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宇野線 大元駅 地上10階建て 築4年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区西古松000
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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宇野線 大元駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区東古松002
- 築15年/地上2階建て
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宇野線 大元駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区西之町000
- 築35年/地上3階建て
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宇野線 大元駅 地上3階建て 築13年
マンション4.0
(評価8件)
コメント3件- 大元駅/宇野線 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区厚生町002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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神田K2スクエア
マンション- 岡電バス バス停:岡南小学校前 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岡電バス バス停:岡南小学校前 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩21分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Park Grande 蕃山
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区蕃山町000
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区蕃山町000
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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