  • 所在階5階
  • 主要採光面
  • 築年月1983年8月(築41年)
この物件は賃貸中のため、原則ご自身でお住まいいただくことができません。
  • 掲載終了予定まで 5日
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情報掲載開始日:2024年4月2日 情報更新日:2024年5月21日 次回更新予定日:2024年6月3日

物件概要

価格

4,680万円

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所在地 東京都港区虎ノ門3丁目 [地図を確認]
交通
  • 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
  • 都営三田線 「御成門」駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 38.13m2(壁芯)
(バルコニー面積 4m2
築年月 1983年8月(築41年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年1月
実施内容 フルリニューアル済  
主要採光面
所在階 / 階建 5階 / 地上10階建地下1階
総戸数 57戸
建物状況
中古
建物現況
賃貸中
引き渡し可能時期 相談
用途地域 第一種住居地域
構造・工法 鉄骨鉄筋コンクリート
土地権利形態 借地権のみ/旧法賃借権
(40年契約/参考:2023年7月更新料667,829円払い済み)
借地 期間 40年(2023年8月1日~2063年7月末)、月額賃料 7,180円、権利金 無し、敷金 無し、保証金 無し
施工会社 大成建設
管理人
日勤
管理形態
全部委託
管理組合 あり
管理会社 東京建物アメニティサポート
駐車場・車庫 -

物件クチコミ

3.5

  • お部屋の満足度3.0
  • デザイン/外観3.0
  • 管理/お手入れ3.0
  • 住民の雰囲気3.0
  • 共有施設や設備3.0
  • 周辺施設・交通4.5
  • 子育て/生活環境3.0
  • 治安・安全3.0
  • 地域のコミュニティ3.0

物件クチコミは個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

おすすめポイント

担当者写真

諏訪朋之 株式会社コスタエンタープライズ
借地権は2023年7月に更新済み(40年契約/更新料667,829円は支払い済み)
売買時、名義変更料/抵当権設・賃借権設定承諾料は不要
(※事務手数料/譲渡3万円・設定各2万円が必要です)
現入居者の賃貸借契約 は3年の定期借家契約です。
室内は2019年1月フルリニューアル済
共用部分給水管は増圧式に更新済

物件の特徴

共用設備 24時間ゴミ出し可、エレベーター、防犯カメラ
設備 TVモニタ付インターホン、光ファイバー対応
特徴 リノベーション、浴室乾燥機あり
立地 小学校まで1km以内

その他の物件概要

インターネットに係る費用 有(別途契約)
CATVに係る費用 有(別途契約)
その他費用 組合費(月額)200円
水道 上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化 都市ガス
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

詳細情報

投資用売買区分 一室売
投資用現況 賃借人あり(オーナーチェンジ)
月額収入 16万円
利回り 表面利回り 4.10%
投資備考 月額賃料は2024年2月時点のものです(2023年12月~3年定期借家契約)
住宅履歴情報 未保有
  • 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

住所 東京都品川区東中延1丁目9-9
交通 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩1分
営業時間
10:00-18:00
定休日
水曜・日曜
取引態様
売主
免許番号
東京都知事免許(1)第108561号
所属団体名
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
物件管理番号
20240301001
PRコメント 品川区を中心に売買仲介、投資物件の賃貸運営、相続案件のご相談など豊富な経験と幅広い知識を活かし皆様のあらゆるニーズにお応えします。
1級建築士事務所を併設しており、リフォーム工事の設計・施工、既存住宅状況調査も行っています。 会社情報
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ニューハイツ芝公園 5階
  • 4,680万円
  • 株式会社コスタエンタープライズ / 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分

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その他の用語の説明は「物件情報の見方」をご覧ください。

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  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。

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