ライオンズ岐阜プレミストタワー35（物件概要）
- タワーマンション
- 即入居可
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
-
専有面積
58.45m²
-
入居時期
即入居可（諸手続き完了後）
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コンパクト住戸の棟内モデルルーム公開中！オンラインご案内会開催中！高島屋南地区第一種市街地再開発事業（※）がいよいよ実現！東海圏最大級（※1）の官民一体の複合再開発プロジェクト、35階335邸のタワーマンションが誕生。
（※）事業主/高島屋南市街地再開発組合〈整備予定時期/2022年度（2022年4月～2023年3月）〉
※完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は省略してあります。住戸内のカーテン・照明等は絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。※絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。
（※1）愛知県・三重県・岐阜県で「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」かつ「行政による公共施設が入居する複合再開発事業」は初であり最大級となります。
また、岐阜県において2003年以降では、「30階建て以上」かつ「総戸数300戸以上」の大規模高層タワーの供給は本計画のみです。〈※2020年10月現在 サマリネット調べ（株式会社マーキュリー）〉
※再開発事業の完成予定時期、内容等については諸事情により変更になる場合があります。
購入者の声（レビュー）21件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 2,970万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 58.45m² |
| 販売戸数 | 1戸（5階） | 管理費（月額） | 16,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,860円 | 修繕積立基金（一括） | 507,500円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 8.62m² ●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
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全体概要
| 所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩11分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 335戸（一般分譲対象戸数299戸）他にゲストルーム、防音ルーム、スカイラウンジ各1戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上35階 地下1階建・陸屋根 |
| 敷地面積 | 6,467.71m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年02月 | 入居可能時期 | 即入居可 （諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 住宅区分所有者全員で住宅部会を構成し、管理受託者（株式会社大京アステージ）へ委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 名古屋支店 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-18050703号（2019年2月20日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-21002338号（2021年3月8日）、第ERI-22029526号（2022年9月9日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 303台（自走式立体駐車場303台※一部屋根なし駐車区画あり）空き台数22台（2024年11月5日現在） 14,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 388台 空き台数231台（2024年11月5日現在） 200円～250円（月額） ●バイク置場 : 8台 空き台数3台（2024年11月5日現在） 1,500円～2,000円（月額） ※本物件は2023年2月に施工された物件です。 |
||
| 会社情報 |
[売主]
株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（15）第792号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2020年10月31日 | 次回更新予定日 | 2024年12月05日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | タワーマンション、大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 可変性が高い、複数路線利用可、最寄り駅が始発駅、24時間ゴミ出し可、ディスポーザー付き、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
総合ご案内センター
電話番号：0120-117-406
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれないお客様はこちらへご連絡ください。058-212-3770
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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これから出来るマンションも検討しようと思っていましたが、材料の高騰等を考えると今後はもっと高くなるかもしれないと思い購入を決めました。