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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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パレステージ片瀬江ノ島
マンション3.89
(評価9件)
コメント9件- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩6分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩10分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ片瀬江ノ島
マンション3.89
(評価9件)
コメント9件- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩10分
- 神奈川県藤沢市片瀬000
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.89
(評価9件)
コメント9件- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩10分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス
マンション4.2
(評価30件)
コメント28件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩32分
- 神奈川県藤沢市羽鳥1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.0
(評価7件)
コメント7件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目
- 築4年/地上13階建て
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東海道本線 辻堂駅 地上13階建て 築4年
マンション4.2
(評価30件)
コメント28件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県藤沢市羽鳥1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
善行駅前共同ビル
マンション2.67
(評価6件)
コメント6件- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県藤沢市善行1
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本藤沢3丁目戸建て
タウンハウス- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停:善行 停歩3分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市本藤沢3
- 築54年/地上2階建て
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クリオ湘南台壱番館
マンション3.84
(評価43件)
コメント43件- 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市湘南台1丁目
- 築33年/地上7階建て
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リブリ・湘南台
マンション- 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩37分 辻堂駅/東海道本線 バス36分/バス停:桐ヶ谷 停歩2分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩38分 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県藤沢市円行1
- 築9年/地上3階建て
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クラッシィハウス湘南藤沢
マンション4.0
(評価19件)
コメント12件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩3分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
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片瀬コーポ
アパート3.92
(評価13件)
コメント12件- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ湘南江ノ島グランマーレ
マンション- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩4分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション湘南江ノ島
マンション4.24
(評価92件)
コメント92件- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩5分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩5分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
2024年6月19日の神奈川県藤沢市の新着物件
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ソレイユ長後
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩28分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市下土棚
- 築35年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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レオパレスネスト II
マンション- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市善行7丁目
- 築15年/地上3階建て
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