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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 バス11分/バス停:千代j町 停歩14分
- 福岡県福岡市博多区千代002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩1分以内 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区上呉服町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームグランディー博多
マンション- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区住吉2丁目
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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4.0
(評価3件)
コメント3件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区千代4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイファイブウェイズ
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区銀天町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩5分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区銀天町2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区上呉服町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートスタシオン博多
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.78
(評価23件)
コメント23件- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区千代4
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームエスパリエ博多
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区麦野4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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