新宿区下落合4丁目

価格

1億400万円

坪単価276.2万円/坪

所在地

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交通

山手線「目白」駅徒歩12分

間取り

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土地面積124.49m²（登記）

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情報掲載開始日：2023年10月18日情報更新日：2024年6月26日次回更新予定日：2024年7月9日

物件概要

価格	1億400万円初期費用が知りたい無料初期費用は諸条件により変わってきます。不動産会社に相談してみませんか？
所在地	東京都新宿区下落合4丁目 [地図を確認]
交通	山手線「目白」駅徒歩12分西武池袋線「椎名町」駅徒歩11分西武新宿線「下落合」駅徒歩10分
建築条件	なし
土地面積	124.49m²（登記）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：150％
接道	一方（西私道幅員4.0m 接面4.1m）
私道負担	私道負担なし
完成時期	-
引き渡し可能時期	相談
土地状況	更地
地目	宅地
最適用途	住宅用地
用途地域	第一種低層住居専用地域 (第一種低層住居専用地域)
土地権利形態	所有権のみ

物件の特徴

立地	小学校まで1km以内

その他の物件概要

その他費用	※土地面積以外にセットバック済部分（面積2.87平米）があります。　※土地面積に路地上部分約35.69平米が含まれております。　※司法書士は売主指定になります。　※区画図は参考プランです。　※上水道の敷地内引込の際、別途費用が発生致します。　※確定測量図作成中です。（2023年10月21日現在）　※対象不動産と隣地間でブロック塀等の越境が相互にあります。対応協議中です。（2023年10月21日現在）、※土地面積以外にセットバック済部分（面積2.87平米）があります。　※土地面積に路地上部分約35.69平米が含まれております。　※司法書士は売主指定になります。　※区画図は参考プランです。　※上水道の敷地内引込の際、別途費用が発生致します。　※確定測量図作成中です。（2023年10月21日現在）　※対象不動産と隣地間でブロック塀等の越境が相互にあります。対応協議中です。（2023年10月21日現在）
水道	上水道: 公営、下水道: 本下水
ガス・オール電化	都市ガス
セットバック	済（2.87m²）
国土法	不要
備考	※土地面積に路地上部分約35.69m²含。※隣地間でブロック塀等の越境が相互に有、対応協議中（2023年10月21日現在） ■敷地面積約37.65坪　■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能 ■3駅3路線利用可能 ○JR山手線『目白』駅まで徒歩12分 ○西武池袋線『椎名町』駅徒歩11分 ○西武新宿線『下落合』駅徒歩10分 ■建物の参考プランもご用意可能です。 ■近隣にはスーパーや病院、コンビニ、公園があり　生活利便の良い立地です。 ■バス停『下落合4丁目』停留所まで約130m徒歩2分　JR山手線『池袋』駅、『新宿』駅行きのバス便も利用可～Life Information～ ○区立落合第四小学校…約610m ○区立落合中学校…約580m ○ローソン下落合4丁目店…約140m ○スーパーマーケット『オーケー下落合店』…約100m ○下落合公園まで約160m ○聖母病院…約380m

各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

この物件を取り扱う不動産会社

元付

大成有楽不動産販売　池袋センター

住所	東京都豊島区東池袋1丁目41-6　菊邑91ビル　3F
交通	山手線「池袋」駅徒歩2分
営業時間 10:00-18:00 定休日毎週火曜日・水曜日
取引態様一般媒介免許番号国土交通大臣免許(10)第3394号
所属団体名（一社）不動産協会（一社）不動産流通経営協会（公財）東日本不動産流通機構物件管理番号 AAA06282
PRコメント	JR池袋駅東口から徒歩2分、ビックカメラ池袋本店隣のマクドナルドが入ったビル3階に“池袋センター”はございます。豊島区、北区、板橋区を中心に不動産に関するご売却・ご購入・お買換え・賃貸・資産活用等、様々なご相談を承っております。会社情報

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。