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サニープレイス南郷18
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停:南郷18丁目駅 停歩2分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通018
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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シャトー高原
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水五条001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハウス菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 苗穂駅/函館本線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水五条001
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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エミネンス栄通
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区栄通006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ヴィラフレール
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停:川下5-1 停歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停:川下5-1 停歩2分
- 北海道札幌市白石区川北一条002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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2.78
(評価9件)
コメント9件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールS-Village18.
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩19分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水三条1
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデューク白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒル
マンション3.67
(評価9件)
コメント9件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通001
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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