リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- タワーマンション
- 即入居可
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
-
専有面積
71.61m²
-
入居時期
即入居可
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【最終1邸、先着順販売】天王寺区上本町、地上35階建て「森と水のタワー」。敷地の約70％、2,100m²を超える広大なガーデン。駅徒歩4分、JR・Osaka Metro・近鉄線の3線利用可能。全住戸で天井高約2.7m以上を確保。フル10ギガインターネットなど先進設備採用。
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販売概要
| 価格 | 8,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 71.61m² |
| 販売戸数 | 1戸（21階） | 管理費（月額） | 7,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,880円 | 修繕積立基金（一括） | 509,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 10.29m² ●管理準備金 : 20,000円（一括） ●インターネット利用料 : 2,750円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月6日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積を含みます。 |
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全体概要
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「鶴橋」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 193戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上35階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 3,088.24m²（開発敷地面積）、3,024.58m²（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年08月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（通勤） | 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-20020607号（2021年1月25日） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-21027631号（2021年10月6日）、第ERI-23016737号（2023年7月28日） ●用途地域 : 第二種住居地域、準住居地域 ●駐車場 : 112台 25,000円～38,000円（月額） ●駐輪場 : 388台 100円～500円（月額） ●バイク置場 : バイク:5台 3,000円（月額）、ミニバイク:34台 2,000円（月額） ※私道負担:あり（63.66m²） ※都市計画道路:玉造筋線（2013年4月19日計画決定・大阪市告示528号）、都市計画道路により、将来約27mに拡幅予定/都市計画道路面積265.45m²（事業認可は未定） ※SR＝ストックルーム（防災備蓄倉庫）、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット ※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。 ※最新の販売概要は物件オフィシャルサイトをご確認ください。 ※1:エレベータパーキングの各対応パレットは、数に限りがございます。 ※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等、タイル・石貼りの大きさや割付等は実際とは異なります。また、法令の改正・行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。一部、省略して表現している部分がございます。植栽は計画段階のもので、行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高、本数等が変更される場合があります。外構のベンチ・モニュメント等、共用部の家具・アート・照明・調度品・備品等は変更になる場合がございます。共用部のご利用は管理規約・使用細則に従っていただきます。 ※掲載の室内写真はC-100Eタイプモデルルーム（2021年8月撮影）・P-115Oタイプモデルルーム（2021年8月撮影、現地33階相当（約107m）の眺望写真を合成・CG処理したものを含む）、およびメーカー参考写真、施工イメージであり、実際の仕様・仕上げ・眺望とは異なります。法令の改正・行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は異なります。合成に使用している眺望写真は、当該階数と同程度の高さを撮影（2021年6月）したものに画像処理を施したもので、色味、見え方、方角等、実際とは異なります。眺望は各階数・タイプ・住戸の向き等により異なり、全ての住戸に該当するものではなく、本写真と同じ眺望を保証するものではありません。 ※本物件は2023年8月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主]
リバー産業株式会社
大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2F 国土交通大臣（8）第4311号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2021年12月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月15日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、実際の物件を内覧可、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | タワーマンション、大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、最寄り駅が始発駅、24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、ディスポーザー付き、宅配ボックスあり、床暖房、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎」お問い合わせ窓口
電話番号：0120-035-194
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
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3LDKで探しており、ある程度リビングの広さもしっかり確保したいと考えていたところ、予算の折り合いがついて、80平米以上の部屋が見つかったため